クレイシア森下は、東京都墨田区立川一丁目に位置する比較的新しいマンション(2017年6月築)。総戸数43戸・地上6階のコンパクトなレジデンスで、森下駅から徒歩2分、菊川駅・両国駅も徒歩圏(各徒歩9分)と交通利便性が高く、通勤・通学に便利な立地です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の利便性とセキュリティを両立。ペット飼育可(規約あり)、駐輪場・バイク置場も用意されており、都市生活に即した仕様になっています。管理は委託管理で、分譲・管理会社ともにプロパティエージェントが関わっている点は管理の一貫性という観点で安心材料です。設計は松下産業によるものです。
周辺環境は飲食店やカフェが充実しており、地元で評判の手打ち蕎麦店やとんかつ店、焼肉店、個性あるコーヒー店などが徒歩圏に点在。公園も近く(森下公園・両国公園など)、子育てや散歩にも適しています。小学校(墨田区立中和小学校)は約300mと通学もしやすい距離です。日常の買い物は徒歩圏の商店や100円ショップ、スーパー等で賄いやすく、生活利便性が高いエリアです。
規模感は比較的小さめで、落ち着いた住環境を求める単身者やDINKS、小さな家族に向く物件。築浅ならではの設備が整っている一方で、居住ルール(ペットや共用部利用など)は管理規約に従う必要があります。駅近で利便性の高い都心近接のレジデンスを検討中の方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-05 | 2025-05 | 5階 | 5780万円 | 5780万円 | 42.59㎡ | 11㎡ | 1LDK | 南向き | 448万円 | 135万円 | 8000円 | 6100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-01 | 2025-03 | 6階 | 5680万円 | 5680万円 | 42.83㎡ | 16㎡ | 1LDK | 南向き | 438万円 | 132万円 | 8100円 | 6000円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-05 | 6階 | 5680万円 | 5680万円 | 42.83㎡ | 16.64㎡ | 1LDK | 南向き | 438万円 | 132万円 | 8100円 | 6000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-04 | 4階 | 5100万円 | 5100万円 | 42.59㎡ | 11.59㎡ | 1LDK | 南向き | 395万円 | 119万円 | 8100円 | 6000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-12 | 2022-01 | 5階 | 4980万円 | 4980万円 | 42.59㎡ | 11.59㎡ | 1LDK | 南向き | 386万円 | 116万円 | 8100円 | 1700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
PARK STAND TOKYO 清澄白河
1003㍍
デニーズ清澄店
988㍍
ヒキダシカフェ
958㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
865㍍
焼肉 静龍苑
687㍍
iki Espresso
712㍍
iki Roastery & Eatery
829㍍
横綱とんかつ どすこい田中
436㍍
手打ち 蓮
357㍍
fav TOKYO RYOGOKU
909㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
706㍍
とんかつ はせ川
730㍍
資さんうどん 両国店
536㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
897㍍
両国湯屋 江戸遊
730㍍
Shake Tree Burger & Bar
908㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
909㍍
Petit Grande Miyabi
947㍍
ショッピング
赤札堂 清澄店
879㍍
ダイソー 両国店
490㍍
東京都立墨田工科高等学校
891㍍
小学校
江東区立深川小学校
478㍍
墨田区立中和小学校
296㍍
墨田区立菊川小学校
735㍍
墨田区立両国小学校
549㍍
墨田区立緑小学校
436㍍
公園
森下公園
436㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
822㍍
浜町公園
995㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
582㍍
墨田区立両国公園
494㍍
緑町公園
711㍍


















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