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文京ガーデンザサウス

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア58物件
文京区328物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

文京ガーデンザサウスの概要

近くの駅
  • 春日徒歩1
  • 後楽園徒歩1
マンション名
文京ガーデンザサウス
住所
東京都文京区小石川一丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
21階
築年数
2021年5月(築4年)
175戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
-
施工会社名
大成建設(株)
設計会社
(株)日本設計
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス(株)

ハザードマップ

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文京ガーデンザサウスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-012025-03716980万円16980万円56.438.62LDK南向き994万円300万円231318292リフォーム
1ヶ月2024-102024-11713000万円13000万円56.438.62LDK南向き761万円230万円231318292リフォーム
3ヶ月2023-112024-0176480万円5990万円34.46.121K南向き575万円174万円128945050リフォーム
2ヶ月2023-022023-03511600万円11600万円56.439.922LDK南向き679万円205万円174868292リフォーム
2ヶ月2022-042022-05612980万円12980万円65.1111.312LDK南向き659万円199万円201779566リフォーム
19件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の文京ガーデンザサウス小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
文京ガーデンザサウスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは文京ガーデンザサウスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、文京ガーデンザサウスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
16,980万円
月々ローン返済
¥440,776
月額返済額
¥440,776
総返済額
18,513万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

941

ファミリーマート 水道橋駅東口店

863

ファミリーマート 三崎町三丁目店

778

NewDays 水道橋西口

729

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

664

ローソン 東京ドームホテル店

562

ファミリーマート 飯田橋駅北店

937

ファミリーマート 後楽店

756

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

863

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

436

ローソン 本郷白山通店

280

ローソン メトロス後楽園店

213

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

651

ファミリーマート 文京シビックセンター店

100

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

116

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

316

ファミリーマート 東大正門前店

732

飲食店

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

981

REC COFFEE 水道橋店

797

マクドナルド 水道橋外堀通り店

722

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

660

麺屋鈴春

829

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

327

焼肉 ジャンボ はなれ

888

焼肉ジャンボ 本郷店

902

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

205

キル フェ ボン東京ドームシティ店

188

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

211

マクドナルド 後楽園店

193

ファイヤーハウス

488

自家製麺 MENSHO TOKYO

145

アヴランシュ ゲネー

101

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

110

わたべ

301

東京大学 中央食堂

913

青いナポリ

607

ショッピング

ミーツポート

641

ドン・キホーテ 後楽園店

336

ラクーア

211

成城石井 東京ドームラクーア店

183

ラクーア ショップ&レストラン

171

ダイソー メトロ・エム後楽園店

211

メトロ・エム 後楽園

211

ダイエー 小石川店

501

文化シヤッター株式会社

462

Can★Do エルアージュ小石川店

566

オリンピック 白山店

612

公園

文京区立本郷給水所公苑

851

文京区立礫川公園

198

育徳園心字池 (三四郎池)

905

小学校

文京区立本郷小学校

476

東京学芸大学附属竹早小学校

985

文京区立柳町小学校

671

中央大学高等学校

298

東京都立竹早高等学校

947

よくある質問
文京ガーデンザサウスについてよくいただく質問
文京ガーデンザサウスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
文京ガーデンザサウスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
文京ガーデンザサウスからの通勤・アクセスはどうですか?
文京ガーデンザサウスからは、最寄駅の春日まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
文京ガーデンザサウスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは文京ガーデンザサウスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
文京ガーデンザサウスでペットは飼えますか?
文京ガーデンザサウスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
文京ガーデンザサウスの学区はどこですか?
文京ガーデンザサウスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
文京ガーデンザサウスの管理体制はどうなっていますか?
文京ガーデンザサウスの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス(株)です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
文京ガーデンザサウスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
文京ガーデンザサウスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築4年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
文京ガーデンザサウスで住宅ローンは使えますか?
はい、文京ガーデンザサウスは築4年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
文京ガーデンザサウスはリノベーション可能ですか?
文京ガーデンザサウスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
文京ガーデンザサウスの修繕積立金の状況は?
文京ガーデンザサウスの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
文京ガーデンザサウスの周辺環境・生活利便性は?
文京ガーデンザサウスは文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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