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フュージョナル菊川

仲介手数料半額キャンペーン中
立川エリア2物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フュージョナル菊川の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩7
  • 森下徒歩10
  • 両国徒歩12
マンション名
フュージョナル菊川
住所
東京都墨田区立川三丁目18-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2015年4月(築11年)
34戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1R、1LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
日本ワークス
施工会社名
合田工務店
設計会社
管理会社名
ワークス合人社

フュージョナル菊川の紹介

フュージョナル菊川(東京都墨田区立川三丁目18-6)は、2015年4月築の比較的新しいマンション。地上7階・総戸数34戸のコンパクトな住宅タイプで、1Rや1LDK中心の間取りは単身者やディンクス向けに適した設計です

交通は便利で、菊川駅から徒歩約7分、森下駅徒歩約10分、両国駅徒歩約12分と複数駅が利用可能。都営新宿線・都営大江戸線・JR総武線などへのアクセスが良く、都心各所への通勤・外出がスムーズです

建物はエレベーターを備え、管理はワークス合人社が日勤で全委託管理を担当。管理体制が整っており、共用部や日常の維持管理に安心感があります。分譲は日本ワークス、設計は合田工務店による施工です。

周辺は生活利便性が高く、小学校(墨田区立菊川小学校まで約258m)や公園、人気の飲食店が徒歩圏に揃っています。地元で評判のとんかつ店やカフェ、両国エリアの銭湯・温浴施設も近く、日常の食事やリラックス環境も整っています

スーパーや商業施設も徒歩圏(錦糸町エリアまで約1km前後)で買い物に便利。落ち着いた住宅街の雰囲気と都心利便のバランスが取れた立地で、単身赴任や初めてのマイホーム、小規模な投資用物件としても検討しやすい特性を持っています。

ハザードマップ

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フュージョナル菊川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
13ヶ月2019-022020-0372600万円2500万円25.3101K南向き326万円98万円61002000リフォーム
6ヶ月2018-122019-062600万円2600万円25.3101K339万円102万円88000リフォーム
2ヶ月2018-102018-1262180万円2180万円25.244.061K南向き285万円86万円61002000リフォーム
1ヶ月2017-082017-0922900万円2900万円40.236.441LDK南向き238万円72万円97003200リフォーム
1ヶ月2017-082017-0933000万円3000万円40.236.441LDK南向き246万円74万円97003200リフォーム
5件の売却履歴を見る
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フュージョナル菊川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7042630万円25.31㎡1K
7032590万円25.31㎡1K
7022590万円25.31㎡1K
7013640万円40.3㎡1LDK
6063590万円40.23㎡1LDK
6052580万円25.24㎡1K
6042580万円25.24㎡1K
6032580万円25.24㎡1K
6022580万円25.24㎡1K
6013590万円40.23㎡1LDK
5063580万円40.23㎡1LDK
5052570万円25.24㎡1K
5042570万円25.24㎡1K
5032570万円25.24㎡1K
5022570万円25.24㎡1K
5013580万円40.23㎡1LDK
4063570万円40.23㎡1LDK
4052560万円25.24㎡1K
4042560万円25.24㎡1K
4032560万円25.24㎡1K
4022560万円25.24㎡1K
4013570万円40.23㎡1LDK
3063560万円40.23㎡1LDK
3052550万円25.24㎡1K
3042550万円25.24㎡1K
3032550万円25.24㎡1K
3022550万円25.24㎡1K
3013560万円40.23㎡1LDK
2063550万円40.23㎡1LDK
2052540万円25.24㎡1K
2042540万円25.24㎡1K
2032540万円25.24㎡1K
2022540万円25.24㎡1K
2013550万円40.23㎡1LDK

過去5年間のフュージョナル菊川立川墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フュージョナル菊川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフュージョナル菊川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フュージョナル菊川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,500万円
月々ローン返済
¥64,896
月額返済額
¥64,896
総返済額
2,726万円

周辺施設

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東京都立墨田工科高等学校

804

東京都立両国高等学校・附属中学校

560

小学校

江東区立深川小学校

849

江東区立東川小学校

834

墨田区立中和小学校

294

墨田区立菊川小学校

258

墨田区立両国小学校

889

墨田区立緑小学校

376

墨田区立錦糸小学校

929

墨田区立二葉小学校

889

公園

森下公園

816

吉良邸跡(本所松坂町公園)

961

墨田区立両国公園

820

錦糸町駅南口広場

926

緑町公園

634

飲食店

くら寿司 フレスポ住吉店

705

夢庵 江東住吉店

705

スミヨシホルモン

929

横綱とんかつ どすこい田中

224

手打ち 蓮

816

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

792

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

284

資さんうどん 両国店

465

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

936

おでんと釜たき飯 あおちょ

831

両国湯屋 江戸遊

772

Shake Tree Burger & Bar

547

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

650

Petit Grande Miyabi

937

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

623

オーケー 住吉店

594

ダイソー 両国店

724

セカンドストリート丸井錦糸町店

850

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

850

Seria 錦糸町マルイ店

858

錦糸町マルイ

853

テルミナ

897

アルカキット錦糸町

901

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

907

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

813

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

1003

よくある質問
フュージョナル菊川についてよくいただく質問
フュージョナル菊川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フュージョナル菊川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フュージョナル菊川からの通勤・アクセスはどうですか?
フュージョナル菊川からは、最寄駅の菊川まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フュージョナル菊川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフュージョナル菊川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フュージョナル菊川でペットは飼えますか?
フュージョナル菊川のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フュージョナル菊川の学区はどこですか?
フュージョナル菊川の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
フュージョナル菊川の管理体制はどうなっていますか?
フュージョナル菊川の管理形態は日勤、管理会社はワークス合人社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フュージョナル菊川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フュージョナル菊川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フュージョナル菊川で住宅ローンは使えますか?
はい、フュージョナル菊川は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フュージョナル菊川はリノベーション可能ですか?
フュージョナル菊川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フュージョナル菊川の修繕積立金の状況は?
フュージョナル菊川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フュージョナル菊川の周辺環境・生活利便性は?
フュージョナル菊川は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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