オープンレジデンシア小石川三丁目は、文京区小石川三丁目の落ち着いた住宅街に建つ、全20戸・地上9階のレジデンスです(住所:東京都文京区小石川3-35-10)。2014年9月竣工のため比較的新しく、分譲はオープンハウス・ディベロップメント、設計は風越建設。2LDK・3LDKを中心とした間取りで、家族層や趣味を大切にする方に適しています。
最寄りは春日駅徒歩9分、後楽園駅徒歩10分、白山駅徒歩13分と複数駅利用が可能。都心へのアクセスと日常利便のバランスが良好です。周辺にはダイエー、オリンピック、成城石井、三徳などのスーパーや、ラクーア・東京ドームシティの商業施設、人気の飲食店(青いナポリ、わたべ、MENSHOなど)が揃い、外食や買物にも困りません。
設備面ではオートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備。ペット飼育可で、駐輪場・バイク置場も用意されており、アクティブな生活にも対応します。管理は日本ハウズイングに全部委託、巡回管理体制で安心感があり、共用部の維持にも配慮されています。
緑豊かな小石川植物園が近く(約345m)で散策や子どもの遊び場にも便利。学区では文京区立柳町小学校が近接しており、子育て世代にとって魅力的なロケーションです。安全性・利便性・生活環境のバランスが取れた住まいを求める方におすすめの物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-06 | 2025-10 | 1階 | 8498万円 | 7998万円 | 75.14㎡ | 11㎡ | 2LDK | 南東向き | 351万円 | 106万円 | 15424円 | 13780円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 2階 | 11000万円 | 11000万円 | 74.67㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南西向き | 486万円 | 147万円 | 18124円 | 16280円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2025-04 | 2025-10 | 1階 | 8498万円 | 7998万円 | 63.22㎡ | 11㎡ | 2LDK | 南東向き | 418万円 | 126万円 | 15424円 | 13780円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2025-04 | 2025-10 | 1階 | 8498万円 | 7998万円 | 59.06㎡ | 11㎡ | 2LDK | 南西向き | 447万円 | 135万円 | 15424円 | 13780円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 9階 | 9580万円 | 9580万円 | 73.41㎡ | 13.26㎡ | 3LDK | 南西向き | 431万円 | 130万円 | 17824円 | 16000円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1002 | 6520万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 1001 | 6720万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 902 | 6460万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 901 | 6610万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 802 | 6330万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 801 | 6580万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 702 | 6240万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 701 | 6440万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 602 | 6050万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 601 | 6250万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 502 | 5990万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 501 | 6190万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 402 | 5950万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 401 | 6140万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 302 | 5880万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 301 | 5980万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 202 | 5180万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 201 | 5870万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 102 | 4730万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 101 | 4520万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ラクーア
995㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
951㍍
ラクーア ショップ&レストラン
941㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
882㍍
メトロ・エム 後楽園
882㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
838㍍
ダイエー 小石川店
312㍍
文化シヤッター株式会社
466㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
352㍍
オリンピック 白山店
400㍍
三徳 茗荷谷店
668㍍
肉のハナマサ 小石川店
681㍍
コープみらい コープ白山店
963㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
955㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
924㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
882㍍
マクドナルド 後楽園店
875㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
778㍍
アヴランシュ ゲネー
764㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
704㍍
わたべ
517㍍
青いナポリ
191㍍
丼太郎
961㍍
用心棒 本号
929㍍
俺の生きる道 白山
667㍍
also
899㍍
TENERA bread & meals
895㍍
コンビニ
ローソン メトロス後楽園店
889㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
829㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
852㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
728㍍
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
615㍍
ローソン 文京白山五丁目店
887㍍
公園
文京区立礫川公園
795㍍
小石川植物園 正門受付発売所
345㍍
白山公園
847㍍
中央大学高等学校
742㍍
東京都立竹早高等学校
471㍍
東洋大学京北中学高等学校
330㍍
東京都立向丘高等学校
969㍍
京華学園・第2キャンパス
976㍍
小学校
東京学芸大学附属竹早小学校
436㍍
文京区立柳町小学校
183㍍
文京区立誠之小学校
609㍍



















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