イトーピア南砂町マンション(東京都江東区東砂八丁目4-12)は、築1988年1月、12階建・総戸数213戸の中規模マンションです。分譲は伊藤忠不動産、設計は西松建設、管理は伊藤忠アーバンコミュニティが委託(日勤)で担当しており、管理体制が整った印象です。
間取りは2LDK〜4SLDKと幅広く、ファミリー向けの住戸が中心。ペット可のため犬猫との生活も可能で、日常の利便性を高める宅配ボックス、エレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場などの共用設備が揃っています。
交通は南砂町駅から徒歩約10分、東陽町駅徒歩約25分、西葛西駅徒歩約30分と、徒歩圏に複数の駅があり都心方面や沿線アクセスに柔軟性があります。
周辺環境は商業施設が充実。SUNAMO(約493m)やイオンスタイル南砂・トピレックプラザ(約350〜410m)などの大型ショッピングゾーンが近く、日用品の買い物や外食、カフェ利用に便利です。 地元で人気の飲食店(つきじ竹鈴・こしょうや・台湾阿Q麺館など)やベーカリー・ケーキ店も徒歩圏に点在します。
教育施設は江東区立第五砂町小学校が約164mと非常に近く、第二砂町中学校も学区内で通学に安心感があります。 子育て世代にとっては通学距離が魅力の一つです。
緑地・公園も点在しており、新砂めぐみ公園(約289m)や仙台堀川公園(約589m)などで散歩や子どもの遊び場が確保できます。
築年は経ていますが、管理が行き届いた共用設備と周辺の生活利便性の高さ、駅や商業施設へのアクセスから、ファミリーやペットと暮らしたい方、買い物重視の生活スタイルの方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-09 | 2階 | 5480万円 | 5480万円 | 98.89㎡ | 14㎡ | 4LDK | 南向き | 183万円 | 55万円 | 13314円 | 17060円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 3階 | 5280万円 | 5280万円 | 72.82㎡ | 13㎡ | 3LDK | 南向き | 239万円 | 72万円 | 9805円 | 12570円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-03 | 12階 | 6299万円 | 6299万円 | 80.46㎡ | 10.64㎡ | 3LDK | 南西向き | 258万円 | 78万円 | 10830円 | 13880円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-03 | 4階 | 6299万円 | 6299万円 | 80.46㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南西向き | 258万円 | 78万円 | 10830円 | 13880円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2025-01 | 2025-06 | 9階 | 4980万円 | 4980万円 | 64.44㎡ | 7.84㎡ | 3LDK | 南西向き | 255万円 | 77万円 | 8670円 | 11120円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店
551㍍
SUNAMO
493㍍
ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル
471㍍
ダイソー 南砂町駅前店
724㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
356㍍
トピレックプラザ
391㍍
イオンスタイル南砂
411㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
404㍍
ワイズマート 東砂店
499㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店
501㍍
マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店
503㍍
こしょうや
284㍍
マクドナルド 南砂町店
640㍍
すき家 江東新砂店
809㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
730㍍
aoiケーキ店
472㍍
つきじ竹鈴
262㍍
松屋 南砂町店
444㍍
もんじゃ 燈akari
467㍍
バーミヤン 江東南砂店
397㍍
マクドナルド イオン南砂店
410㍍
台湾阿Q麺館
371㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
474㍍
デニーズ南砂店
498㍍
なか卯 南砂町店
535㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
532㍍
木曽路 南砂店
682㍍
ナカヤパン 本店
743㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
925㍍
公園
新砂めぐみ公園
289㍍
新砂のぞみ公園
734㍍
新砂あゆみ公園
563㍍
南砂三丁目公園
534㍍
日曹橋公園
962㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
589㍍
砂町公園
608㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
164㍍
江東区立第三砂町小学校
637㍍
江東区立第二砂町小学校
684㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
674㍍
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
233㍍
ファミリーマート 江東新砂店
870㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
626㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
173㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
448㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
619㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
440㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
863㍍

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