ガリシア森下エストゥディオ2(東京都墨田区立川一丁目13-11)は、2016年2月築の比較的新しいマンション。7階建・全25戸、主に1Kのコンパクトタイプが揃うため、単身者や投資用にも適した物件です。
建物・設備
- エレベーター完備で上階の移動も快適。
- 宅配ボックスありで不在時の荷物受け取りに便利。
- 管理は委託・巡回体制、管理会社はBRIコミュニティー。設計は合田工務店による設計です。
交通アクセス
- 森下駅 徒歩4分、両国駅 徒歩8分、菊川駅 徒歩11分と複数駅が利用可能。駅近の利便性と、徒歩圏での生活利便が両立しています。
周辺環境
- 日常の買い物はダイソー両国店(約413m)や赤札堂清澄店(約956m)で対応可能。
- 外食やカフェも充実。高評価のとんかつ店やコーヒーショップ、両国江戸NORENなどグルメスポットが徒歩圏に多数あります(横綱とんかつどすこい田中、マキネスティコーヒー、両国湯屋 江戸遊など)。
- 教育施設は墨田区立中和小学校まで約324m、その他小中学校も徒歩圏内で子育て世帯の入り口としても検討しやすい環境です。
- 近隣に両国公園や横網町公園など緑地やレクリエーション施設があり、散策やリラックスの場にも恵まれています。
総評
コンパクトな間取り中心ながら、駅近で生活利便性が高い立地。宅配ボックスやエレベーターなど単身暮らしに嬉しい設備が整い、管理体制も安定しています。都内の主要スポットへアクセスしやすく、賃貸需要や通勤・通学の利便性を重視する方に向いている物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2018-01 | 2018-04 | 5階 | 2650万円 | 2650万円 | 25.5㎡ | 2.86㎡ | 1K | 南向き | 343万円 | 103万円 | 8500円 | 1300円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
赤札堂 清澄店
956㍍
ダイソー 両国店
413㍍
飲食店
First Crop Coffee Japan Roastery
944㍍
焼肉 静龍苑
762㍍
iki Espresso
780㍍
iki Roastery & Eatery
885㍍
横綱とんかつ どすこい田中
458㍍
手打ち 蓮
325㍍
fav TOKYO RYOGOKU
868㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
663㍍
とんかつ はせ川
666㍍
資さんうどん 両国店
464㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
832㍍
両国湯屋 江戸遊
651㍍
Shake Tree Burger & Bar
851㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
841㍍
Petit Grande Miyabi
867㍍
東京都立墨田工科高等学校
952㍍
小学校
江東区立深川小学校
557㍍
墨田区立中和小学校
324㍍
墨田区立菊川小学校
738㍍
墨田区立両国小学校
487㍍
墨田区立緑小学校
370㍍
墨田区立二葉小学校
931㍍
公園
森下公園
514㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
853㍍
浜町公園
1004㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
529㍍
墨田区立両国公園
429㍍
緑町公園
635㍍
横網町公園
945㍍


















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