フュージョナル菊川(東京都墨田区立川三丁目18-6)は、2015年4月築の比較的新しいマンション。地上7階・総戸数34戸のコンパクトな住宅タイプで、1Rや1LDK中心の間取りは単身者やディンクス向けに適した設計です
交通は便利で、菊川駅から徒歩約7分、森下駅徒歩約10分、両国駅徒歩約12分と複数駅が利用可能。都営新宿線・都営大江戸線・JR総武線などへのアクセスが良く、都心各所への通勤・外出がスムーズです
建物はエレベーターを備え、管理はワークス合人社が日勤で全委託管理を担当。管理体制が整っており、共用部や日常の維持管理に安心感があります。分譲は日本ワークス、設計は合田工務店による施工です。
周辺は生活利便性が高く、小学校(墨田区立菊川小学校まで約258m)や公園、人気の飲食店が徒歩圏に揃っています。地元で評判のとんかつ店やカフェ、両国エリアの銭湯・温浴施設も近く、日常の食事やリラックス環境も整っています
スーパーや商業施設も徒歩圏(錦糸町エリアまで約1km前後)で買い物に便利。落ち着いた住宅街の雰囲気と都心利便のバランスが取れた立地で、単身赴任や初めてのマイホーム、小規模な投資用物件としても検討しやすい特性を持っています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13ヶ月 | 2019-02 | 2020-03 | 7階 | 2600万円 | 2500万円 | 25.31㎡ | 0㎡ | 1K | 南向き | 326万円 | 98万円 | 6100円 | 2000円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2018-12 | 2019-06 | 階 | 2600万円 | 2600万円 | 25.31㎡ | 0㎡ | 1K | 339万円 | 102万円 | 8800円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2018-10 | 2018-12 | 6階 | 2180万円 | 2180万円 | 25.24㎡ | 4.06㎡ | 1K | 南向き | 285万円 | 86万円 | 6100円 | 2000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 2階 | 2900万円 | 2900万円 | 40.23㎡ | 6.44㎡ | 1LDK | 南向き | 238万円 | 72万円 | 9700円 | 3200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 3階 | 3000万円 | 3000万円 | 40.23㎡ | 6.44㎡ | 1LDK | 南向き | 246万円 | 74万円 | 9700円 | 3200円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 2630万円 | 25.31㎡ | 1K | |
| 703 | 2590万円 | 25.31㎡ | 1K | |
| 702 | 2590万円 | 25.31㎡ | 1K | |
| 701 | 3640万円 | 40.3㎡ | 1LDK | |
| 606 | 3590万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 605 | 2580万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 604 | 2580万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 603 | 2580万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 602 | 2580万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 601 | 3590万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 506 | 3580万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 505 | 2570万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 504 | 2570万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 503 | 2570万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 502 | 2570万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 501 | 3580万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 406 | 3570万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 405 | 2560万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 404 | 2560万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 403 | 2560万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 402 | 2560万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 401 | 3570万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 306 | 3560万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 305 | 2550万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 304 | 2550万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 303 | 2550万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 302 | 2550万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 301 | 3560万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 206 | 3550万円 | 40.23㎡ | 1LDK | |
| 205 | 2540万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 204 | 2540万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 203 | 2540万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 202 | 2540万円 | 25.24㎡ | 1K | |
| 201 | 3550万円 | 40.23㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
804㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
560㍍
小学校
江東区立深川小学校
849㍍
江東区立東川小学校
834㍍
墨田区立中和小学校
294㍍
墨田区立菊川小学校
258㍍
墨田区立両国小学校
889㍍
墨田区立緑小学校
376㍍
墨田区立錦糸小学校
929㍍
墨田区立二葉小学校
889㍍
公園
森下公園
816㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
961㍍
墨田区立両国公園
820㍍
錦糸町駅南口広場
926㍍
緑町公園
634㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
705㍍
夢庵 江東住吉店
705㍍
スミヨシホルモン
929㍍
横綱とんかつ どすこい田中
224㍍
手打ち 蓮
816㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
792㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
284㍍
資さんうどん 両国店
465㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
936㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
831㍍
両国湯屋 江戸遊
772㍍
Shake Tree Burger & Bar
547㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
650㍍
Petit Grande Miyabi
937㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
623㍍
オーケー 住吉店
594㍍
ダイソー 両国店
724㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
850㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
850㍍
Seria 錦糸町マルイ店
858㍍
錦糸町マルイ
853㍍
テルミナ
897㍍
アルカキット錦糸町
901㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
907㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
813㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
1003㍍


















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