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パークホームズ小石川の概要

近くの駅

春日徒歩4分
後楽園徒歩6分
白山徒歩14分

マンション名

パークホームズ小石川

住所

東京都文京区小石川二丁目25-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2004年3月（築21年）

総戸数

113戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1SLK、1LDK、2K、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

柳町小学校

中学校区域

第三中学校

分譲会社

三井不動産

施工会社名

三井住友建設

設計会社

安宅設計

管理会社名

三井不動産住宅サービス

パークホームズ小石川の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-03	2025-04	8階	15000万円	13980万円	62.6㎡	10㎡	1SLDK	南西向き	738万円	223万円	10450円	11770円	リフォーム無
1ヶ月	2024-07	2024-07	8階	9480万円	9480万円	62.6㎡	10.2㎡	1SLDK	南西向き	500万円	151万円	10450円	11770円	リフォーム無
2ヶ月	2021-07	2021-08	3階	9080万円	9080万円	67.56㎡	9㎡	2LDK	南西向き	444万円	134万円	11280円	12700円	リフォーム済
3ヶ月	2021-07	2021-09	8階	12980万円	11890万円	90.77㎡	7.26㎡	3LDK	西向き	433万円	130万円	15160円	17060円	リフォーム無
2ヶ月	2021-01	2021-02	10階	7180万円	7180万円	56.83㎡	10.15㎡	2LDK	西向き	417万円	126万円	9490円	10690円	リフォーム無
2ヶ月	2020-09	2020-10	5階	10600万円	10600万円	90.77㎡	0㎡	3LDK	西向き	386万円	116万円	15160円	17060円	リフォーム無
2ヶ月	2019-07	2019-08	2階	7980万円	7980万円	76.74㎡	6.22㎡	3LDK	南西向き	343万円	103万円	12810円	14430円	リフォーム無
3ヶ月	2018-12	2019-02	4階	7980万円	7280万円	75.09㎡	20.54㎡	2LDK	南東向き	320万円	96万円	12540円	14110円	リフォーム無
3ヶ月	2018-08	2018-11	5階	9980万円	9980万円	90.77㎡	7.26㎡	3LDK	南西向き	363万円	109万円	15160円	17060円	リフォーム無
1ヶ月	2018-08	2018-09	7階	8180万円	8180万円	75.12㎡	8.3㎡	2LDK	南東向き	359万円	108万円	12540円	14120円	リフォーム無
2ヶ月	2018-06	2018-08	4階	9080万円	8780万円	81.5㎡	8.36㎡	3LDK	南東向き	356万円	107万円	13610円	15320円	リフォーム無
7ヶ月	2018-06	2019-01	2階	2280万円	2680万円	23.7㎡	0㎡	ワンルーム	北西向き	373万円	113万円	3950円	4460円	リフォーム無
1ヶ月	2018-03	2018-03	10階	11180万円	11180万円	98.05㎡	29.35㎡	3LDK	南東向き	376万円	114万円	16370円	12740円	リフォーム無
3ヶ月	2018-02	2018-05	2階	7280万円	7180万円	67.56㎡	9.47㎡	2LDK	南西向き	351万円	106万円	11280円	8780円	リフォーム無

