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ライオンズステージ仙台堀川公園

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア20物件
江東区874物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズステージ仙台堀川公園の概要

近くの駅
  • 大島徒歩25
  • 東陽町徒歩26
  • 南砂町徒歩14
マンション名
ライオンズステージ仙台堀川公園
住所
東京都江東区東砂七丁目18-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2004年3月(築22年)
57戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
小学校区域
第二砂町小学校
中学校区域
第三砂町中学校
分譲会社
大京
施工会社名
大末建設
設計会社
日建ハウジングシステム
管理会社名
大京管理

ライオンズステージ仙台堀川公園の紹介

ライオンズステージ仙台堀川公園(東京都江東区東砂七丁目18-2)は、2004年3月築・地上8階・総戸数57戸の中規模マンションです。間取りは1LDK〜4SLDKまで揃い、単身からファミリーまで対応可能。分譲は大京、設計は大末建設、管理は大京管理が担当しており、管理形態は委託(巡回)です。

交通は南砂町駅が徒歩約14分、最寄り駅では比較的近く、他に大島駅徒歩25分、東陽町駅徒歩26分といったアクセス。毎日の通勤・通学は南砂町駅利用が現実的で、自転車利用でさらに行動範囲が広がります。

設備面ではエレベーター、ペット飼育可(規約あり)、宅配ボックスを完備。日常の利便性と暮らしやすさを備えています。

周辺環境は緑と商業施設がバランス良く配置。仙台堀川公園(砂町運河跡)まで約148m、砂町公園や城東公園も徒歩圏内で散歩や子どもの遊び場に便利です。買い物はワイズマート東砂店(約181m)やイオンスタイル南砂・トピレックプラザ(約330〜335m)があり、食料品や日用品の調達がしやすい立地。カフェやレストランも多彩で、デニーズやスターバックス、地元で評判の台湾阿Q麺館や木曽路など外食の選択肢も豊富です。

教育環境は江東区立第二砂町小学校(約205m)、第三砂町中学校が学区で通学距離が短め。子育て世代にも向くポイントです。

巡回管理のため管理費・修繕や清掃の体制が整えられており、共用部の維持管理が期待できます。全体として、自然と商業施設が揃った落ち着いた住宅街に位置し、ペット可や宅配ボックスといった生活利便性も兼ね備えたマンションです。

ハザードマップ

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ライオンズステージ仙台堀川公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2019-042020-0244780万円4480万円94.339.674LDK南向き157万円47万円1525014150リフォーム
10ヶ月2017-112018-0864790万円4280万円80.495.63SLDK南向き175万円53万円1335012070リフォーム

過去5年間のライオンズステージ仙台堀川公園東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズステージ仙台堀川公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではライオンズステージ仙台堀川公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズステージ仙台堀川公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,480万円
月々ローン返済
¥116,294
月額返済額
¥116,294
総返済額
4,884万円

周辺施設

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公園

新砂めぐみ公園

927

新砂あゆみ公園

879

南砂三丁目公園

622

日曹橋公園

933

仙台堀川公園(砂町運河跡)

148

砂町公園

262

荒川·砂町水辺公園

894

城東公園

500

北砂公園

751

仙台堀川公園

684

亀高公園

772

飲食店

こしょうや

917

マクドナルド 南砂町店

900

すき家 江東新砂店

995

サイゼリヤ 南砂町駅前店

919

aoiケーキ店

655

つきじ竹鈴

709

松屋 南砂町店

491

もんじゃ 燈akari

415

バーミヤン 江東南砂店

292

マクドナルド イオン南砂店

292

台湾阿Q麺館

338

スターバックス コーヒー イオン南砂店

291

デニーズ南砂店

232

なか卯 南砂町店

259

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

240

木曽路 南砂店

362

ラ・オハナ 南砂店

858

ナカヤパン 本店

393

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

290

KUNON Baking Factory

549

焼肉北砂トラジ

945

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

895

スタミナ苑

669

ラーメン凛 砂町店

836

小学校

江東区立第五砂町小学校

825

江東区立第三砂町小学校

336

江東区立第二砂町小学校

205

江東区立砂町小学校

764

江東区立第七砂町小学校

695

江東区立第六砂町小学校

851

江東区立小名木川小学校

998

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

897

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

810

ファミリーマート 江東新砂店

992

ミニストップ 南砂町駅前店

790

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

538

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

560

ファミリーマート 南砂六丁目店

489

ファミリーマート 東砂七丁目店

235

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

197

ローソン 江東北砂二丁目店

971

ミニストップ 北砂6丁目店

654

ファミリーマート 東砂三丁目店

979

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

909

ショッピング

ダイソー 南砂町駅前店

903

Can★Do イオンスタイル南砂店

383

トピレックプラザ

335

イオンスタイル南砂

333

Standard Products イオンスタイル南砂店

330

ワイズマート 東砂店

181

伊藤製パン㈱ 砂町工場

647

Seria 赤札堂砂町店

685

よくある質問
ライオンズステージ仙台堀川公園についてよくいただく質問
ライオンズステージ仙台堀川公園の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズステージ仙台堀川公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズステージ仙台堀川公園からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズステージ仙台堀川公園からは、最寄駅の大島まで徒歩25分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズステージ仙台堀川公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではライオンズステージ仙台堀川公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズステージ仙台堀川公園でペットは飼えますか?
ライオンズステージ仙台堀川公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ライオンズステージ仙台堀川公園の学区はどこですか?
ライオンズステージ仙台堀川公園の小学校区は第二砂町小学校、中学校区は第三砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズステージ仙台堀川公園の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズステージ仙台堀川公園の管理形態は巡回、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズステージ仙台堀川公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズステージ仙台堀川公園の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ライオンズステージ仙台堀川公園で住宅ローンは使えますか?
はい、ライオンズステージ仙台堀川公園は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ライオンズステージ仙台堀川公園はリノベーション可能ですか?
ライオンズステージ仙台堀川公園はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズステージ仙台堀川公園の修繕積立金の状況は?
ライオンズステージ仙台堀川公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズステージ仙台堀川公園の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズステージ仙台堀川公園は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩25分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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