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ブランズ文京小石川パークフロント

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア85物件
文京区510物件
10月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ブランズ文京小石川パークフロントの概要

近くの駅
  • 春日徒歩7分
  • 後楽園徒歩8分
  • 白山徒歩11分
マンション名
ブランズ文京小石川パークフロント
住所
東京都文京区小石川一丁目24-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2011年10月(築15年)
26戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
東急不動産
施工会社名
ピーエス三菱
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

ブランズ文京小石川パークフロントの紹介

ブランズ文京小石川パークフロント(東京都文京区小石川1-24-15)は、2011年10月築、地上9階・総戸数26戸の落ち着いた中規模レジデンスです。分譲は東急不動産、設計はピーエス三菱、管理は東急コミュニティーによる日勤体制で、管理の安定感が期待できます。

間取りは1LDK~3LDKを揃え、単身〜ファミリーまで幅広い居住ニーズに対応。オートロックやエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった共用設備が整い、ペット飼育も可能なためペットライフを重視する方にも適しています。セキュリティと利便性が両立した物件です。

交通は春日駅徒歩7分、後楽園駅徒歩8分、白山駅徒歩11分と複数駅が利用可能で、都心各所へのアクセスが良好。周辺にはスーパーダイエー(約195m)やメトロ・エム後楽園、ラクーア、成城石井など買物施設が充実しており、日常の買い物や外食に便利です。

緑地や公園も近く、小石川植物園が約457m、文京区立礫川公園も徒歩圏内で、落ち着いた住環境と自然の近さが魅力。教育施設も充実しており、文京区立柳町小学校が約41mと通学にも安心の立地です。

物件の特徴を端的に挙げると、都心近接ながら静かな住環境、充実した共用設備、信頼できる管理体制、複数路線の利用が可能な利便性。日常利便と落ち着きを両立させたい方に適したマンションと言えます。

ハザードマップ

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ブランズ文京小石川パークフロントの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2022-092022-091階4780万円4780万円41.89㎡0㎡1LDK377万円114万円13900円11230円リフォーム無
2ヶ月2020-052020-077階8160万円8160万円69.43㎡10.97㎡3LDK西向き388万円117万円23100円18610円リフォーム無
2ヶ月2019-032019-048階8380万円8380万円72.24㎡14.48㎡3LDK南向き383万円116万円24200円15570円リフォーム無
5ヶ月2018-112019-047階3900万円3600万円39.05㎡0㎡1LDK北西向き304万円92万円0円0円リフォーム無
2ヶ月2018-102018-112階7480万円7480万円68.91㎡12.19㎡3LDK東向き358万円108万円22900円14750円リフォーム無
全7件の売却履歴を見る
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ブランズ文京小石川パークフロントの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8026940万円72.74㎡3LDK
8018630万円104.32㎡4LDK
7035490万円57.04㎡2LDK
7025990万円69.43㎡3LDK
7013530万円39.05㎡1LDK
6035880万円60.7㎡2LDK
6026040万円67.18㎡3LDK
6014560万円54.79㎡2LDK
5044930万円56.03㎡1LDK
5036230万円70.38㎡3LDK
5025650万円66.45㎡2LDK
5014640万円56.49㎡2LDK
4046390万円68.91㎡3LDK
4036050万円70.38㎡3LDK
4026480万円77.97㎡3LDK
4014500万円56.49㎡2LDK
3046250万円68.91㎡3LDK
3035990万円70.38㎡3LDK
3026350万円77.97㎡3LDK
3014460万円56.49㎡2LDK
2046100万円68.91㎡3LDK
2035840万円70.38㎡3LDK
2026260万円77.97㎡3LDK
2013620万円49.39㎡1LDK
1026270万円75.18㎡3LDK
1013020万円41.89㎡1LDK

過去5年間のブランズ文京小石川パークフロント、小石川、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ブランズ文京小石川パークフロントの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではブランズ文京小石川パークフロントのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ブランズ文京小石川パークフロントの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,780万円
月々ローン返済
¥124,082
月額返済額
¥124,082
総返済額
5,211万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 本郷白山通店

974㍍

ローソン メトロス後楽園店

813㍍

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

835㍍

ファミリーマート 文京シビックセンター店

761㍍

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

640㍍

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

483㍍

ファミリーマート 東大正門前店

877㍍

ローソン 文京白山五丁目店

940㍍

ショッピング

ラクーア

900㍍

成城石井 東京ドームラクーア店

860㍍

ラクーア ショップ&レストラン

850㍍

ダイソー メトロ・エム後楽園店

806㍍

メトロ・エム 後楽園

806㍍

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

930㍍

ダイエー 小石川店

195㍍

文化シヤッター株式会社

327㍍

Can★Do エルアージュ小石川店

211㍍

オリンピック 白山店

260㍍

三徳 茗荷谷店

802㍍

肉のハナマサ 小石川店

814㍍

コープみらい コープ白山店

960㍍

飲食店

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

868㍍

キル フェ ボン東京ドームシティ店

839㍍

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

806㍍

マクドナルド 後楽園店

797㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

697㍍

アヴランシュ ゲネー

650㍍

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

595㍍

わたべ

401㍍

青いナポリ

135㍍

用心棒 本号

823㍍

俺の生きる道 白山

661㍍

also

900㍍

TENERA bread & meals

958㍍

公園

文京区立礫川公園

723㍍

小石川植物園 正門受付発売所

457㍍

白山公園

869㍍

中央大学高等学校

688㍍

東京都立竹早高等学校

578㍍

東洋大学京北中学高等学校

379㍍

東京都立向丘高等学校

928㍍

小学校

東京学芸大学附属竹早小学校

555㍍

文京区立柳町小学校

41㍍

文京区立誠之小学校

532㍍

よくある質問
ブランズ文京小石川パークフロントについてよくいただく質問
ブランズ文京小石川パークフロントの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ブランズ文京小石川パークフロントのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ブランズ文京小石川パークフロントからの通勤・アクセスはどうですか?
ブランズ文京小石川パークフロントからは、最寄駅の春日まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ブランズ文京小石川パークフロントの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではブランズ文京小石川パークフロントの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ブランズ文京小石川パークフロントでペットは飼えますか?
ブランズ文京小石川パークフロントのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ブランズ文京小石川パークフロントの学区はどこですか?
ブランズ文京小石川パークフロントの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ブランズ文京小石川パークフロントの管理体制はどうなっていますか?
ブランズ文京小石川パークフロントの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ブランズ文京小石川パークフロントの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ブランズ文京小石川パークフロントの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ブランズ文京小石川パークフロントで住宅ローンは使えますか?
はい、ブランズ文京小石川パークフロントは築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ブランズ文京小石川パークフロントはリノベーション可能ですか?
ブランズ文京小石川パークフロントはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ブランズ文京小石川パークフロントの修繕積立金の状況は?
ブランズ文京小石川パークフロントの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
ブランズ文京小石川パークフロントの周辺環境・生活利便性は?
ブランズ文京小石川パークフロントは文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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