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サンアリーナ文京小石川

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア59物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンアリーナ文京小石川の概要

近くの駅
  • 春日徒歩9
  • 後楽園徒歩10
  • 茗荷谷徒歩16
マンション名
サンアリーナ文京小石川
住所
東京都文京区小石川三丁目13-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2011年2月(築15年)
26戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
サンピア
施工会社名
山田建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

サンアリーナ文京小石川の紹介

東京都文京区小石川三丁目に位置する「サンアリーナ文京小石川」は、2011年2月竣工の地上5階・総戸数26戸の低層レジデンスです。最寄りは春日駅徒歩9分、後楽園駅徒歩10分、茗荷谷駅も徒歩16分と、複数路線利用が可能で通勤・通学に便利な立地です

間取りは2LDK・2SLDK・3LDKを中心に揃い、ファミリーから二人暮らしまで対応。小規模な住戸数による落ち着いた暮らしやすさが魅力です。ペット可のためペットと暮らしたい方にも配慮されています。宅配ボックスやオートロックを備え、日常の利便性とセキュリティ面も確保されています

管理は日本ハウズイングに全部委託、巡回管理体制で維持されています。分譲はサンピア、設計は山田建設が担当しており、堅実な管理・運営が期待できます。

周辺環境も充実。徒歩圏内にダイエー小石川店(約348m)や三徳茗荷谷店、メトロ・エム後楽園、ラクーア、成城石井など買い物施設が揃い暮らしやすいエリアです。小石川植物園が約475mにあり、緑のある散歩コースも確保できます。教育面では東京学芸大学附属竹早小学校(約291m)や文京区立柳町小学校(約317m)などが近く、子育て世帯にも適した立地です。

都心の利便性と落ち着いた住宅環境を両立した物件を求める方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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サンアリーナ文京小石川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-102025-11414780万円14780万円75.898.873LDK南西向き643万円194万円1370026900リフォーム
3ヶ月2025-042025-07417000万円14900万円87.5913.773LDK南西向き562万円170万円1210031100リフォーム
3ヶ月2020-122021-0218380万円8380万円84.7402LDK南西向き326万円98万円1180012400リフォーム
2ヶ月2020-092020-1148380万円8380万円71.2111.43LDK南西向き389万円117万円1030010400リフォーム
2ヶ月2019-072019-0816850万円6850万円71.215.792LDK南西向き317万円96万円1030010400リフォーム
7件の売却履歴を見る
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サンアリーナ文京小石川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5057880万円87.8㎡3LDK
5047840万円87.59㎡3LDK
5037840万円87.59㎡3LDK
5027980万円88.35㎡3LDK
5019880万円88.34㎡3LDK
4066990万円75.89㎡3LDK
4056690万円71.21㎡3LDK
4046740万円71.21㎡3LDK
4036490万円70.06㎡2LDK
4026790万円71.21㎡3LDK
4017890万円80.16㎡3LDK
3066190万円75.89㎡3LDK
3055890万円71.21㎡3LDK
3045940万円71.21㎡3LDK
3035690万円70.06㎡3LDK
3025990万円71.21㎡3LDK
3016990万円80.16㎡3LDK
2065390万円75.89㎡3LDK
2055190万円71.21㎡3LDK
2045240万円71.21㎡3LDK
2034990万円70.06㎡3LDK
2025290万円71.21㎡3LDK
2015990万円80.16㎡3LDK
1024690万円71.21㎡3LDK
1015680万円84.74㎡3LDK

過去5年間のサンアリーナ文京小石川小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンアリーナ文京小石川の非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではサンアリーナ文京小石川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンアリーナ文京小石川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
14,780万円
月々ローン返済
¥383,667
月額返済額
¥383,667
総返済額
16,114万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 飯田橋駅北店

997

ファミリーマート 後楽店

952

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

964

ローソン メトロス後楽園店

785

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

638

ファミリーマート 文京シビックセンター店

774

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

649

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

642

拓殖大学購買会 文京キャンパス

985

ショッピング

ラクーア

916

成城石井 東京ドームラクーア店

867

ラクーア ショップ&レストラン

859

ダイソー メトロ・エム後楽園店

777

メトロ・エム 後楽園

777

㈱トーハン 本社

967

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

646

ダイエー 小石川店

348

文化シヤッター株式会社

534

Can★Do エルアージュ小石川店

454

オリンピック 白山店

524

三徳 茗荷谷店

566

肉のハナマサ 小石川店

729

飲食店

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

863

キル フェ ボン東京ドームシティ店

831

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

777

マクドナルド 後楽園店

775

自家製麺 MENSHO TOKYO

685

アヴランシュ ゲネー

734

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

667

わたべ

511

青いナポリ

208

丼太郎

907

俺の生きる道 白山

872

公園

文京区立礫川公園

689

小石川植物園 正門受付発売所

475

中央大学高等学校

613

東京都立竹早高等学校

299

東洋大学京北中学高等学校

524

小学校

東京学芸大学附属竹早小学校

291

文京区立柳町小学校

317

文京区立誠之小学校

806

よくある質問
サンアリーナ文京小石川についてよくいただく質問
サンアリーナ文京小石川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンアリーナ文京小石川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンアリーナ文京小石川からの通勤・アクセスはどうですか?
サンアリーナ文京小石川からは、最寄駅の春日まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンアリーナ文京小石川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンアリーナ文京小石川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンアリーナ文京小石川でペットは飼えますか?
サンアリーナ文京小石川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンアリーナ文京小石川の学区はどこですか?
サンアリーナ文京小石川の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
サンアリーナ文京小石川の管理体制はどうなっていますか?
サンアリーナ文京小石川の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンアリーナ文京小石川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンアリーナ文京小石川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンアリーナ文京小石川で住宅ローンは使えますか?
はい、サンアリーナ文京小石川は築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンアリーナ文京小石川はリノベーション可能ですか?
サンアリーナ文京小石川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンアリーナ文京小石川の修繕積立金の状況は?
サンアリーナ文京小石川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンアリーナ文京小石川の周辺環境・生活利便性は?
サンアリーナ文京小石川は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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