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ズーム東新宿

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ペット可
エレベーター

ズーム東新宿の概要

近くの駅

新大久保徒歩9分
東新宿徒歩1分
西早稲田徒歩8分

マンション名

ズーム東新宿

住所

東京都新宿区大久保一丁目3-17

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2014年2月（築12年）

60戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

トーシンパートナーズ

施工会社名

福田組

設計会社

管理会社名

トーシンコミュニティ-

ズーム東新宿の紹介

東京都新宿区大久保一丁目に位置する「ズーム東新宿」は、2014年2月築の13階建・総戸数60戸、トーシンパートナーズ分譲、福田組設計による比較的新しいマンションです。東新宿駅から徒歩1分という利便性が最大の魅力で、新大久保駅（徒歩9分）、西早稲田駅（徒歩8分）も利用でき、都内各所へのアクセスが良好です。

建物はエレベーター完備、ペット飼育可のため単身者からDINKS、ペットと暮らす方まで幅広い層に向いています。間取りは1R・1K・1LDKを中心に構成されており、投資用や自宅利用どちらにも適した間取り比率です。管理は委託・日勤体制で、トーシンコミュニティが管理を行っています。

周辺環境は生活利便施設が充実。コンビニは徒歩数分圏内（ローソン東新宿明治通店まで約170m、セブンイレブン各店も近接）で、スーパーマーケットや韓国食品店、ドン・キホーテなど買い物施設も多め。飲食店は韓国料理店をはじめカフェや人気のラーメン店、チェーン店まで選択肢が豊富で、外食やテイクアウトにも困りません。

公園や緑地も徒歩圏に点在（箱根山・戸山公園など）、子どもがいる家庭や散歩・ランニングを楽しむ方にも適した環境です。小学校も近く（大久保小学校まで約229m）で、住環境が整っています。

築浅ならではの設備・立地のバランスが良く、都心近接で利便性を重視する居住者や賃貸需要を見込むオーナーにとって魅力的な選択肢です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ズーム東新宿の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
9ヶ月	2018-12	2019-09	2階	3180万円	2780万円	26.35㎡	3.91㎡	1K	東向き	348万円	105万円	11100円	3100円	リフォーム無
13ヶ月	2018-10	2019-10	13階	3300万円	3110万円	25.57㎡	3.49㎡	1K		402万円	121万円	14300円	0円	リフォーム無
16ヶ月	2017-08	2018-11	3階	3300万円	3300万円	25.93㎡	3.82㎡	ワンルーム	西向き	420万円	127万円	10950円	3100円	リフォーム無
27ヶ月	2017-08	2019-11	7階	4500万円	4380万円	40.7㎡	5.81㎡	1LDK	東向き	355万円	107万円	17150円	4800円	リフォーム無

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ズーム東新宿の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1305	3100万円	25.93㎡	1K
1304	3100万円	25.57㎡	1R
1303	3120万円	26.35㎡	1R
1302	3120万円	25.59㎡	1K
1301	4360万円	40.7㎡	1LDK
1205	3060万円	25.93㎡	1K
1204	3060万円	25.57㎡	1R
1203	3100万円	26.35㎡	1R
1202	3100万円	25.59㎡	1K
1201	4320万円	40.7㎡	1LDK
1105	3040万円	25.93㎡	1K
1104	3040万円	25.57㎡	1R
1103	3080万円	26.35㎡	1R
1102	3080万円	25.59㎡	1K
1101	4280万円	40.7㎡	1LDK
1005	3020万円	25.93㎡	1K
1004	3020万円	25.57㎡	1R
1003	3040万円	26.35㎡	1R
1002	3040万円	25.59㎡	1K
1001	4220万円	40.7㎡	1LDK
905	3000万円	25.93㎡	1K
904	3000万円	25.57㎡	1R
903	3020万円	26.35㎡	1R
902	3020万円	25.59㎡	1K
901	4180万円	40.7㎡	1LDK
805	2980万円	25.93㎡	1K
804	2980万円	25.57㎡	1R
803	3000万円	26.35㎡	1R
802	3000万円	25.59㎡	1K
801	4140万円	40.7㎡	1LDK
705	2960万円	25.93㎡	1K
704	2960万円	25.57㎡	1R
703	2980万円	26.35㎡	1R
702	2980万円	25.59㎡	1K
701	4100万円	40.7㎡	1LDK
605	2940万円	25.93㎡	1K
604	2940万円	25.57㎡	1R
603	2960万円	26.35㎡	1R
602	2960万円	25.59㎡	1K
601	4060万円	40.7㎡	1LDK
505	2900万円	25.93㎡	1K
504	2900万円	25.57㎡	1R
503	2940万円	26.35㎡	1R
502	2940万円	25.59㎡	1K
501	4020万円	40.7㎡	1LDK
405	2880万円	25.93㎡	1K
404	2880万円	25.57㎡	1R
403	2920万円	26.35㎡	1R
402	2920万円	25.59㎡	1K
401	3980万円	40.7㎡	1LDK
305	2880万円	25.93㎡	1K
304	2880万円	25.57㎡	1R
303	2920万円	26.35㎡	1R
302	2920万円	25.59㎡	1K
301	3940万円	40.7㎡	1LDK
205	2860万円	25.93㎡	1K
204	2860万円	25.57㎡	1R
203	2900万円	26.35㎡	1R
202	2900万円	25.59㎡	1K
201	3900万円	40.7㎡	1LDK

