サンセール新宿（東京都新宿区大久保一丁目12-6）は、利便性の高い都心立地にある9階建・総戸数29戸の中規模マンションです。最寄りは西武新宿駅徒歩4分、東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分と複数路線が利用でき、通勤・買物・外食に便利な環境です
1982年8月築と築年は経過していますが、分譲・設計は竹田工業。管理は委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いています。建物設備にはエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、事務所利用も可能な点はSOHOや小規模オフィスを検討する方にとって魅力です 🅿
住戸は1DK、1LDK、2K、4Kと多様な間取りが揃い、単身者から二人暮らし、家族まで対応可能。総戸数が少なめのため比較的落ち着いた住環境が期待できます。一方で築年相応の経年劣化は想定されるため、内装や設備のリフォーム計画を前提に検討すると良いでしょう
周辺は買物とグルメが充実。ドン・キホーテや韓国系スーパー、食事処やカフェが徒歩圏に多数あり、日常の買物と外食が便利です（ドン・キホーテ約43m、韓国食品店・カフェ多数）。公園も近く、新宿西大久保公園へは徒歩約1分で、散歩やリフレッシュに適しています
学区は新宿中学校。都心ながら生活利便性が高く、交通利便、買物・飲食施設の豊富さ、SOHO利用可という特徴を備えた物件です。現地や室内の状態、管理細則（事務所利用条件など）は内覧時に確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 5階 | 4198万円 | 4198万円 | 40.5㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南西向き | 342万円 | 103万円 | 14180円 | 4050円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-10 | 2023-10 | 6階 | 3180万円 | 3180万円 | 34.17㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 307万円 | 93万円 | 円 | 円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2023-04 | 2024-03 | 4階 | 4500万円 | 4500万円 | 40.5㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 367万円 | 111万円 | 14180円 | 4050円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-04 | 2022-07 | 7階 | 3300万円 | 3300万円 | 34.17㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南向き | 319万円 | 96万円 | 11960円 | 3420円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-11 | 2020-12 | 8階 | 2480万円 | 2480万円 | 34.17㎡ | 5.61㎡ | 1DK | 南向き | 239万円 | 72万円 | 11960円 | 3420円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ドン・キホーテ 新宿東南口店
999㍍
イイトルミネ
956㍍
kindal カインドオル新宿店
913㍍
新宿マルイ 本館
904㍍
ルミネエスト 新宿
880㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
858㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
991㍍
新宿 北村写真機店
820㍍
新宿西口ハルク
828㍍
新宿マルイ メン
774㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
698㍍
ダイソー 新宿サブナード店
662㍍
新宿サブナード
632㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
590㍍
Can★Do 西新宿店
917㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
577㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
572㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
575㍍
TOHOシネマズ 新宿
441㍍
日清食品㈱ 東京本社
566㍍
東急歌舞伎町タワー
424㍍
業務スーパー 東新宿店
959㍍
韓国広場
119㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
243㍍
アジアスーパーストアー
181㍍
ドン・キホーテ 新宿店
43㍍
三徳 新宿本店
572㍍
Can★Do 新大久保店
229㍍
ソウル市場
240㍍
業務スーパー 新宿大久保店
497㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
511㍍
華僑服務社
471㍍
THE 100 STORES 新大久保店
422㍍
オリンピック 北新宿店
1003㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
617㍍
テンポス 新宿センター
857㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
894㍍
飲食店
ME TOKYO SHINJUKU
994㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
982㍍
cafe AALIYA
961㍍
珈琲貴族エジンバラ
992㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
941㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
909㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
892㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
878㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
880㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
919㍍
焼肉わしの新宿本店
874㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
856㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
904㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
707㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
652㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
638㍍
新宿 六
881㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
643㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
600㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
606㍍
牛かつもと村 西新宿店
665㍍
珈琲西武 本店
567㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
575㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
574㍍
牛かつもと村 新宿本店
535㍍
楊国福マーラータン 新宿店
439㍍
駄目な隣人 新宿店
485㍍
海底撈火鍋 新宿店
448㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
404㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
557㍍
蒙古タンメン中本 新宿
570㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
385㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
655㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
357㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
534㍍
アルトニア
632㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
336㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
564㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
517㍍
麺屋翔 本店
638㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
447㍍
ホルモン焼幸永
346㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
86㍍
チーズマニマニ２号店
198㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
448㍍
BAM BI COFFEE
126㍍
チュクミドサ 新宿本店
424㍍
2D Cafe 新大久保店
243㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
221㍍
ヤンピョン ヘジャンク
345㍍
Scoop Coffee
254㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
229㍍
プングム 新大久保本店
263㍍
イチュンジプ
263㍍
THE COOKIE 594
378㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
270㍍
テジョンデ本店
302㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
369㍍
ビョルジャン
271㍍
くるむ
271㍍
ONNA
287㍍
新大久保韓国横丁
313㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
332㍍
Place/ne °
316㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
432㍍
新大久保 まもなく釜山駅
360㍍
ヘルシー韓友家
707㍍
楊国福マーラータン大久保店
587㍍
EFFELIF KEBAB
640㍍
HELLO! DONUTS
364㍍
OKUDO CAFE 大久堂
381㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
645㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
848㍍
コンビニ
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
940㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
898㍍
ローソン 新宿三丁目北店
802㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
600㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
540㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
405㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
357㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
346㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
490㍍
セブン-イレブン 新宿東店
307㍍
ローソン 東新宿明治通店
452㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
238㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
286㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
835㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
602㍍
公園
JR新宿駅 東口駅前広場
786㍍
メトロプロムナード
798㍍
西武新宿駅PePe前広場
605㍍
新宿区立柏木公園
675㍍
新宿区立大久保公園
238㍍
新宿西大久保公園
69㍍
戸山公園（大久保地区）
965㍍
西戸山公園
975㍍
大智学園高等学校
903㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
236㍍
新宿区立東戸山小学校
830㍍
新宿区立戸山小学校
587㍍
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