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コスモ文京本駒込

仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア24物件
文京区316物件
4月6日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモ文京本駒込の概要

近くの駅
  • 千石徒歩12
  • 千駄木徒歩15
  • 白山徒歩7
  • 本駒込徒歩1
マンション名
コスモ文京本駒込
住所
東京都文京区本駒込三丁目5-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2001年3月(築25年)
53戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
駒本小学校
中学校区域
文林中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
北野建設
設計会社
管理会社名
コスモスライフ

コスモ文京本駒込の紹介

東京都文京区本駒込三丁目に位置する「コスモ文京本駒込」は、2001年3月に竣工した14階建ての総戸数53戸のマンションです。分譲は信頼のコスモスイニシア、設計は北野建設が手掛けており、管理も専門のコスモスライフによる委託体制で安心の管理体制が整っています。

【アクセス面】
最寄りの本駒込駅までは徒歩わずか1分、白山駅も7分、千石駅12分、千駄木駅15分と複数の駅を利用可能。都心へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地です。

【設備・共用施設】
エレベーター完備で高層階も快適に移動可能。忙しい現代生活に嬉しい宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りもスムーズです。オートロックシステムを備え、防犯面も配慮されています。また、駐輪場とバイク置場も完備しているため、自転車やバイクでの移動も気軽に行えます。

【間取りと住戸特徴】
間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。ゆとりのある2SLDKや3LDK、4LDKはファミリー向けに最適です。各住戸は日当たりや風通しに配慮されており、快適な居住空間が期待できます。

【周辺環境】
教育施設も充実。小学校は徒歩約3分の駒本小学校、中学校は文林中学校が通学区となっており、子育て世帯にも安心の環境です。

買い物や外食も便利で、マンション近隣には「はま寿司 駒込白山店」や「兆徳」、「also」など評価の高い飲食店が点在。人気のパン屋「TENERA bread & meals」も約700m圏内にあります。また、徒歩圏内にスーパーの「コープ白山店」や「文京グリーンコート」もあり、日々の買い物に困りません。

リフレッシュに最適な「白山公園」も約535mの距離にあり、自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。

【総評】
「コスモ文京本駒込」は、文京区の閑静な住宅街にありながら都心へのアクセスが良好で、快適な設備と多様な間取りを備えた住まいです。教育施設や生活利便施設が整い、子育て世帯から単身者まで幅広い層に魅力的な物件と言えます。

都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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コスモ文京本駒込の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-122024-1269680万円9680万円72.3324.53LDK南向き442万円133万円1830011400リフォーム
1ヶ月2024-042024-051110180万円10180万円72.8583LDK南東向き461万円139万円1840011400リフォーム
3ヶ月2024-012024-0446080万円6080万円47.866.31LDK北向き419万円127万円121007500リフォーム
1ヶ月2023-072023-0758480万円8480万円72.3324.53LDK南向き387万円117万円1830011400リフォーム
1ヶ月2021-032021-0425480万円5480万円58.36152LDK北西向き310万円93万円148009200リフォーム
6件の売却履歴を見る
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コスモ文京本駒込の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14025598万円69.77㎡3LDK
14015398万円71.6㎡3LDK
13026898万円84.69㎡3LDK
13016258万円81.28㎡3LDK
12035598万円72.85㎡3LDK
12025578万円72.33㎡3LDK
12014548万円67.02㎡3LDK
11035548万円72.85㎡3LDK
11025548万円72.33㎡3LDK
11014538万円67.02㎡3LDK
10035498万円72.85㎡3LDK
10025498万円72.33㎡3LDK
10014448万円67.02㎡3LDK
9035558万円72.85㎡3LDK
9025448万円72.33㎡3LDK
9014398万円67.02㎡3LDK
8036398万円78.34㎡3LDK
8025398万円72.33㎡3LDK
8014368万円67.02㎡3LDK
7045898万円75.56㎡3LDK
7034248万円58.0㎡2LDK
7025348万円72.33㎡3LDK
7014338万円67.02㎡3LDK
6047398万円87.71㎡4LDK
6034198万円58.0㎡2LDK
6025298万円72.33㎡3LDK
6014298万円67.02㎡3LDK
5056198万円77.85㎡3LDK
5045048万円70.56㎡3LDK
5034098万円58.0㎡2LDK
5025198万円72.33㎡3LDK
5014248万円67.02㎡3LDK
4062898万円47.86㎡1LDK
4055448万円72.51㎡3LDK
4044848万円70.56㎡3LDK
4034048万円58.0㎡2LDK
4025148万円72.33㎡3LDK
4014198万円67.02㎡3LDK
3063698万円58.36㎡2LDK
3055248万円72.51㎡3LDK
3044648万円70.56㎡3LDK
3033948万円58.0㎡2LDK
3025048万円72.33㎡3LDK
3014098万円67.02㎡3LDK
2063498万円58.36㎡2LDK
2054948万円72.51㎡3LDK
2044468万円70.56㎡3LDK
2033748万円58.0㎡2LDK
2024798万円72.33㎡3LDK
2013898万円67.02㎡3LDK

過去5年間のコスモ文京本駒込本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモ文京本駒込の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモ文京本駒込のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモ文京本駒込の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,680万円
月々ローン返済
¥251,279
月額返済額
¥251,279
総返済額
10,554万円

周辺施設

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飲食店

用心棒 本号

1007

俺の生きる道 白山

698

also

462

TENERA bread & meals

678

兆徳

365

はま寿司 駒込白山店

293

ミスタードーナツ千駄木ショップ

877

CIBI TOKYO

943

喜三郎農場

734

動坂食堂

818

麺屋HERO

804

小学校

文京区立誠之小学校

929

文京区立汐見小学校

700

文京区立駒本小学校

208

文京区立明化小学校

815

文京区立千駄木小学校

573

文京区立昭和小学校

722

郁文館 夢学園

628

東京都立向丘高等学校

517

京華学園・第2キャンパス

643

駒込中学校・高等学校

307

公園

白山公園

535

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

629

ローソン 千駄木不忍通店

932

ショッピング

コープみらい コープ白山店

399

FUNagain

902

文京グリーンコート

700

サミットストア 千駄木店

812

肉のハナマサPLUS 動坂店

771

コープみらい コープ田端店

956

よくある質問
コスモ文京本駒込についてよくいただく質問
コスモ文京本駒込の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモ文京本駒込のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモ文京本駒込からの通勤・アクセスはどうですか?
コスモ文京本駒込からは、最寄駅の千石まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモ文京本駒込の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモ文京本駒込の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモ文京本駒込でペットは飼えますか?
コスモ文京本駒込のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモ文京本駒込の学区はどこですか?
コスモ文京本駒込の小学校区は駒本小学校、中学校区は文林中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモ文京本駒込の管理体制はどうなっていますか?
コスモ文京本駒込の管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモ文京本駒込の構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモ文京本駒込の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
コスモ文京本駒込で住宅ローンは使えますか?
はい、コスモ文京本駒込は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
コスモ文京本駒込はリノベーション可能ですか?
コスモ文京本駒込はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモ文京本駒込の修繕積立金の状況は?
コスモ文京本駒込の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモ文京本駒込の周辺環境・生活利便性は?
コスモ文京本駒込は文京区に位置し、最寄りの千石駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

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