藤和神楽坂ホームズは、東京都新宿区袋町25-11に位置する落ち着いた低層レジデンスです。1998年5月築・地上5階、総戸数17戸と規模が程よく、住戸は主に3LDK、3SLDKのファミリー向けプランを中心に構成されています。分譲は藤和不動産、設計は飛島建設、管理は三菱地所藤和コミュニティが担当しており、委託管理による安定した管理体制が魅力です。
交通利便性も高く、飯田橋駅・牛込神楽坂駅が徒歩6分、神楽坂駅も徒歩10分圏内。都心主要エリアへのアクセスが良く、通勤・通学にも適しています。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備。ペット飼育も相談可能で、日常の利便性と快適性を両立しています(詳細は管理規約をご確認ください)。
周辺環境は飲食店が豊富で、鶏soba座銀やつじ半、パン屋・カフェなどグルメスポットが徒歩数分に点在。飯田橋ラムラやサクラテラスといった商業施設、スーパーや日用品店も近く、買い物も便利です。さらに新宿区立白銀公園が約450mと近く、散歩や子どもの遊び場が確保されています。
小規模で管理の行き届いたマンションを求めるファミリーや、神楽坂エリアの落ち着いた暮らしと都心利便を両立させたい方に適した物件です。建物の状態や管理状況、ペット規約などは内見時にご確認ください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 3階 | 15800万円 | 15800万円 | 79.53㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南東向き | 656万円 | 198万円 | 18700円 | 32000円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 2階 | 12180万円 | 12180万円 | 78.18㎡ | 6.11㎡ | 3LDK | 南東向き | 515万円 | 155万円 | 18400円 | 20180円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2023-03 | 2023-11 | 2階 | 12980万円 | 12980万円 | 78.18㎡ | 6.11㎡ | 3LDK | 南東向き | 548万円 | 166万円 | 18400円 | 20180円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
898㍍
餃子の店 おけ以
494㍍
The tee Tokyo
594㍍
CANAL CAFE
321㍍
400℃ Pizza Tokyo
34㍍
しかたらむかな
34㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
304㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
230㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
806㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
205㍍
珈琲館 飯田橋店
652㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
202㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
218㍍
神楽坂 茶寮 本店
291㍍
dacō?神楽坂
354㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
374㍍
神楽坂 椿々
390㍍
Aux Merveilleux de Fred
577㍍
サーモンnoodle3.0
498㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
780㍍
龍朋
694㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
555㍍
パン デ フィロゾフ
586㍍
Cafe 1 Part
924㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
947㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
511㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
788㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
284㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
764㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
669㍍
ファミリーマート 後楽店
822㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
731㍍
小学校
白百合学園小学校
712㍍
暁星小学校
853㍍
新宿区立愛日小学校
467㍍
新宿区立市谷小学校
918㍍
新宿区立江戸川小学校
828㍍
和洋九段女子中学校高等学校
955㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
315㍍
飯田橋サクラテラス
416㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
755㍍
三徳 飯田橋店
494㍍
キッチンコート神楽坂店
417㍍
飯田橋ラムラ
412㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
426㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
198㍍
ダイソー 飯田橋店
505㍍
よしや SainE 神楽坂店
374㍍
㈱トーハン 本社
868㍍
公園
新宿区立白銀公園
450㍍

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