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コスモ平井ロイヤルフォルム

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
立花エリア14物件
墨田区166物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモ平井ロイヤルフォルムの概要

近くの駅
  • 小村井徒歩12
  • 東あずま徒歩7
  • 平井徒歩7
マンション名
コスモ平井ロイヤルフォルム
住所
東京都墨田区立花六丁目11-21
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2001年11月(築24年)
85戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中川小学校
中学校区域
立花中学校
分譲会社
東武鉄道、リクルートコスモス
施工会社名
森本組
設計会社
長谷川建築企画
管理会社名
大和ライフネクスト

コスモ平井ロイヤルフォルムの紹介

コスモ平井ロイヤルフォルム(東京都墨田区立花6-11-21)は、2001年11月竣工・地上12階、全85戸の中規模マンションです。

・アクセス:東あずま駅 徒歩7分、平井駅 徒歩7分、小村井駅 徒歩12分。通勤・通学に便利な3駅利用可能な立地で、都心への移動もスムーズです。

・住戸プラン:2SLDK〜4LDKを揃え、ファミリー向けの間取りが中心。収納や生活動線を意識したプランが多く、子育て世帯にも適しています。

・共用設備・管理:エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可(規約あり)で、散歩やペットと過ごす暮らしにも対応。管理は委託・日勤体制で、管理会社は大和ライフネクストが担当しています。

・周辺環境:徒歩圏に旧中川水辺公園(約610m)や東あずま公園(約621m)、平井運動公園(約878m)など緑地が点在し、子どもと遊べる場所や散策ルートが確保されています。

・買物・飲食:最寄りのコンビニは徒歩約数十秒(セブンイレブン立花4丁目店 約42m)で日常の買い物に便利。コモディイイダ平井店(約920m)や飲食店も多く、外食や買物の選択肢が豊富です。

・学区:小学校は中川小学校、中学校は立花中学校の学区で、通学エリアが明確な点も安心材料です。

分譲は東武鉄道・リクルートコスモス、設計は森本組と、実績ある事業者による開発。落ち着いた住宅街に位置し、利便性と暮らしやすさを両立したマンションです。

ハザードマップ

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コスモ平井ロイヤルフォルムの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-042024-0755980万円5980万円68.0415.53LDK東向き290万円87万円1010011600リフォーム
1ヶ月2023-112023-1254380万円4380万円68.0423.73LDK東向き212万円64万円1010011600リフォーム
2ヶ月2022-092022-1114280万円4280万円74.3703LDK南西向き190万円57万円1110012600リフォーム
3ヶ月2022-072022-0954280万円4280万円72.2115.43LDK南西向き195万円59万円1080012300リフォーム
7ヶ月2019-062020-0174180万円3780万円75.09183SLDK南西向き166万円50万円1120012800リフォーム
6件の売却履歴を見る
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コスモ平井ロイヤルフォルムの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12034568万円84.63㎡4LDK
12023508万円72.21㎡3LDK
12014398万円82.94㎡4LDK
11043828万円75.22㎡3LDK
11033498万円72.21㎡3LDK
11023488万円72.21㎡3LDK
11014798万円94.19㎡4LDK
10053818万円75.22㎡3LDK
10043498万円72.21㎡3LDK
10033488万円72.21㎡3LDK
10023798万円75.73㎡3LDK
10014158万円82.94㎡4LDK
9054398万円84.63㎡4LDK
9043478万円72.21㎡3LDK
9033468万円72.21㎡3LDK
9023898万円75.73㎡3LDK
9014138万円82.94㎡4LDK
8063198万円64.84㎡3LDK
8053418万円72.21㎡3LDK
8043458万円72.21㎡3LDK
8033448万円72.21㎡3LDK
8024598万円88.15㎡4LDK
8014118万円82.94㎡4LDK
7073698万円75.09㎡3LDK
7063408万円72.21㎡3LDK
7053448万円72.21㎡3LDK
7043438万円72.21㎡3LDK
7033998万円80.67㎡3LDK
7023618万円75.73㎡3LDK
7014098万円82.94㎡4LDK
6093298万円68.04㎡3LDK
6083318万円68.04㎡3LDK
6073648万円75.09㎡3LDK
6063398万円72.21㎡3LDK
6053438万円72.21㎡3LDK
6043428万円72.21㎡3LDK
6034018万円80.67㎡3LDK
6023598万円75.73㎡3LDK
6014048万円82.94㎡4LDK
5093278万円68.04㎡3LDK
5083298万円68.04㎡3LDK
5073598万円75.09㎡3LDK
5063388万円72.21㎡3LDK
5053428万円72.21㎡3LDK
5043418万円72.21㎡3LDK
5033968万円80.67㎡3LDK
5023578万円75.73㎡3LDK
5013998万円82.94㎡4LDK
4093898万円79.15㎡4LDK
4083238万円68.04㎡3LDK
4073528万円75.09㎡3LDK
4063378万円72.21㎡3LDK
4053418万円72.21㎡3LDK
4043408万円72.21㎡3LDK
4033898万円80.67㎡3LDK
4023538万円75.73㎡3LDK
4013948万円82.94㎡4LDK
3103158万円68.04㎡3LDK
3092998万円68.04㎡3LDK
3083158万円68.04㎡3LDK
3073448万円75.09㎡3LDK
3063338万円72.21㎡3LDK
3053398万円72.21㎡3LDK
3043388万円72.21㎡3LDK
3033848万円80.67㎡3LDK
3023488万円75.73㎡3LDK
3013898万円82.94㎡4LDK
2102998万円68.04㎡3LDK
2092848万円68.04㎡3LDK
2082998万円68.04㎡3LDK
2073298万円75.09㎡3LDK
2063198万円72.21㎡3LDK
2053298万円72.21㎡3LDK
2043298万円72.21㎡3LDK
2033678万円80.67㎡3LDK
2023398万円75.73㎡3LDK
2013698万円82.94㎡4LDK
1072888万円68.04㎡3LDK
1062788万円68.04㎡3LDK
1052848万円68.04㎡3LDK
1043198万円74.37㎡3LDK
1033198万円74.37㎡3LDK
1023148万円74.37㎡3LDK
1013298万円83.15㎡3LDK

