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クレストフォルム南砂パークイースト

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア17物件
江東区857物件
4月10日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレストフォルム南砂パークイーストの概要

近くの駅
  • 大島徒歩26
  • 東陽町徒歩27
  • 南砂町徒歩12
マンション名
クレストフォルム南砂パークイースト
住所
東京都江東区東砂七丁目18-26
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2003年9月(築22年)
47戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第二砂町小学校
中学校区域
第三砂町中学校
分譲会社
ゴールドクレスト
施工会社名
安藤建設
設計会社
アルテ・ワン
管理会社名
ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム南砂パークイーストの紹介

クレストフォルム南砂パークイースト(東京都江東区東砂七丁目18-26)は、2003年築の落ち着いたマンションです。全47戸・地上7階建てのスケールで、間取りは2LDK〜4LDKまで揃っており、ファミリーや在宅ワークのある方にも対応しやすい構成です。

アクセスは南砂町駅から徒歩約12分、東陽町駅・大島駅へも徒歩圏(それぞれ約27分、26分)、都心への通勤や生活圏の広がりも確保できます。建物はオートロック・エレベーター完備で、宅配ボックスや駐輪場・バイク置場もあり、日々の利便性が高められています。ペット対応のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢となります。

管理は委託・巡回体制で、管理会社はゴールドクレストコミュニティ。分譲はゴールドクレスト、設計は安藤建設による設計です。周辺環境としては、仙台堀川公園(約182m)や砂町公園(約203m)など緑地が近く、子育て環境や散歩にも適しています。買物はイオンスタイル南砂・トピレックプラザ(約340m)やワイズマート(約185m)などが揃い、日常の買い物に便利です。

学区は第二砂町小学校・第三砂町中学校で、学校までのアクセスも良好。落ち着いた住宅街に位置しつつ、生活利便施設が近接するバランスの良い物件と言えます。

ハザードマップ

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クレストフォルム南砂パークイーストの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-122025-1246480万円6480万円76.7983LDK東向き278万円84万円1560017700リフォーム
1ヶ月2025-092025-0956580万円6580万円71.7443LDK南向き303万円91万円1460016500リフォーム
4ヶ月2024-122025-0355480万円5480万円71.7443LDK南向き252万円76万円1460016500リフォーム
2ヶ月2023-102023-1225280万円5280万円71.744.53LDK南向き243万円73万円1460012900リフォーム
10ヶ月2022-032022-1225380万円5180万円78.8113.43LDK南向き217万円65万円1600014200リフォーム
13件の売却履歴を見る
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クレストフォルム南砂パークイーストの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7024998万円88.83㎡3LDK
7013998万円72.75㎡3LDK
6064598万円88.42㎡4LDK
6053598万円71.74㎡3LDK
6043768万円76.6㎡4LDK
6033798万円76.6㎡4LDK
6023718万円76.21㎡3LDK
6014078万円78.81㎡4LDK
5073658万円70.16㎡3LDK
5064638万円88.42㎡4LDK
5053538万円71.74㎡3LDK
5043698万円76.6㎡4LDK
5033728万円76.6㎡4LDK
5023728万円76.21㎡3LDK
5013898万円78.81㎡4LDK
4073898万円76.79㎡3LDK
4064498万円88.42㎡4LDK
4053348万円71.74㎡3LDK
4043598万円76.6㎡4LDK
4033638万円76.6㎡4LDK
4023548万円76.21㎡3LDK
4013948万円78.81㎡4LDK
3083598万円77.7㎡4LDK
3073398万円76.79㎡3LDK
3064498万円88.42㎡4LDK
3053408万円71.74㎡3LDK
3043538万円76.6㎡4LDK
3033538万円76.6㎡4LDK
3023578万円76.21㎡3LDK
3013798万円78.81㎡4LDK
2092998万円62.88㎡3LDK
2083498万円77.7㎡4LDK
2073348万円76.79㎡3LDK
2064198万円88.42㎡4LDK
2053358万円71.74㎡3LDK
2043498万円76.6㎡4LDK
2033498万円76.6㎡4LDK
2023448万円76.21㎡3LDK
2013698万円78.81㎡4LDK
1072598万円62.88㎡3LDK
1063998万円87.65㎡4LDK
1052998万円71.74㎡3LDK
1043298万円76.6㎡4LDK
1033198万円76.6㎡4LDK
1023198万円76.21㎡3LDK
1013498万円78.81㎡4LDK

