ソアブール千駄木駅前は、文京区千駄木三丁目の落ち着いた住宅街に立つ、14階建・総戸数44戸のコンパクトなマンションです。最寄りの千駄木駅から徒歩1分の好立地で、日暮里駅へも徒歩11分、根津駅へ徒歩12分と複数路線・駅利用が可能。通勤・通学や買い物の利便性が高い点が特徴です。
2006年3月築で、設計は合田工務店、分譲は新興リアルエステート。エレベーターを備え、管理は委託(スター管理サービスが管理、巡回管理体制)で維持されています。建物規模は中小型のため居住者同士の距離感が取りやすく、管理形態が整っている点は安心材料のひとつです。
間取りは1R・1K中心の単身向けプラン。ワンルームを効率よく使いたい単身者や学生、都心近接エリアでの賃貸運用を考えるオーナーにも適しています。築年数は経っていますが、駅近という立地優位性と周辺の生活利便施設の充実が魅力です。
周辺にはカフェや個性ある飲食店が点在。CIBI TOKYO、HAGISO、和栗や、ひみつ堂など谷中・千駄木エリアの人気店が徒歩圏内にあり、食や散策が楽しめます。コンビニやスーパーマーケット(サミットストア、エキュート日暮里等)も近く、日常の買い物にも困りません。
教育施設や公園も徒歩圏にあり、台東区立谷中小学校・文京区立汐見小学校などが近接。西日暮里公園などでの散歩や地域コミュニティとの関わりも持ちやすい環境です。
物件のポイントまとめ:
- 駅徒歩1分の利便性
- 単身向けの1R/1K中心で需要が見込める
- 2006年築、管理は巡回委託で安定
- 飲食店や買い物施設が豊富な谷根千エリア
投資用・居住用どちらにも検討しやすい立地と規模感。立地の強さと周辺環境の魅力がバランスよく備わったマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-03 | 2024-05 | 13階 | 4780万円 | 4780万円 | 48.64㎡ | 6.2㎡ | 1LDK | 西向き | 324万円 | 98万円 | 18260円 | 14592円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-10 | 2017-11 | 9階 | 2200万円 | 2100万円 | 22.06㎡ | 0㎡ | 1K | 314万円 | 95万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 904 | 2490万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 903 | 2490万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 902 | 2410万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 901 | 2470万円 | 22.06㎡ | 1R | |
| 704 | 2470万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 703 | 2470万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 702 | 2390万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 701 | 2450万円 | 22.06㎡ | 1R | |
| 604 | 2460万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 603 | 2460万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 602 | 2380万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 601 | 2440万円 | 22.06㎡ | 1R | |
| 504 | 2450万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 502 | 2370万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 404 | 2440万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 403 | 2440万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 402 | 2360万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 401 | 2420万円 | 22.06㎡ | 1R | |
| 304 | 2430万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 303 | 2430万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 302 | 2350万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 301 | 2410万円 | 22.06㎡ | 1R | |
| 204 | 2420万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 203 | 2420万円 | 22.23㎡ | 1K | |
| 202 | 2340万円 | 21.52㎡ | 1R | |
| 201 | 2400万円 | 22.06㎡ | 1R |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
用心棒 本号
951㍍
根津うどん 釜竹
847㍍
カヤバ珈琲
799㍍
Think
767㍍
兆徳
868㍍
ミスタードーナツ千駄木ショップ
25㍍
CIBI TOKYO
74㍍
HAGISO
290㍍
ひみつ堂
388㍍
和栗や~唯一無二の和栗専門店〜
329㍍
谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)
442㍍
マクドナルド 日暮里駅前店
859㍍
サイゼリヤ 日暮里東口店
789㍍
一由そば
889㍍
サンドイッチ専門店 ポポー
745㍍
動坂食堂
899㍍
コンビニ
セブン-イレブン 根津駅前店
754㍍
セブン-イレブン 台東谷中6丁目店
755㍍
ローソン 千駄木不忍通店
350㍍
セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店
1000㍍
セブン-イレブン 日暮里駅北店
796㍍
セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店
936㍍
東京都立上野高等学校
942㍍
郁文館 夢学園
640㍍
東京都立向丘高等学校
851㍍
駒込中学校・高等学校
586㍍
開成中学校・高等学校
833㍍
小学校
文京区立根津小学校
719㍍
文京区立汐見小学校
286㍍
台東区立谷中小学校
219㍍
文京区立駒本小学校
789㍍
文京区立千駄木小学校
598㍍
公園
鳥のいるカフェ 谷中本店
528㍍
西日暮里公園
779㍍
ショッピング
エキュート日暮里
747㍍
マルマンストア 日暮里店
871㍍
FUNagain
509㍍
サミットストア 千駄木店
594㍍
肉のハナマサPLUS 動坂店
777㍍
Can★Do 西日暮里駅前店
929㍍
Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori
922㍍
コープみらい コープ田端店
1007㍍

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