パークホームズ小石川の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	6320万円	66.19㎡	2LDK
1009	6540万円	68.33㎡	2LDK
1004	6250万円	72.14㎡	2LDK
1001	8990万円	98.05㎡	3LDK
907	5080万円	62.6㎡	1LDK
906	6500万円	75.47㎡	3LDK
905	7820万円	89.25㎡	3LDK
904	5860万円	67.56㎡	2LDK
903	7220万円	80.24㎡	3LDK
902	3980万円	52.76㎡	1LDK
901	8860万円	99.56㎡	3LDK
811	9980万円	111.58㎡	4LDK
808	5050万円	62.6㎡	1LDK
807	6580万円	76.74㎡	3LDK
806	7880万円	90.77㎡	3LDK
804	7170万円	80.24㎡	3LDK
802	3680万円	49.55㎡	1LDK
801	5930万円	73.07㎡	2LDK
710	6580万円	75.12㎡	2LDK
708	5020万円	62.6㎡	1LDK
707	6540万円	76.74㎡	3LDK
706	7830万円	90.77㎡	3LDK
705	5780万円	67.56㎡	2LDK
701	5810万円	73.07㎡	2LDK
611	7210万円	81.5㎡	3LDK
610	6520万円	75.12㎡	2LDK
608	4990万円	62.6㎡	1LDK
607	6500万円	76.74㎡	3LDK
606	7780万円	90.77㎡	3LDK
605	5740万円	67.56㎡	2LDK
601	5620万円	75.09㎡	2LDK
512	6780万円	76.79㎡	3LDK
511	7170万円	81.5㎡	3LDK
510	6480万円	75.12㎡	2LDK
508	4960万円	62.6㎡	1LDK
507	6460万円	76.74㎡	3LDK
506	7730万円	90.77㎡	3LDK
505	5700万円	67.56㎡	2LDK
501	5500万円	75.09㎡	2LDK
412	7980万円	91.09㎡	3LDK
411	7070万円	81.5㎡	3LDK
410	6400万円	75.12㎡	2LDK
409	7210万円	76.16㎡	3LDK
408	4930万円	62.6㎡	1LDK
407	6420万円	76.74㎡	3LDK
406	7680万円	90.77㎡	3LDK
405	5660万円	67.56㎡	2LDK
404	6680万円	80.24㎡	3LDK
402	3540万円	49.55㎡	1LDK
401	5340万円	75.09㎡	2LDK
312	8510万円	97.59㎡	4LDK
311	6920万円	81.5㎡	3LDK
310	6280万円	75.12㎡	2LDK
309	7480万円	82.42㎡	3LDK
308	4850万円	62.6㎡	1LDK
307	6340万円	76.74㎡	3LDK
306	7480万円	90.77㎡	3LDK
304	6580万円	80.24㎡	3LDK
301	5130万円	75.09㎡	2LDK
213	8300万円	97.59㎡	4LDK
212	6690万円	81.5㎡	3LDK
211	5980万円	75.12㎡	2LDK
210	7290万円	82.42㎡	3LDK
209	4750万円	62.6㎡	1LDK
208	6170万円	76.74㎡	3LDK
207	7280万円	90.77㎡	3LDK
206	5410万円	67.56㎡	2LDK
205	6480万円	80.24㎡	3LDK
201	4480万円	66.63㎡	2LDK

パークホームズ小石川の価格相場（平米単価、坪単価）

パークホームズ小石川の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークホームズ小石川	130万2155円
小石川	125万322円	154万2352円	158万9572円
文京区	120万2606円	134万2292円	150万4713円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

パークホームズ小石川の周辺施設

後楽園駅
427㍍
春日駅
342㍍

カルタコーヒー
115㍍
アビアント
385㍍
サンマルクカフェ春日駅前店
379㍍
ヒュフテ
282㍍
ギャラリー吉永
256㍍
インターネットまんが喫茶コムコム後楽園店
154㍍
カフェ・ベローチェ春日駅前店
349㍍
自家焙煎珈琲庵
289㍍
カフェ・ド・クリエ文京シビックセンター
476㍍
オステリアカッパーナ
448㍍
Social Cafe Sign with Me
497㍍
リトルウッド
66㍍
焼酎カフェ・スイセン
181㍍
CORB
333㍍
ライブコーヒーキムラ
441㍍
ティ、パイン
453㍍
Micky's Cafe
474㍍

セブン-イレブン文京小石川１丁目店
77㍍
ローソン小石川一丁目店
92㍍
ファミリーマート小石川一丁目店
320㍍
ローソン本郷四丁目店
372㍍
ローソン文京春日一丁目店
421㍍
ファミリーマート伝通院前店
466㍍
ファミリーマート文京小石川一丁目店
323㍍
ローソン春日駅前店
188㍍
セブンイレブン文京西片1丁目店
290㍍
セブン-イレブン小石川白山通り店
337㍍
ヤマザキショップ
353㍍
ファミリーマート文京小石川二丁目店
384㍍
ｍｉｎｉピアゴ本郷５丁目店
429㍍

あおい書店春日店
345㍍
木村書店木村宏
732㍍
丸善メトロ・エム後楽園店
568㍍
（株）杉原書店
374㍍
VILLAGE VANGUARD
606㍍
（株）文生書院
658㍍
芳文堂書店
699㍍
大亜堂書店
143㍍
泰雲堂書店
772㍍
塚本書店
735㍍
アカデミア・ミュージック(株)
772㍍
（株）三輪書店
765㍍
伸松堂書店
776㍍
森井書店
771㍍
（株）ペリオディカ・ヤポニカ
757㍍
柴善書店
774㍍
棚沢書店
772㍍
アカデミア洋書（株）
791㍍
（有）柏林社書店
784㍍
（資）井上書店
775㍍

