東京都江東区東砂三丁目に位置する『セザール城東公園』の客観的な紹介です。住所は東京都江東区東砂三丁目1-1、1999年2月築、地上5階・総戸数61戸の中規模マンションです。間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK/3SLDK含む)を揃え、ファミリー向けの選択肢が豊富です
アクセスは最寄り駅が大島駅 徒歩25分、東大島駅 徒歩20分、南砂町駅 徒歩21分と、徒歩圏の駅利用が可能です。周辺は住宅地と公園が点在しており、城東公園や荒川・砂町水辺公園、仙台堀川公園など緑地が近く、子どもの遊び場や散策に適しています
建物の特徴としてはエレベーター、オートロック、宅配ボックスが設置され、ペット飼育可、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性が高められています。管理は委託・日勤体制で、分譲・管理ともにセザールが関わっています。設計は大末建設です。
生活利便施設も充実。徒歩圏にトピレックプラザやイオンスタイル南砂、ヨークマート等の大型商業施設があり、日常の買い物から食事までカバーできます。地元で評判のパン屋『ナカヤパン』やラーメン店『ラーメン凛 砂町店』など飲食店も多数存在し、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です
教育環境は江東区立第七砂町小学校が学区で、第二砂町中学校が中学校区です。ファミリー層の居住を想定した間取りや周辺環境が整っている一方で、駅からの距離や築年数(1999年築)を踏まえた検討が必要です。
総じて、落ち着いた住宅地にある中規模マンションで、ファミリー向けの間取りと日常利便性(買物・公園・管理体制)が揃った物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 68.91㎡ | 4㎡ | 3LDK | 東向き | 166万円 | 50万円 | 9720円 | 7560円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 1階 | 3280万円 | 3280万円 | 73.21㎡ | 1㎡ | 3LDK | 南向き | 148万円 | 44万円 | 10350円 | 1150円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-05 | 2022-06 | 2階 | 3280万円 | 3280万円 | 66.94㎡ | 6.39㎡ | 3LDK | 北向き | 161万円 | 48万円 | 9450円 | 7350円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-04 | 2021-05 | 3階 | 3200万円 | 3200万円 | 78.55㎡ | 8.4㎡ | 3SLDK | 南向き | 134万円 | 40万円 | 11160円 | 8680円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2018-09 | 2019-03 | 1階 | 2980万円 | 2880万円 | 68.91㎡ | 9.18㎡ | 3LDK | 138万円 | 41万円 | 9720円 | 1080円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
つきじ竹鈴
925㍍
もんじゃ 燈akari
981㍍
バーミヤン 江東南砂店
805㍍
マクドナルド イオン南砂店
818㍍
台湾阿Q麺館
683㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
852㍍
デニーズ南砂店
793㍍
なか卯 南砂町店
836㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
815㍍
木曽路 南砂店
945㍍
ナカヤパン 本店
298㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
694㍍
KUNON Baking Factory
830㍍
スタミナ苑
755㍍
ラーメン凛 砂町店
403㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
991㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
665㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
545㍍
ミニストップ 北砂6丁目店
432㍍
ファミリーマート 東砂三丁目店
415㍍
セブン-イレブン 江東北砂5丁目店
805㍍
ショッピング
Can★Do イオンスタイル南砂店
904㍍
トピレックプラザ
863㍍
イオンスタイル南砂
873㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
865㍍
ワイズマート 東砂店
721㍍
伊藤製パン㈱ 砂町工場
71㍍
Seria 赤札堂砂町店
880㍍
Seria 東砂店
728㍍
ヨークマート 東砂店
796㍍
小学校
江東区立第三砂町小学校
921㍍
江東区立第二砂町小学校
411㍍
江東区立第七砂町小学校
133㍍
江東区立第六砂町小学校
571㍍
江東区立東砂小学校
658㍍
公園
仙台堀川公園(砂町運河跡)
730㍍
砂町公園
447㍍
荒川·砂町水辺公園
320㍍
城東公園
298㍍
北砂公園
927㍍
仙台堀川公園
416㍍
亀高公園
518㍍
東砂一丁目公園
675㍍

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