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ルクラス本駒込

仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア24物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルクラス本駒込の概要

近くの駅
  • 駒込徒歩9
  • 千石徒歩8
  • 本駒込徒歩8
マンション名
ルクラス本駒込
住所
東京都文京区本駒込二丁目20-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1993年3月(築33年)
22戸
用途地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
鹿島建設
設計会社
管理会社名
大和ライフネクスト

ルクラス本駒込の紹介

ルクラス本駒込は、文京区本駒込二丁目に位置する落ち着いた住環境のマンションです。1993年3月築、地上13階・総戸数22戸のコンパクトなスケールで、居住者のプライバシーと静けさを保ちやすい点が魅力です

アクセスは駒込駅徒歩9分、千石駅・本駒込駅いずれも徒歩8分と複数路線・駅が利用でき、通勤・通学や都心への移動に便利。間取りはファミリー向けの2LDK・3LDKを中心に揃います

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可(規約による)で、ペットと暮らす方にも対応しています

設計は鹿島建設、管理は大和ライフネクストによる委託管理(日勤)で、管理体制が整っている点も安心材料です。

周辺は学校や公園、買物施設が充実。文京グリーンコートが約293m、白山公園が約877mと生活利便性が高く、昭和小学校が約216mと子育て世代にもうれしい距離感です。飲食店やベーカリー、スーパーマーケットも徒歩圏に多数あり、日常の外食や買い物にも困りません

落ち着いた住宅街と利便性がバランスよく両立した物件で、通勤利便・教育環境・生活施設のいずれも重視する方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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ルクラス本駒込の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-092026-02818480万円17880万円120.23102LDK南西向き491万円148万円1980077500リフォーム
1ヶ月2022-052022-0614480万円14480万円114.4410.142LDK418万円126万円1890055500リフォーム
5ヶ月2022-032022-071114980万円13980万円114.4410.142LDK南西向き403万円122万円1890055500リフォーム
3ヶ月2020-112021-01511980万円11980万円120.2303LDK南西向き329万円99万円1980058300リフォーム
12ヶ月2019-032020-021111980万円11480万円114.4410.142LDK南西向き331万円100万円1890055500リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のルクラス本駒込本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルクラス本駒込の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではルクラス本駒込のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルクラス本駒込の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
17,880万円
月々ローン返済
¥464,139
月額返済額
¥464,139
総返済額
19,494万円

周辺施設

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東京都立向丘高等学校

1009

京華学園・第2キャンパス

790

駒込中学校・高等学校

781

文京学院大学女子中学校・高等学校

752

公園

白山公園

877

飲食店

also

870

TENERA bread & meals

862

兆徳

849

はま寿司 駒込白山店

689

喜三郎農場

631

TRÈS CALME トレカルム

779

動坂食堂

760

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

980

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

867

麺屋HERO

472

佃忠 田端銀座店

641

一◯そば(いちまるそば)

983

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

847

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

521

セブン-イレブン北区田端3丁目店

635

ショッピング

コープみらい コープ白山店

824

文京グリーンコート

293

サミットストア 千駄木店

943

肉のハナマサPLUS 動坂店

791

コープみらい コープ田端店

852

Can★Do 駒込さつき通り店

918

小学校

文京区立駒本小学校

713

文京区立明化小学校

785

文京区立千駄木小学校

740

文京区立昭和小学校

216

北区立田端小学校

955

よくある質問
ルクラス本駒込についてよくいただく質問
ルクラス本駒込の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルクラス本駒込のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルクラス本駒込からの通勤・アクセスはどうですか?
ルクラス本駒込からは、最寄駅の駒込まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルクラス本駒込の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではルクラス本駒込の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルクラス本駒込でペットは飼えますか?
ルクラス本駒込のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ルクラス本駒込の学区はどこですか?
ルクラス本駒込の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ルクラス本駒込の管理体制はどうなっていますか?
ルクラス本駒込の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルクラス本駒込の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルクラス本駒込の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築33年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ルクラス本駒込で住宅ローンは使えますか?
ルクラス本駒込は築33年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ルクラス本駒込はリノベーション可能ですか?
ルクラス本駒込はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルクラス本駒込の修繕積立金の状況は?
ルクラス本駒込の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルクラス本駒込の周辺環境・生活利便性は?
ルクラス本駒込は文京区に位置し、最寄りの駒込駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ルクラス本駒込のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ルクラス本駒込のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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