過去5年間のクレストフォルム南砂パークイースト東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレストフォルム南砂パークイーストの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレストフォルム南砂パークイーストのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレストフォルム南砂パークイーストの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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公園

新砂めぐみ公園

912

新砂あゆみ公園

895

南砂三丁目公園

647

日曹橋公園

976

仙台堀川公園(砂町運河跡)

182

砂町公園

203

荒川·砂町水辺公園

851

城東公園

492

北砂公園

793

仙台堀川公園

682

亀高公園

775

飲食店

こしょうや

885

マクドナルド 南砂町店

921

サイゼリヤ 南砂町駅前店

946

aoiケーキ店

674

つきじ竹鈴

667

松屋 南砂町店

510

もんじゃ 燈akari

438

バーミヤン 江東南砂店

289

マクドナルド イオン南砂店

295

台湾阿Q麺館

298

スターバックス コーヒー イオン南砂店

309

デニーズ南砂店

250

なか卯 南砂町店

287

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

267

木曽路 南砂店

409

ラ・オハナ 南砂店

916

ナカヤパン 本店

339

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

340

KUNON Baking Factory

596

焼肉北砂トラジ

1000

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

947

スタミナ苑

702

ラーメン凛 砂町店

822

小学校

江東区立第五砂町小学校

799

江東区立第三砂町小学校

379

江東区立第二砂町小学校

153

江東区立砂町小学校

821

江東区立第七砂町小学校

663

江東区立第六砂町小学校

853

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

921

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

774

ミニストップ 南砂町駅前店

816

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

527

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

579

ファミリーマート 南砂六丁目店

527

ファミリーマート 東砂七丁目店

204

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

229

ミニストップ 北砂6丁目店

655

ファミリーマート 東砂三丁目店

949

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

929

ショッピング

ダイソー 南砂町駅前店

931

Can★Do イオンスタイル南砂店

386

トピレックプラザ

339

イオンスタイル南砂

342

Standard Products イオンスタイル南砂店

337

ワイズマート 東砂店

185

伊藤製パン㈱ 砂町工場

612

Seria 赤札堂砂町店

728

よくある質問
クレストフォルム南砂パークイーストについてよくいただく質問
クレストフォルム南砂パークイーストの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレストフォルム南砂パークイーストのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレストフォルム南砂パークイーストからの通勤・アクセスはどうですか?
クレストフォルム南砂パークイーストからは、最寄駅の大島まで徒歩26分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレストフォルム南砂パークイーストの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレストフォルム南砂パークイーストの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレストフォルム南砂パークイーストでペットは飼えますか?
クレストフォルム南砂パークイーストのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレストフォルム南砂パークイーストの学区はどこですか?
クレストフォルム南砂パークイーストの小学校区は第二砂町小学校、中学校区は第三砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレストフォルム南砂パークイーストの管理体制はどうなっていますか?
クレストフォルム南砂パークイーストの管理形態は巡回、管理会社はゴールドクレストコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレストフォルム南砂パークイーストの構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレストフォルム南砂パークイーストの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレストフォルム南砂パークイーストで住宅ローンは使えますか?
はい、クレストフォルム南砂パークイーストは築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレストフォルム南砂パークイーストはリノベーション可能ですか?
クレストフォルム南砂パークイーストはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレストフォルム南砂パークイーストの修繕積立金の状況は?
クレストフォルム南砂パークイーストの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレストフォルム南砂パークイーストの周辺環境・生活利便性は?
クレストフォルム南砂パークイーストは江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩26分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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