
東京都文京区小石川二丁目、落ち着いた住宅街に位置する「東建ニューハイツ小石川」のご紹介です。
最寄り駅は飯田橋駅(徒歩12分)、春日駅・後楽園駅(それぞれ徒歩9分)で、複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学や都内各方面への移動に利便性があります。
1978年12月築、地上6階・総戸数28戸の規模で、間取りは2LDK〜4DKを中心に揃っています。エレベーターを完備し、駐車場に空きがあるほか、駐輪場も整備されているため日常の移動に便利です。管理は管理会社に全部委託、日勤管理体制で維持されています。
分譲は東京建物、設計は熊谷組、現在の管理は東京建物アメニティサポートが担当。建物の基本構造や維持管理の面で一定の安心感が期待できます。
周辺環境も充実。徒歩圏内にダイエー小石川店やメトロ・エム後楽園、ラクーア、成城石井などの買い物施設があり、日常の買い物から休日のショッピングまで対応可能です。飲食店も多く、評判の良い店舗が点在しています(青いナポリ・わたべ等)。
緑地では文京区立礫川公園や小石川植物園が近く、散策や子どもの遊び場にも適しています。学区は礫川小学校・第三中学校で、子育てファミリーにも検討しやすいエリアです。
築年数は経ていますが、交通・買物・教育環境が整ったロケーションが魅力。居住用はもちろん、賃貸ニーズや資産運用の観点からも注目しやすい物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-06 | 2階 | 7980万円 | 7980万円 | 66.99㎡ | 11㎡ | 3LDK | 南向き | 393万円 | 119万円 | 24870円 | 13400円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-05 | 2024-08 | 1階 | 4980万円 | 4790万円 | 56.35㎡ | 12.89㎡ | 3LDK | 南西向き | 281万円 | 85万円 | 20910円 | 11270円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-07 | 2022-11 | 6階 | 6480万円 | 5680万円 | 66.99㎡ | 11.2㎡ | 3LDK | 南向き | 280万円 | 84万円 | 24870円 | 10120円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2022-06 | 2022-10 | 4階 | 5180万円 | 4750万円 | 55.23㎡ | 8.47㎡ | 2LDK | 西向き | 284万円 | 86万円 | 20430円 | 8340円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-06 | 2020-07 | 5階 | 4690万円 | 4690万円 | 63㎡ | 8.26㎡ | 3LDK | 南向き | 246万円 | 74万円 | 23280円 | 6490円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 飯田橋店
1002㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
914㍍
ラクーア
749㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
698㍍
ラクーア ショップ&レストラン
692㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
589㍍
メトロ・エム 後楽園
590㍍
㈱トーハン 本社
826㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
559㍍
ダイエー 小石川店
407㍍
文化シヤッター株式会社
578㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
548㍍
オリンピック 白山店
628㍍
三徳 茗荷谷店
662㍍
肉のハナマサ 小石川店
937㍍
コンビニ
ファミリーマート 飯田橋駅北店
764㍍
ファミリーマート 後楽店
709㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
726㍍
セブン-イレブン 文京本郷1丁目店
983㍍
ローソン 本郷白山通店
857㍍
ローソン メトロス後楽園店
597㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
397㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
615㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
501㍍
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
622㍍
飲食店
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
896㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
686㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
654㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
589㍍
マクドナルド 後楽園店
592㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
517㍍
うなぎ はし本
966㍍
アヴランシュ ゲネー
635㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
568㍍
わたべ
474㍍
青いナポリ
327㍍
公園
文京区立礫川公園
506㍍
小石川植物園 正門受付発売所
717㍍
中央大学高等学校
409㍍
東京都立竹早高等学校
339㍍
東洋大学京北中学高等学校
760㍍
小学校
東京学芸大学附属竹早小学校
386㍍
文京区立柳町小学校
471㍍
文京区立誠之小学校
984㍍



















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