文京区小石川三丁目、利便性と落ち着きを両立した立地にある「ワコーレ小石川」の紹介です
所在地・交通
- 住所:東京都文京区小石川三丁目28-2
- 最寄り:春日駅 徒歩6分、後楽園駅 徒歩7分、白山駅 徒歩13分
建物概要
- 築年:1984年3月(9階建/総戸数26戸)
- 間取り:1R~2DKと多彩で、単身~DINKS、コンパクトなファミリーまで対応可能
- 分譲:檜不動産、設計:花山工務店、管理:野村不動産パートナーズ(委託・日勤)
設備・仕様
- エレベーター完備、駐輪場あり
- 24時間ゴミ出し可で生活リズムに合わせやすい
- 防犯カメラ設置、ペット飼育可
- 免震または制震など耐震対策を備え、安心感のある造り
周辺環境
- 徒歩圏にスーパー(ダイエー小石川店 約115m)や生活利便施設が充実。
- 飲食店も豊富で、イタリアン「青いナポリ」(約52m)や人気ラーメン店、自家製スイーツ店など外食選択肢が多い
- 東京ドームシティ/ラクーアも徒歩圏内(約750m)でショッピング・レジャーにも便利。
- 小石川植物園(約539m)や近隣公園で季節の散策が楽しめ、子育て環境や通学路も落ち着いています
- 学区:文京区立柳町小学校が近接(約101m)で通学にも安心感あり
管理・運用面
- 総戸数が少なめのためコミュニティが落ち着きやすく、日勤管理での巡回体制あり。
まとめ
コンパクトな住戸が中心のため居住用や投資用どちらにも向く物件。都心主要駅へのアクセス良好、生活利便施設と緑地がバランス良く揃った文京区らしい住環境が魅力です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-05 | 2024-08 | 7階 | 4580万円 | 4430万円 | 41.82㎡ | 5.52㎡ | 1LDK | 南東向き | 350万円 | 105万円 | 15640円 | 13910円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-05 | 2024-06 | 階 | 4580万円 | 4580万円 | 41.82㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 362万円 | 109万円 | 15640円 | 13910円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-02 | 7階 | 3280万円 | 3280万円 | 41.82㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 259万円 | 78万円 | 15640円 | 13910円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-06 | 7階 | 4900万円 | 4900万円 | 41.82㎡ | 5.52㎡ | 2DK | 南向き | 387万円 | 117万円 | 15640円 | 13910円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2020-11 | 2021-03 | 5階 | 3780万円 | 3698万円 | 41.82㎡ | 5.52㎡ | 1LDK | 南向き | 292万円 | 88万円 | 16300円 | 10000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
931㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
770㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
741㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
705㍍
マクドナルド 後楽園店
697㍍
ファイヤーハウス
1002㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
597㍍
アヴランシュ ゲネー
566㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
507㍍
わたべ
318㍍
青いナポリ
52㍍
用心棒 本号
874㍍
俺の生きる道 白山
761㍍
also
1000㍍
ショッピング
ドン・キホーテ 後楽園店
939㍍
ラクーア
805㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
763㍍
ラクーア ショップ&レストラン
753㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
705㍍
メトロ・エム 後楽園
705㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
886㍍
ダイエー 小石川店
115㍍
文化シヤッター株式会社
287㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
199㍍
オリンピック 白山店
271㍍
三徳 茗荷谷店
811㍍
肉のハナマサ 小石川店
879㍍
コンビニ
ローソン 本郷白山通店
883㍍
ローソン メトロス後楽園店
712㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
743㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
664㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
542㍍
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
420㍍
ファミリーマート 東大正門前店
862㍍
公園
文京区立礫川公園
621㍍
小石川植物園 正門受付発売所
539㍍
白山公園
971㍍
小学校
文京区立本郷小学校
966㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
545㍍
文京区立柳町小学校
101㍍
文京区立誠之小学校
609㍍
中央大学高等学校
586㍍
東京都立竹早高等学校
554㍍
東洋大学京北中学高等学校
480㍍



















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