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オープンレジデンシア本駒込六丁目

仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア24物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

オープンレジデンシア本駒込六丁目の概要

近くの駅
  • 駒込徒歩7
  • 巣鴨徒歩5
  • 千石徒歩10
マンション名
オープンレジデンシア本駒込六丁目
住所
東京都文京区本駒込六丁目20-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2014年9月(築11年)
17戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
オープンハウス・ディベロップメント
施工会社名
ナカノフドー建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

オープンレジデンシア本駒込六丁目の紹介

オープンレジデンシア本駒込六丁目は、文京区本駒込六丁目20-2に位置する2014年9月竣工の低層レジデンスです。全17戸・地上6階建てというスモールスケールで、静かな住環境と都心の利便性を両立しています。

交通アクセスは駒込駅徒歩7分、巣鴨駅徒歩5分、千石駅徒歩10分と複数路線が使え、通勤やお出かけに便利です。周辺にはサミットストア(約200m)や巣鴨地蔵通商店街(約560m)があり、日常の買い物や外食の選択肢が豊富。人気のパン屋・カフェやラーメン店も多く、食生活が充実します。

間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、シングルからファミリーまで対応。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可が整っており、忙しい生活でも使いやすい仕様です。ペット飼育可(規約あり)で、駐輪場・バイク置場も用意されています。

管理は日本ハウズイングに一括委託、巡回管理体制で維持されています。設計はナカノフドー建設、分譲はオープンハウス・ディベロップメントによる安定したバックグラウンドもポイントです。

教育施設や公園も近く、文京学院大学付属中高(約145m)や昭和小学校(約665m)へも通いやすい立地。落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性と周辺の生活環境が整った物件で、実需・投資どちらの検討にも適した一棟です。

ハザードマップ

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オープンレジデンシア本駒込六丁目の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
12ヶ月2024-102025-0916400万円5980万円41.2651LDK北東向き479万円144万円124244740リフォーム
1ヶ月2023-012023-01-16980万円6490万円71.0403LDK北東向き302万円91万円212248170リフォーム
2ヶ月2022-112022-12-16980万円6980万円71.0403LDK北東向き324万円98万円212248170リフォーム
1ヶ月2022-062022-0724500万円4500万円41.265.131LDK360万円109万円124244740リフォーム
1ヶ月2022-062022-0714500万円4500万円41.2651LDK北東向き360万円109万円124244740リフォーム
14件の売却履歴を見る
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オープンレジデンシア本駒込六丁目の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6035200万円55.9㎡2LDK
6026680万円72.97㎡3LDK
6016420万円70.0㎡3LDK
5035480万円63.56㎡2LDK
5023680万円41.26㎡1LDK
5015740万円65.09㎡3LDK
4035850万円71.04㎡3LDK
4023630万円41.26㎡1LDK
4015690万円65.09㎡3LDK
3035800万円71.04㎡3LDK
3023580万円41.26㎡1LDK
3015640万円65.09㎡3LDK
2035750万円71.04㎡3LDK
2023530万円41.26㎡1LDK
2015980万円81.69㎡3LDK
1025250万円71.04㎡3LDK
1013440万円44.77㎡1LDK

過去5年間のオープンレジデンシア本駒込六丁目本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
オープンレジデンシア本駒込六丁目の非公開物件をご紹介
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リンネではオープンレジデンシア本駒込六丁目のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、オープンレジデンシア本駒込六丁目の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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小学校

文京区立明化小学校

980

文京区立昭和小学校

665

飲食店

喜三郎農場

857

TRÈS CALME トレカルム

550

こいけのいえけい

452

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

236

麺や いま村

223

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

82

PÂTISSERIE Yoshinori Asami

549

マクドナルド 巣鴨店

477

佃忠 田端銀座店

998

かき氷工房 雪菓(せっか)

707

巣鴨ときわ食堂 本店

808

ファイト餃子

881

一◯そば(いちまるそば)

587

ショッピング

文京グリーンコート

609

Can★Do 巣鴨駅前店

193

サミットストア 巣鴨店

200

巣鴨地蔵通商店街

560

東京都中央卸売市場 豊島市場(関東機械センター豊島営業所)

799

Can★Do 駒込さつき通り店

772

サカガミ 駒込店

820

公園

文京宮下公園

492

文京学院大学女子中学校・高等学校

145

コンビニ

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

550

よくある質問
オープンレジデンシア本駒込六丁目についてよくいただく質問
オープンレジデンシア本駒込六丁目の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
オープンレジデンシア本駒込六丁目のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
オープンレジデンシア本駒込六丁目からの通勤・アクセスはどうですか?
オープンレジデンシア本駒込六丁目からは、最寄駅の駒込まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではオープンレジデンシア本駒込六丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
オープンレジデンシア本駒込六丁目でペットは飼えますか?
オープンレジデンシア本駒込六丁目のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の学区はどこですか?
オープンレジデンシア本駒込六丁目の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の管理体制はどうなっていますか?
オープンレジデンシア本駒込六丁目の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の構造・耐震性は大丈夫ですか?
オープンレジデンシア本駒込六丁目の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
オープンレジデンシア本駒込六丁目で住宅ローンは使えますか?
はい、オープンレジデンシア本駒込六丁目は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
オープンレジデンシア本駒込六丁目はリノベーション可能ですか?
オープンレジデンシア本駒込六丁目はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の修繕積立金の状況は?
オープンレジデンシア本駒込六丁目の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の周辺環境・生活利便性は?
オープンレジデンシア本駒込六丁目は文京区に位置し、最寄りの駒込駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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