新宿区大久保一丁目に位置する「新宿セントラルハイツプラザ」は、利便性の高い都市型マンションです。住所は東京都新宿区大久保1-1-45、1983年9月築、地上12階・総戸数50戸の規模感で、落ち着いた住環境を求める方に適しています。
交通面は非常に優秀で、東新宿駅から徒歩1分という好立地。新宿三丁目駅へ徒歩8分、西武新宿駅へ徒歩10分、新大久保駅へ徒歩12分と、複数路線・駅が使えるため通勤・通学や買い物に便利です。
間取りは1Rから2LDKまで揃い、単身者やDINKS、小さめのファミリーまで対応。建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場があり、ペット飼育も可能な点は日常の利便性とライフスタイルの幅を広げます。
管理は全て管理会社に委託され、日勤管理体制で運営。管理会社は大成有楽不動産で、分譲は有楽土地、設計は大成建設が手掛けています。長期保有や賃貸運用も想定しやすい安定感があります。
周辺には韓国料理店やカフェ、スーパー（TOPmart／ソウル市場）、ドン・キホーテなど買物施設が充実。飲食店も多彩で外食やテイクアウトが楽しめるエリアです。公園や学校区（大久保小学校、新宿中学校）も近く、生活利便と教育環境のバランスが取れています。
築年数は経ていますが、リノベーションや内装工事で現代的な住まいに仕上げることで、交通利便・周辺環境を活かした快適な都心生活が可能です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 9階 | 6490万円 | 6490万円 | 53.87㎡ | 8.25㎡ | 2LDK | 東向き | 398万円 | 120万円 | 16740円 | 14850円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-08 | 2022-08 | 5階 | 4880万円 | 4880万円 | 50.26㎡ | 0㎡ | 2LDK | 東向き | 320万円 | 97万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2022-01 | 2022-05 | 階 | 5180万円 | 5180万円 | 53.87㎡ | 8.25㎡ | 2LDK | 317万円 | 96万円 | 16940円 | 14850円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 5階 | 5180万円 | 5180万円 | 50.26㎡ | 8㎡ | 2LDK | 東向き | 340万円 | 103万円 | 16740円 | 14850円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2021-09 | 2022-05 | 5階 | 5280万円 | 5180万円 | 53.87㎡ | 8.25㎡ | 2LDK | 東向き | 317万円 | 96万円 | 16740円 | 14850円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
オールシーズンズコーヒー新宿店
969㍍
牛かつもと村 新宿南口店
998㍍
Ramen Afro Beats
1004㍍
TSUBASA COFFEE
985㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
941㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
938㍍
cafe AALIYA
919㍍
珈琲貴族エジンバラ
894㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
929㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
908㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
933㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
882㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
979㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
799㍍
焼肉わしの新宿本店
749㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
745㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
867㍍
cafe dalcomhada
813㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
654㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
661㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
663㍍
新宿 六
610㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
829㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
583㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
769㍍
牛かつもと村 西新宿店
891㍍
珈琲西武 本店
639㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
737㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
766㍍
牛かつもと村 新宿本店
744㍍
楊国福マーラータン 新宿店
559㍍
駄目な隣人 新宿店
716㍍
海底撈火鍋 新宿店
651㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
510㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
848㍍
蒙古タンメン中本 新宿
880㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
601㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
982㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
389㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
851㍍
アルトニア
308㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
550㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
890㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
845㍍
麺屋翔 本店
988㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
94㍍
ホルモン焼幸永
94㍍
小笠原伯爵邸
923㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
434㍍
チーズマニマニ２号店
576㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
58㍍
BAM BI COFFEE
327㍍
チュクミドサ 新宿本店
161㍍
2D Cafe 新大久保店
623㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
532㍍
ヤンピョン ヘジャンク
296㍍
Scoop Coffee
372㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
427㍍
プングム 新大久保本店
385㍍
イチュンジプ
395㍍
THE COOKIE 594
741㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
587㍍
テジョンデ本店
634㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
725㍍
ビョルジャン
543㍍
くるむ
537㍍
ONNA
586㍍
新大久保韓国横丁
403㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
658㍍
Place/ne °
621㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
787㍍
新大久保 まもなく釜山駅
691㍍
楊国福マーラータン大久保店
960㍍
HELLO! DONUTS
666㍍
OKUDO CAFE 大久堂
681㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
550㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
734㍍
ショッピング
Seria 新宿マルイアネックス店
954㍍
新宿マルイ アネックス
942㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
937㍍
kindal カインドオル新宿店
939㍍
新宿マルイ 本館
890㍍
ルミネエスト 新宿
979㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
890㍍
新宿 北村写真機店
878㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
993㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
841㍍
新宿マルイ メン
660㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
767㍍
ダイソー 新宿サブナード店
685㍍
新宿サブナード
737㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
722㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
788㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
782㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
439㍍
TOHOシネマズ 新宿
608㍍
日清食品㈱ 東京本社
359㍍
東急歌舞伎町タワー
678㍍
業務スーパー 東新宿店
572㍍
韓国広場
338㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
157㍍
アジアスーパーストアー
214㍍
ドン・キホーテ 新宿店
378㍍
三徳 新宿本店
279㍍
Can★Do 新大久保店
427㍍
ソウル市場
495㍍
業務スーパー 新宿大久保店
862㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
877㍍
華僑服務社
830㍍
THE 100 STORES 新大久保店
764㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
473㍍
テンポス 新宿センター
716㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
777㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
942㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
970㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
749㍍
ローソン 新宿三丁目北店
716㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
761㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
408㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
587㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
389㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
663㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
105㍍
セブン-イレブン 新宿東店
94㍍
ローソン 東新宿明治通店
95㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
472㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
395㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
416㍍
公園
新宿公園
940㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
904㍍
メトロプロムナード
946㍍
新宿区立富久さくら公園
843㍍
西武新宿駅PePe前広場
803㍍
新宿区立柏木公園
966㍍
新宿区立大久保公園
558㍍
新宿西大久保公園
453㍍
箱根山
805㍍
戸山公園（箱根山地区）
902㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
194㍍
新宿区立東戸山小学校
558㍍
新宿区立戸山小学校
794㍍
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