後楽公園
633㍍
清和公園
410㍍
（社）日本土壌肥料学会
757㍍
礫川公園
478㍍
柳町遊び場
138㍍
文京区立小石川一丁目児童遊園
242㍍
文京区立八千代町児童遊園
288㍍
文京区立井上公園
300㍍
丸山福山児童遊園
374㍍
白山二丁目第二児童遊園
430㍍
本郷四丁目児童遊園
434㍍
東京都戦没者霊苑
449㍍
西片公園
480㍍
文京区立春日一丁目児童遊園
523㍍
森川町児童遊園
555㍍
本郷菊富士ホテル跡
674㍍
小石川4丁目児童遊園
685㍍
台町児童遊園
692㍍
真砂児童遊園
703㍍
台町第二児童遊園
706㍍

三菱東京UFJ銀行春日町支店
323㍍
三井住友銀行小石川支店
168㍍
東京都民銀行春日町支店
416㍍
巣鴨信用金庫春日町支店
121㍍
朝日信用金庫小石川支店
455㍍
（株）ゆうちょ銀行小石川店
783㍍
瀧野川信用金庫白山支店
791㍍

富坂警察署春日交番
512㍍
富坂警察署
384㍍
警視庁第五方面本部
520㍍
富坂警察署東京ドーム警備派出所
774㍍

メトロ・エム後楽園駅ビル
568㍍

도쿄돔돈키호테
743㍍

（株）東京ドームフィットネスクラブ東京ドーム
601㍍
エニタイムフィットネス文京春日店
360㍍
Ｂ−ライン文京春日店
408㍍
サーフィックスポーツジム
474㍍
本格ヨガスタジオ vanamyoga 「バナムヨガ協会」
578㍍
clube de jiujitsu 格闘技初心者,未経験者のためのジム
632㍍
FASTGYM24 春日後楽園
191㍍
studio laugh(スタジオラフ)
271㍍
B-Ideal Project
589㍍
OWL GYM -オウルジム-
743㍍
Dojo JKA
786㍍

寺田医院
227㍍
慈愛病院
564㍍
高橋神経内科クリニック
743㍍
薬物・アルコール依存症東日本相談センター
147㍍
平井歯科医院
207㍍
千晶こどもクリニック
228㍍
トライアングル動物眼科
548㍍
小石川医院
758㍍
アヤメ医院
631㍍
（社）東京都文京区歯科医師会
757㍍
小石川みやびの郷
206㍍
小石川介護サービス
228㍍
いりょうほうじんしゃだんどうゆうかい
229㍍
リンデンケア
395㍍
美的治療院SVAHA
574㍍
小石川インターナショナルクリニック
644㍍
ポインター療法の「東大前接骨院」腰痛、肩こり、骨折、捻挫、肉離れ、交通事故
768㍍
白山きりん子ども矯正歯科
785㍍
後楽園ウィメンズクリニック
794㍍

文京春日郵便局
500㍍
本郷五郵便局
448㍍
小石川一郵便局
296㍍
文京白山下郵便局
528㍍
小石川郵便局
767㍍
小石川郵便局ゆうゆう窓口
759㍍
本郷郵便局
765㍍
本郷郵便局保窓
759㍍
本郷郵便局貯窓
766㍍

河合塾本郷校
369㍍
文京区立誠之小学校
689㍍
東京学芸大学（国立大学法人）附属竹早幼稚園
604㍍
東京学芸大附属竹早中学校
661㍍
グローバルキッズ春日園
392㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
661㍍
竹早高等学校
599㍍
筑波大学附属大塚特別支援学校
546㍍
明照幼稚園
641㍍
文京区立第三中学校
495㍍
淑徳ＳＣ中等部・高等部
266㍍
文京区立柳町こどもの森
171㍍
福寿幼稚園
386㍍
文京区立柳町小学校
226㍍
小学館アカデミー小石川保育園
357㍍
文京区立第六中学校
781㍍
文京区立礫川小学校
327㍍

中央大学後楽園キャンパス
454㍍
中央大学理工学部校舎番号案内物理学科
454㍍
中央大学理工学部校舎番号案内理工キャリア支援課
454㍍
中央大学理工学部校舎番号案内電気電子情報通信工学科
454㍍
中央大学理工学部校舎番号案内経営システム工学科
454㍍
中央大学理工学部校舎番号案内応用化学科
454㍍
中央大学理工学部
479㍍

文京区立真砂中央図書館
703㍍
中央大学図書館理工学部分館
457㍍

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

レビューを読む

T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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