株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

アルシェ菊川

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
立川エリア4物件
墨田区170物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アルシェ菊川の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩5
  • 森下徒歩7
  • 両国徒歩14
マンション名
アルシェ菊川
住所
東京都墨田区立川三丁目6-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1997年11月(築28年)
31戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK
小学校区域
中和小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
山幸商事
施工会社名
多田建設
設計会社
環境開発研究所
管理会社名
大京管理

アルシェ菊川の紹介

アルシェ菊川は、東京都墨田区立川三丁目に立つ中規模マンション(1997年11月築/全31戸・地上8階)です。菊川駅から徒歩約5分、森下駅へも徒歩約7分、両国駅へは徒歩約14分と、複数駅が利用できる利便性の高い立地が魅力です

建物は山幸商事の分譲、設計は多田建設、管理は大京管理が日勤で行う管理体制(管理会社に全部委託)です。総戸数が少なめで落ち着いた住環境が保たれており、エレベーター完備で上層階の移動も快適です。

設備面はペット相談可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場があり、日常の利便性に配慮されています。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。築年は経っていますが、管理が行き届いていれば快適に暮らせる物件です

周辺環境も充実。徒歩圏内に人気の飲食店やカフェが点在し、特に“横綱とんかつ どすこい田中”が約58mと至近。マキネスティコーヒーや話題のハンバーガー店など食の選択肢も豊富です。買い物はオーケー住吉店や錦糸町の商業施設が利用しやすく、日常の買い出しから週末のショッピングまで対応可能。

子育て世帯にとっては、区立中和小学校が約105mと非常に近く、通学の利便性が高い点が安心材料。周辺には公園も点在しており、子どもの遊び場や散歩コースにも困りません。

交通利便、生活施設、教育環境がバランスよく整った立地。築年数を踏まえたうえでリノベーションや内装の見直しを行えば、快適で暮らしやすい住まいとしてのポテンシャルが高い物件と言えます

ハザードマップ

地図を読み込み中...

アルシェ菊川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-122025-0346299万円6299万円56.234.22LDK東向き370万円112万円1520017490リフォーム
1ヶ月2024-092024-1044380万円4380万円56.234.23DK東向き257万円77万円1520017490リフォーム
11ヶ月2023-112024-1083980万円3980万円41.869ワンルーム東向き314万円95万円1130013020リフォーム
3ヶ月2022-062022-0924999万円4899万円58.355.252LDK東向き277万円83万円1250018150リフォーム
1ヶ月2018-102018-104280万円4280万円63.4611.393LDK222万円67万円127009140リフォーム
7件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のアルシェ菊川立川墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アルシェ菊川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアルシェ菊川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アルシェ菊川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,299万円
月々ローン返済
¥163,513
月額返済額
¥163,513
総返済額
6,868万円

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

ヒキダシカフェ

862

First Crop Coffee Japan Roastery

853

焼肉 静龍苑

868

iki Espresso

955

くら寿司 フレスポ住吉店

687

夢庵 江東住吉店

687

スミヨシホルモン

952

横綱とんかつ どすこい田中

58

手打ち 蓮

731

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

946

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

481

資さんうどん 両国店

558

おでんと釜たき飯 あおちょ

1005

両国湯屋 江戸遊

852

Shake Tree Burger & Bar

740

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

821

東京都立墨田工科高等学校

662

東京都立両国高等学校・附属中学校

731

小学校

江東区立深川小学校

648

江東区立東川小学校

832

墨田区立中和小学校

105

墨田区立菊川小学校

350

墨田区立両国小学校

862

墨田区立緑小学校

447

公園

森下公園

618

吉良邸跡(本所松坂町公園)

919

墨田区立両国公園

796

緑町公園

748

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

651

オーケー 住吉店

620

ダイソー 両国店

730

セカンドストリート丸井錦糸町店

1005

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

1005

錦糸町マルイ

1010

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

951

よくある質問
アルシェ菊川についてよくいただく質問
アルシェ菊川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アルシェ菊川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アルシェ菊川からの通勤・アクセスはどうですか?
アルシェ菊川からは、最寄駅の菊川まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アルシェ菊川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアルシェ菊川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アルシェ菊川でペットは飼えますか?
アルシェ菊川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アルシェ菊川の学区はどこですか?
アルシェ菊川の小学校区は中和小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アルシェ菊川の管理体制はどうなっていますか?
アルシェ菊川の管理形態は日勤、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アルシェ菊川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アルシェ菊川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
アルシェ菊川で住宅ローンは使えますか?
アルシェ菊川は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
アルシェ菊川はリノベーション可能ですか?
アルシェ菊川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アルシェ菊川の修繕積立金の状況は?
アルシェ菊川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アルシェ菊川の周辺環境・生活利便性は?
アルシェ菊川は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

アルシェ菊川の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産