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アルシェ菊川は、東京都墨田区立川三丁目に立つ中規模マンション(1997年11月築/全31戸・地上8階)です。菊川駅から徒歩約5分、森下駅へも徒歩約7分、両国駅へは徒歩約14分と、複数駅が利用できる利便性の高い立地が魅力です🚶♂️🚶♀️
建物は山幸商事の分譲、設計は多田建設、管理は大京管理が日勤で行う管理体制(管理会社に全部委託)です。総戸数が少なめで落ち着いた住環境が保たれており、エレベーター完備で上層階の移動も快適です。
設備面はペット相談可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場があり、日常の利便性に配慮されています。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。築年は経っていますが、管理が行き届いていれば快適に暮らせる物件です🏡
周辺環境も充実。徒歩圏内に人気の飲食店やカフェが点在し、特に“横綱とんかつ どすこい田中”が約58mと至近。マキネスティコーヒーや話題のハンバーガー店など食の選択肢も豊富です。買い物はオーケー住吉店や錦糸町の商業施設が利用しやすく、日常の買い出しから週末のショッピングまで対応可能。
子育て世帯にとっては、区立中和小学校が約105mと非常に近く、通学の利便性が高い点が安心材料。周辺には公園も点在しており、子どもの遊び場や散歩コースにも困りません。
交通利便、生活施設、教育環境がバランスよく整った立地。築年数を踏まえたうえでリノベーションや内装の見直しを行えば、快適で暮らしやすい住まいとしてのポテンシャルが高い物件と言えます🔧✨
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-12 | 2025-03 | 4階 | 6299万円 | 6299万円 | 56.23㎡ | 4.2㎡ | 2LDK | 東向き | 370万円 | 112万円 | 15200円 | 17490円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 4階 | 4380万円 | 4380万円 | 56.23㎡ | 4.2㎡ | 3DK | 東向き | 257万円 | 77万円 | 15200円 | 17490円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2023-11 | 2024-10 | 8階 | 3980万円 | 3980万円 | 41.86㎡ | 9㎡ | ワンルーム | 東向き | 314万円 | 95万円 | 11300円 | 13020円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-06 | 2022-09 | 2階 | 4999万円 | 4899万円 | 58.35㎡ | 5.25㎡ | 2LDK | 東向き | 277万円 | 83万円 | 12500円 | 18150円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 階 | 4280万円 | 4280万円 | 63.46㎡ | 11.39㎡ | 3LDK | 222万円 | 67万円 | 12700円 | 9140円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2018-05 | 2018-07 | 3階 | 3930万円 | 3930万円 | 63.46㎡ | 11.39㎡ | 2LDK | 南向き | 204万円 | 61万円 | 12700円 | 9140円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-11 | 2017-11 | 2階 | 3980万円 | 3980万円 | 68.87㎡ | 16.04㎡ | 3LDK | 南向き | 191万円 | 57万円 | 13800円 | 9920円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ヒキダシカフェ
862㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
853㍍
焼肉 静龍苑
868㍍
iki Espresso
955㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
687㍍
夢庵 江東住吉店
687㍍
スミヨシホルモン
952㍍
横綱とんかつ どすこい田中
58㍍
手打ち 蓮
731㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
946㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
481㍍
資さんうどん 両国店
558㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
1005㍍
両国湯屋 江戸遊
852㍍
Shake Tree Burger & Bar
740㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
821㍍
東京都立墨田工科高等学校
662㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
731㍍
小学校
江東区立深川小学校
648㍍
江東区立東川小学校
832㍍
墨田区立中和小学校
105㍍
墨田区立菊川小学校
350㍍
墨田区立両国小学校
862㍍
墨田区立緑小学校
447㍍
公園
森下公園
618㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
919㍍
墨田区立両国公園
796㍍
緑町公園
748㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
651㍍
オーケー 住吉店
620㍍
ダイソー 両国店
730㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
1005㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
1005㍍
錦糸町マルイ
1010㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
951㍍

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