過去5年間のズーム東新宿、大久保、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ズーム東新宿の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスではズーム東新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、ズーム東新宿の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,380万円

月々ローン返済

￥113,698

月額返済額

￥113,698

総返済額

4,775万円

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周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート御苑大通り店

986㍍

ローソン新宿三丁目北店

955㍍

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

959㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

646㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

771㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

599㍍

ローソン西武新宿駅北口店

792㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

294㍍

セブン-イレブン新宿東店

289㍍

ローソン東新宿明治通店

170㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

408㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

292㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

180㍍

飲食店

焼肉わしの新宿本店

987㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

984㍍

cafe dalcomhada

995㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

891㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

891㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

890㍍

新宿六

823㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

814㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

967㍍

珈琲西武本店

856㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

935㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

954㍍

牛かつもと村新宿本店

926㍍

楊国福マーラータン新宿店

760㍍

駄目な隣人新宿店

888㍍

海底撈火鍋新宿店

831㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

712㍍

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

996㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

773㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

599㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

983㍍

アルトニア

517㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

720㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

970㍍

マクドナルド東新宿駅前店

323㍍

ホルモン焼幸永

320㍍

小笠原伯爵邸

923㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

532㍍

チーズマニマニ２号店

655㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

230㍍

BAM BI COFFEE

342㍍

チュクミドサ新宿本店

78㍍

2D Cafe 新大久保店

632㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

496㍍

ヤンピョンヘジャンク

156㍍

Scoop Coffee

290㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

362㍍

プングム新大久保本店

296㍍

イチュンジプ

306㍍

THE COOKIE 594

716㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

543㍍

テジョンデ本店

593㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

693㍍

ビョルジャン

479㍍

くるむ

471㍍

ONNA

530㍍

新大久保韓国横丁

283㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

608㍍

Place/ne °

562㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

748㍍

新大久保まもなく釜山駅

641㍍

楊国福マーラータン大久保店

932㍍

EFFELIF KEBAB

988㍍

HELLO! DONUTS

597㍍

OKUDO CAFE 大久堂

607㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

312㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

495㍍

ショッピング

新宿マルイメン

899㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

988㍍

ダイソー新宿サブナード店

913㍍

新宿サブナード

950㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

927㍍

西武新宿ペペ & Brick St.

970㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

965㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

678㍍

TOHOシネマズ新宿

798㍍

日清食品㈱東京本社

596㍍

東急歌舞伎町タワー

839㍍

業務スーパー東新宿店

659㍍

韓国広場

467㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

317㍍

アジアスーパーストアー

341㍍

ドン・キホーテ新宿店

468㍍

三徳新宿本店

123㍍

Can★Do 新大久保店

362㍍

ソウル市場

435㍍

業務スーパー新宿大久保店

829㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

844㍍

華僑服務社

793㍍

THE 100 STORES 新大久保店

715㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

234㍍

テンポス新宿センター

480㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

539㍍

オリンピック早稲田店

939㍍

公園

新宿区立富久さくら公園

1006㍍

西武新宿駅PePe前広場

990㍍

新宿区立大久保公園

681㍍

新宿西大久保公園

497㍍

箱根山

626㍍

戸山公園（箱根山地区）

705㍍

戸山公園（大久保地区）

793㍍

西戸山公園

976㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

229㍍

新宿区立東戸山小学校

373㍍

新宿区立戸山小学校

647㍍

ズーム東新宿の近くのマンション

よくある質問

ズーム東新宿についてよくいただく質問

ズーム東新宿の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ズーム東新宿のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ズーム東新宿からの通勤・アクセスはどうですか？

ズーム東新宿からは、最寄駅の新大久保まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ズーム東新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではズーム東新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ズーム東新宿でペットは飼えますか？

ズーム東新宿のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ズーム東新宿の学区はどこですか？

ズーム東新宿の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ズーム東新宿の管理体制はどうなっていますか？

ズーム東新宿の管理形態は日勤、管理会社はトーシンコミュニティ-です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ズーム東新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ズーム東新宿の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ズーム東新宿で住宅ローンは使えますか？

はい、ズーム東新宿は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ズーム東新宿はリノベーション可能ですか？

ズーム東新宿はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ズーム東新宿の修繕積立金の状況は？

ズーム東新宿の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ズーム東新宿の周辺環境・生活利便性は？

ズーム東新宿は新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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新着物件はスピードが命。
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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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