白山ヒルズ(東京都文京区本駒込一丁目10-11)は、落ち着いた住宅街に位置する5階・総戸数28戸のマンションです。1985年8月築で築年数はやや経過していますが、分譲は日本クリエート、設計は鴻池組、管理は東急コミュニティーに全部委託され、日勤の管理体制で居住者の安心につながっています。
間取りは1Rから2LDK、3LDKまで揃っており、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応。オートロック完備でセキュリティに配慮され、ペット飼育可のため愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適した物件です。駐輪場・バイク置場がある点も日常の利便性を高めます。
交通は白山駅徒歩6分、本駒込駅徒歩6分、千石駅徒歩10分と複数駅が利用可能で、通勤や買い物のアクセスが良好。周辺は公園や教育施設が充実しており、白山公園(約328m)や小石川植物園(約942m)など緑地が近い点は子育てや散歩にも便利です。学区は駒本小学校・第九中学校で、通学環境も整っています。
買い物はコープ白山店(約283m)や文京グリーンコート(約630m)などが利用しやすく、飲食店やベーカリー、回転寿司など日常外食も選択肢が豊富。築年数に伴うリフォームの余地はありますが、管理会社による日常管理が行き届いているため、現状のままでも快適に暮らせるポイントが多い物件です。
総じて、利便性と落ち着きのバランスがとれた住環境を求める方、ペットと一緒に暮らしたい方、将来的に間取りを活かしてリノベーションを検討する投資目的の方にも魅力的な選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-06 | 2025-12 | 5階 | 5680万円 | 5280万円 | 52.01㎡ | 36.11㎡ | 1SLDK | 南西向き | 335万円 | 101万円 | 16900円 | 18200円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 2階 | 5380万円 | 4980万円 | 55㎡ | 10.68㎡ | 1LDK | 南向き | 299万円 | 90万円 | 17800円 | 19250円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 3階 | 5980万円 | 5980万円 | 55㎡ | 10.68㎡ | 2LDK | 南東向き | 359万円 | 108万円 | 17800円 | 19250円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-03 | 2023-03 | 3階 | 4500万円 | 4500万円 | 55㎡ | 10.68㎡ | 2LDK | 南東向き | 270万円 | 81万円 | 17800円 | 19250円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-06 | 2021-07 | 1階 | 3680万円 | 3680万円 | 50.76㎡ | 5.44㎡ | 1SLDK | 南西向き | 239万円 | 72万円 | 16500円 | 17770円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
小石川植物園 正門受付発売所
942㍍
白山公園
328㍍
東洋大学京北中学高等学校
846㍍
郁文館 夢学園
718㍍
東京都立向丘高等学校
517㍍
京華学園・第2キャンパス
373㍍
駒込中学校・高等学校
518㍍
小学校
文京区立誠之小学校
846㍍
文京区立汐見小学校
893㍍
文京区立林町小学校
806㍍
文京区立駒本小学校
326㍍
文京区立明化小学校
563㍍
文京区立千駄木小学校
841㍍
文京区立昭和小学校
745㍍
飲食店
俺の生きる道 白山
547㍍
also
319㍍
TENERA bread & meals
411㍍
兆徳
363㍍
はま寿司 駒込白山店
151㍍
喜三郎農場
510㍍
TRÈS CALME トレカルム
876㍍
麺屋HERO
964㍍
コンビニ
ローソン 文京白山五丁目店
367㍍
ショッピング
コープみらい コープ白山店
283㍍
文京グリーンコート
630㍍

















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