東京都新宿区大久保三丁目、ニュータウンオークボは高田馬場駅徒歩5分・西早稲田駅徒歩6分・新大久保駅徒歩14分という利便性の高い立地にある総戸数236戸・15階建てのマンションです。1981年3月築で清水建設の設計による建物は、長期にわたる居住を見据えた堅牢な造りが特徴です
間取りは1R～3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。エレベーター、駐輪場・バイク置場、宅配ボックス、防犯カメラなど日常の利便性・安全性を補う共用設備が備わっています。また、免震・制震のいずれかの地震対策が取られている点もポイント（詳細は管理資料でご確認ください）
管理は清光社に全部委託、巡回管理体制で維持されており、管理形態が明確なのは安心材料です。設計・管理ともに専門企業が関与している点は評価できます。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパー（ピーコック、成城石井、オーケー等）やBIGBOX高田馬場、ドン・キホーテがあり買い物に便利。飲食店も豊富でカフェや和・洋・アジア系の飲食店が揃い、特に新大久保のエリアは韓国料理店が多く食文化が楽しめます
公園も近く、徒歩約2分の戸山公園（大久保地区）や西戸山公園が日常のリフレッシュに適しています。小学校も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも選択肢がある立地です。
築年数は経ていますので、内装や設備のグレードアップ（リノベーション）により価値を高める余地があります。交通・商業施設・公園が揃うエリア特性を踏まえ、居住用はもちろん賃貸需要も見込める物件です。気になる点は現地・管理資料での確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-06 | 10階 | 6299万円 | 5999万円 | 53.04㎡ | 9㎡ | 2LDK | 西向き | 373万円 | 113万円 | 13560円 | 16425円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-03 | 2025-04 | 7階 | 5150万円 | 5150万円 | 53.04㎡ | 9㎡ | 3DK | 西向き | 320万円 | 97万円 | 13560円 | 16425円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-05 | 2024-08 | 12階 | 5980万円 | 5980万円 | 53.04㎡ | 9.58㎡ | 2LDK | 西向き | 372万円 | 112万円 | 13560円 | 16425円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-02 | 3階 | 7180万円 | 7180万円 | 66.24㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 16940円 | 20500円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-06 | 2023-10 | 3階 | 6890万円 | 6890万円 | 66.24㎡ | 9.58㎡ | 3LDK | 南向き | 343万円 | 104万円 | 16940円 | 20500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
BAM BI COFFEE
986㍍
チュクミドサ 新宿本店
997㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
892㍍
ヤンピョン ヘジャンク
860㍍
Scoop Coffee
853㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
855㍍
プングム 新大久保本店
840㍍
イチュンジプ
836㍍
THE COOKIE 594
945㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
873㍍
テジョンデ本店
882㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
923㍍
ビョルジャン
831㍍
くるむ
827㍍
ONNA
842㍍
新大久保韓国横丁
797㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
859㍍
Place/ne °
833㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
915㍍
新大久保 まもなく釜山駅
861㍍
HELLO! DONUTS
807㍍
OKUDO CAFE 大久堂
795㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
629㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
544㍍
らぁ麺やまぐち
830㍍
角煮丼屋くろしろ
956㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
297㍍
寒天工房 讃岐屋
981㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
346㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
501㍍
カフェ コットンクラブ
422㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
432㍍
LIWEI COFFEE STAND
593㍍
はま寿司 高田馬場店
472㍍
大地のうどん 東京馬場店
658㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
439㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
593㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
584㍍
陕西面館（せんせいめんかん）
610㍍
楊国福 麻辣湯
495㍍
とんかつ ひなた
537㍍
おとんば 高田馬場店
541㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
559㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
706㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
853㍍
ショッピング
三徳 新宿本店
972㍍
Can★Do 新大久保店
855㍍
ソウル市場
847㍍
業務スーパー 新宿大久保店
956㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
962㍍
華僑服務社
930㍍
THE 100 STORES 新大久保店
875㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
723㍍
テンポス 新宿センター
599㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
535㍍
オリンピック 早稲田店
369㍍
三徳 西早稲田店
907㍍
ダイソー 高田馬場店
326㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
490㍍
ピーコックストア 高田馬場店
370㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
371㍍
成城石井 高田馬場店
471㍍
BIGBOX高田馬場
445㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
465㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
488㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
577㍍
西友 高田馬場店
615㍍
ワイズマート 高田馬場店
752㍍
オーケー 高田馬場店
822㍍
コンビニ
ローソン・スリーエフ 大久保通店
844㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
819㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
794㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
649㍍
ローソン 高田馬場駅通店
394㍍
セブン-イレブン 高田馬場３丁目中央店
837㍍
小学校
新宿区立東戸山小学校
900㍍
新宿区立戸山小学校
549㍍
新宿区立西戸山小学校
514㍍
新宿区立戸塚第一小学校
923㍍
新宿区立戸塚第二小学校
447㍍
新宿区立戸塚第三小学校
955㍍
公園
箱根山
953㍍
戸山公園（箱根山地区）
880㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
859㍍
戸山公園（大久保地区）
132㍍
西戸山公園
344㍍
高田馬場公園
417㍍
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