過去5年間のコスモ平井ロイヤルフォルム立花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモ平井ロイヤルフォルムの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモ平井ロイヤルフォルムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモ平井ロイヤルフォルムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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公園

亀戸中央公園

915

旧中川水辺公園

911

江戸川区立平井公園

929

墨田区立 旧中川水辺公園

610

東あずま公園

621

平井運動公園(ポピー畑)

971

平井運動公園

878

旧中川水辺公園

999

飲食店

喫茶 東京郊外

939

夜はお酒 昼はコーヒー torai

886

Mr. Danger 立花本店

597

オムの細道

536

マクドナルド 平井店

609

デニーズ墨田立花店

529

拉麺 生姜と肉

455

らーめん大 平井店

371

大衆酒場 豊田屋

335

かめぱん 立花店

874

珈琲 ワンモア

504

心の味製麺 平井店

456

ステーキの志摩 平井店

525

ビリー・ザ・キッド 墨田店

786

サンワローラン㈱(Panzoh)

361

ドミノ・ピザ文花店

989

小学校

江戸川区立平井南小学校

870

墨田区立立花吾嬬の森小学校

755

墨田区立東吾嬬小学校

473

江戸川区立平井小学校

486

墨田区立中川小学校

730

江戸川区立平井西小学校

652

コンビニ

ローソン 江戸川平井三丁目店

815

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

484

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

42

ローソン 平井六丁目店

556

セブン-イレブン 江戸川平井7丁目店

516

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

944

ショッピング

コモディイイダ 平井店

920

ダイソー 平井店

766

㈱ときわ商会

597

アルフレッサ㈱ 城東事業所

845

東京都立橘高等学校

325

よくある質問
コスモ平井ロイヤルフォルムについてよくいただく質問
コスモ平井ロイヤルフォルムの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモ平井ロイヤルフォルムのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモ平井ロイヤルフォルムからの通勤・アクセスはどうですか?
コスモ平井ロイヤルフォルムからは、最寄駅の小村井まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモ平井ロイヤルフォルムの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモ平井ロイヤルフォルムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモ平井ロイヤルフォルムでペットは飼えますか?
コスモ平井ロイヤルフォルムのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモ平井ロイヤルフォルムの学区はどこですか?
コスモ平井ロイヤルフォルムの小学校区は中川小学校、中学校区は立花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモ平井ロイヤルフォルムの管理体制はどうなっていますか?
コスモ平井ロイヤルフォルムの管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモ平井ロイヤルフォルムの構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモ平井ロイヤルフォルムの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
コスモ平井ロイヤルフォルムで住宅ローンは使えますか?
はい、コスモ平井ロイヤルフォルムは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
コスモ平井ロイヤルフォルムはリノベーション可能ですか?
コスモ平井ロイヤルフォルムはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモ平井ロイヤルフォルムの修繕積立金の状況は?
コスモ平井ロイヤルフォルムの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモ平井ロイヤルフォルムの周辺環境・生活利便性は?
コスモ平井ロイヤルフォルムは墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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