GSハイム新大久保（東京都新宿区大久保二丁目2-15）は、11階建・総戸数47戸の中規模マンション。1977年2月築のため建物の歴史はあるが、エレベーターを備えた実用的な構造で、管理は日本ハウズイングに全部委託、巡回管理体制が取られています。間取りは1LDKから3DKまでバリエーションがあり、単身からファミリーまで対応しやすいタイプが揃っています。分譲は大志、設計は馬淵建設によるものです。
交通は東新宿駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩5分、新大久保駅徒歩13分と複数路線が使え、都心アクセスに優れています。周辺は多国籍の飲食店が集中するエリアで、ソウル市場やTOPmart、韓国広場など専門スーパーやドン・キホーテ、100円ショップも近接。毎日の買い物からこだわりの食材探しまで利便性が高いのが特徴です。コンビニや飲食店が多く外食やテイクアウトの選択肢も豊富。
緑やレジャー面では戸山公園（箱根山地区）や大久保公園が徒歩圏にあり、散歩や子どもの遊び場として恵まれています。学区は東戸山小学校・西早稲田中学校で、子育て世代にも配慮された立地です。
築年数を踏まえると、室内のリフォームや設備更新により個性を出しやすく、投資用や居住用いずれにも検討の余地があります。利便性の高い立地と多彩な生活利便施設が揃うため、生活の幅が広がる物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2019-11 | 2019-12 | 11階 | 2780万円 | 2780万円 | 45.24㎡ | 7.02㎡ | 2DK | 北東向き | 203万円 | 61万円 | 13000円 | 9470円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-11 | 2019-12 | 11階 | 2790万円 | 2790万円 | 42.1㎡ | 0㎡ | 2DK | 東向き | 219万円 | 66万円 | 13000円 | 9470円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2018-09 | 2018-10 | 9階 | 2480万円 | 2480万円 | 35.16㎡ | 0㎡ | 2DK | 西向き | 233万円 | 70万円 | 10000円 | 8000円 | リフォーム無 |
| 12ヶ月 | 2018-05 | 2019-05 | 11階 | 2580万円 | 2580万円 | 35.16㎡ | 1.62㎡ | 2DK | 西向き | 242万円 | 73万円 | 9990円 | 7280円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2017-08 | 2018-02 | 8階 | 2600万円 | 2600万円 | 35.16㎡ | 1.62㎡ | 2DK | 西向き | 244万円 | 73万円 | 9990円 | 7280円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
992㍍
日清食品㈱ 東京本社
907㍍
業務スーパー 東新宿店
837㍍
韓国広場
746㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
623㍍
アジアスーパーストアー
634㍍
ドン・キホーテ 新宿店
726㍍
三徳 新宿本店
311㍍
Can★Do 新大久保店
520㍍
ソウル市場
574㍍
業務スーパー 新宿大久保店
929㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
942㍍
華僑服務社
891㍍
THE 100 STORES 新大久保店
809㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
88㍍
テンポス 新宿センター
165㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
223㍍
オリンピック 早稲田店
630㍍
三徳 西早稲田店
925㍍
ダイソー 高田馬場店
998㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
950㍍
成城石井 高田馬場店
996㍍
コンビニ
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
962㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
909㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
593㍍
セブン-イレブン 新宿東店
603㍍
ローソン 東新宿明治通店
474㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
551㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
439㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
139㍍
飲食店
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
909㍍
アルトニア
806㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
1007㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
633㍍
ホルモン焼幸永
636㍍
小笠原伯爵邸
973㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
787㍍
チーズマニマニ２号店
884㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
536㍍
BAM BI COFFEE
577㍍
チュクミドサ 新宿本店
393㍍
2D Cafe 新大久保店
803㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
645㍍
ヤンピョン ヘジャンク
360㍍
Scoop Coffee
462㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
520㍍
プングム 新大久保本店
458㍍
イチュンジプ
463㍍
THE COOKIE 594
838㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
673㍍
テジョンデ本店
716㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
811㍍
ビョルジャン
601㍍
くるむ
592㍍
ONNA
647㍍
新大久保韓国横丁
414㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
718㍍
Place/ne °
669㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
851㍍
新大久保 まもなく釜山駅
745㍍
HELLO! DONUTS
685㍍
OKUDO CAFE 大久堂
687㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
94㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
181㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
824㍍
らぁ麺やまぐち
875㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
972㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
946㍍
カフェ コットンクラブ
982㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
1001㍍
はま寿司 高田馬場店
996㍍
公園
新宿区立大久保公園
941㍍
新宿西大久保公園
718㍍
箱根山
436㍍
戸山公園（箱根山地区）
464㍍
戸山公園（大久保地区）
552㍍
西戸山公園
826㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
512㍍
新宿区立東戸山小学校
253㍍
新宿区立戸山小学校
605㍍
新宿区立西戸山小学校
991㍍
新宿区立戸塚第一小学校
1008㍍
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