大久保杉ハイム（東京都新宿区大久保二丁目12-12）は、1981年5月竣工、地上5階・総戸数24戸の落ち着いた規模感のマンションです。
アクセス面は良好で、東新宿駅から徒歩4分、新大久保駅へ徒歩10分、西早稲田駅へ徒歩8分と3駅が生活圏。都心への移動や複数路線利用がしやすく、通勤・通学に便利な立地です。
設備・特徴としては、駐輪場・バイク置場があり、自転車やバイク利用にも対応。ペット飼育可でペットと暮らせる点は大きな魅力です。また宅配ボックスを備えており、日常の利便性が高められています。管理は自主管理で、住民主体の運営が行われています（分譲：工建設、設計：工新建設）。
周辺環境は食文化が豊富なエリア。新大久保のコリアンタウンやヤンピョン、プングム、Scoop Coffeeなど評価の高い飲食店が多数あり、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。スーパーや韓国食材店（ソウル市場、TOPmart）やドン・キホーテなど買い物施設も近く、日常の買い物にも困りません。
近隣には戸山公園や箱根山など緑地・散策スポットもあり、週末のリフレッシュにも便利です。教育施設も徒歩圏内に小学校が複数あり、ファミリーにも適した要素があります（新宿区立大久保小学校 徒歩約4分）。
築年数は経ていますが、しっかりした構造と住戸ごとの改装実績も多く、リノベーションで自分好みの住まいに仕上げやすい点も魅力。周辺の賑わいや多文化な街並みが気に入る方、利便性重視の単身〜ファミリーまで幅広く候補に入る物件です。内覧時は管理状況や共用部の状態、必要な改修箇所を確認すると安心です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-11 | 2階 | 4599万円 | 4599万円 | 45.66㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 332万円 | 100万円 | 11000円 | 13200円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2025-08 | 2025-11 | 2階 | 4999万円 | 4599万円 | 54.6㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 278万円 | 84万円 | 11000円 | 13200円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2025-04 | 2025-12 | 2階 | 4999万円 | 4599万円 | 49.4㎡ | 5.2㎡ | 2LDK | 南向き | 307万円 | 93万円 | 11000円 | 13200円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-04 | 2022-06 | 1階 | 4380万円 | 4380万円 | 51.3㎡ | 9.72㎡ | 3DK | 南向き | 282万円 | 85万円 | 12000円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-05 | 2021-07 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 49.4㎡ | 28.12㎡ | 2LDK | 南向き | 266万円 | 80万円 | 11000円 | 13200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
サイゼリヤ 新宿区役所前店
1008㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
1003㍍
新宿 六
981㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
934㍍
珈琲西武 本店
959㍍
牛かつもと村 新宿本店
996㍍
楊国福マーラータン 新宿店
851㍍
駄目な隣人 新宿店
952㍍
海底撈火鍋 新宿店
903㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
805㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
841㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
703㍍
アルトニア
674㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
789㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
997㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
473㍍
ホルモン焼幸永
451㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
566㍍
チーズマニマニ２号店
666㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
384㍍
BAM BI COFFEE
356㍍
チュクミドサ 新宿本店
230㍍
2D Cafe 新大久保店
598㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
445㍍
ヤンピョン ヘジャンク
139㍍
Scoop Coffee
247㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
312㍍
プングム 新大久保本店
245㍍
イチュンジプ
253㍍
THE COOKIE 594
653㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
481㍍
テジョンデ本店
528㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
627㍍
ビョルジャン
410㍍
くるむ
401㍍
ONNA
459㍍
新大久保韓国横丁
208㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
535㍍
Place/ne °
486㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
675㍍
新大久保 まもなく釜山駅
566㍍
楊国福マーラータン大久保店
858㍍
EFFELIF KEBAB
912㍍
HELLO! DONUTS
512㍍
OKUDO CAFE 大久堂
519㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
178㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
380㍍
ショッピング
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
814㍍
TOHOシネマズ 新宿
879㍍
日清食品㈱ 東京本社
741㍍
東急歌舞伎町タワー
896㍍
業務スーパー 東新宿店
806㍍
韓国広場
527㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
418㍍
アジアスーパーストアー
421㍍
ドン・キホーテ 新宿店
504㍍
三徳 新宿本店
242㍍
Can★Do 新大久保店
312㍍
ソウル市場
375㍍
業務スーパー 新宿大久保店
755㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
770㍍
華僑服務社
718㍍
THE 100 STORES 新大久保店
636㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
136㍍
テンポス 新宿センター
380㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
426㍍
オリンピック 早稲田店
807㍍
コンビニ
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
781㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
848㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
703㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
828㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
451㍍
セブン-イレブン 新宿東店
410㍍
ローソン 東新宿明治通店
327㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
349㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
229㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
138㍍
公園
新宿区立大久保公園
719㍍
新宿西大久保公園
499㍍
箱根山
622㍍
戸山公園（箱根山地区）
673㍍
戸山公園（大久保地区）
636㍍
西戸山公園
821㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
297㍍
新宿区立東戸山小学校
387㍍
新宿区立戸山小学校
511㍍
新宿区立西戸山小学校
962㍍
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