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デュオスカーラ新大久保の概要

近くの駅

新大久保徒歩4分
新宿徒歩15分
東新宿徒歩11分

マンション名

デュオスカーラ新大久保

住所

東京都新宿区大久保二丁目32-19

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2003年11月（築21年）

総戸数

49戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2DK

小学校区域

大久保小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

ダイナシティ

施工会社名

勝村建設

設計会社

日本都市設計

管理会社名

ダイナシティコミュニケーションズ

デュオスカーラ新大久保の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-12	2024-01	3階	4180万円	4180万円	38.88㎡	5㎡	1LDK	西向き	355万円	107万円	12320円	8700円	リフォーム済
3ヶ月	2022-08	2022-10	3階	5780万円	5480万円	50.25㎡	6㎡	1LDK	南向き	360万円	109万円	16770円	12150円	リフォーム無
20ヶ月	2021-10	2023-05	3階	5350万円	4990万円	46.74㎡	5.76㎡	1LDK	西向き	352万円	106万円	14330円	10500円	リフォーム済
7ヶ月	2020-05	2020-11	3階	4700万円	4700万円	43.22㎡	5.76㎡	1LDK	南西向き	359万円	108万円	14230円	7110円	リフォーム無
9ヶ月	2019-06	2020-03	2階	4180万円	3880万円	44.43㎡	5.76㎡	1LDK	西向き	288万円	87万円	13740円	6660円	リフォーム無
4ヶ月	2019-05	2019-09	3階	3399万円	3299万円	31.49㎡	4.8㎡	ワンルーム	東向き	346万円	104万円	10440円	4720円	リフォーム無
6ヶ月	2019-03	2019-08	3階	3480万円	3980万円	36.8㎡	24.3㎡	1LDK	北向き	357万円	108万円	11790円	5520円	リフォーム無
8ヶ月	2018-10	2019-06	3階	3820万円	3820万円	38.88㎡	5.76㎡	1LDK	西向き	324万円	98万円	12320円	5830円	リフォーム無
2ヶ月	2018-08	2018-10	4階	3580万円	3580万円	38.22㎡	5.76㎡	1LDK	西向き	309万円	93万円	12160円	5730円	リフォーム無
3ヶ月	2018-08	2018-11	3階	4700万円	4700万円	50.25㎡	6㎡	2LDK	南向き	309万円	93万円	0円	0円	リフォーム無
5ヶ月	2018-01	2018-06	3階	4280万円	3990万円	38.22㎡	0㎡	1LDK	西向き	345万円	104万円	12160円	5730円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-10	2階	4180万円	4180万円	50.25㎡	6㎡	1LDK	南向き	274万円	83万円	15220円	7540円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	4階	4180万円	4230万円	46.74㎡	5.76㎡	1LDK	西向き	299万円	90万円	14330円	0円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	4階	4380万円	4380万円	46.95㎡	6㎡	2DK	南向き	308万円	93万円	14380円	7040円	リフォーム無

デュオスカーラ新大久保の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
504	3490万円	38.22㎡	1LDK
503	3760万円	46.74㎡	1LDK
502	3370万円	40.5㎡	1DK
501	3440万円	37.49㎡	1R
410	3450万円	38.88㎡	1LDK
409	3100万円	38.22㎡	1LDK
408	3720万円	46.74㎡	1LDK
407	3960万円	50.25㎡	1LDK
406	3970万円	50.25㎡	1LDK
405	3880万円	46.95㎡	2DK
404	3330万円	40.5㎡	1DK
403	2570万円	31.49㎡	1K
402	2880万円	36.8㎡	1DK
401	3240万円	36.8㎡	1DK
312	3340万円	38.88㎡	1K
311	3120万円	38.88㎡	1LDK
310	3060万円	38.22㎡	1LDK
309	3670万円	46.74㎡	1LDK
308	3950万円	50.25㎡	1LDK
307	3960万円	50.25㎡	1LDK
306	3990万円	50.25㎡	2DK
305	3220万円	40.5㎡	1DK
304	2530万円	31.49㎡	1K
303	2940万円	36.8㎡	1DK
302	2930万円	36.8㎡	1DK
301	3190万円	36.8㎡	1DK
214	3320万円	44.43㎡	1LDK
213	2890万円	38.88㎡	1R
212	2910万円	38.88㎡	1LDK
211	2900万円	38.22㎡	1LDK
210	3460万円	46.74㎡	1LDK
209	3710万円	50.25㎡	1LDK
208	3730万円	50.25㎡	1LDK
207	3760万円	50.25㎡	2DK
206	3070万円	40.5㎡	1DK
205	2390万円	31.49㎡	1R
204	2790万円	36.8㎡	1DK
203	2780万円	36.8㎡	1DK
202	2780万円	36.8㎡	1DK
201	3090万円	41.22㎡	1DK
109	3140万円	44.43㎡	1LDK
108	2720万円	38.88㎡	1K
107	2720万円	38.88㎡	1LDK
106	3330万円	49.07㎡	1LDK	西
105	3540万円	50.25㎡	1LDK	西
104	3550万円	50.25㎡	1LDK
103	3570万円	50.25㎡	2DK
102	2620万円	36.8㎡	1DK
101	2190万円	31.74㎡	1DK

デュオスカーラ新大久保の価格相場（平米単価、坪単価）

デュオスカーラ新大久保の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
デュオスカーラ新大久保	105万4784円
大久保	126万5548円	139万7591円	175万5979円
新宿区	124万9537円	140万5793円	163万7792円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

新宿区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の新宿区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

デュオスカーラ新大久保の周辺施設

新大久保駅
268㍍
西武新宿駅
793㍍
大久保駅
557㍍
東新宿駅
626㍍

コメダ珈琲店ドン・キホーテ新宿店
345㍍
（株）東京風月堂大久保店
114㍍
コーヒープリンス2号店
129㍍
日出茶太
471㍍
cafe ON
95㍍
Egg Coffee
236㍍
喫茶室ルノアール新大久保駅前店
335㍍
Café du Riche
424㍍
カイサルカフェ
175㍍
プングムTAK CAFE(タクカフェ)
111㍍
Californian Poke
439㍍
韓国文化空間
233㍍
Factory45
255㍍
クボスタ
343㍍
シュベール新大久保店
257㍍
ボナール
405㍍
ビーダブリューカフェ
403㍍
ＴＯＭＡＴＯ−ＢＡＲ
183㍍
EDY'S
498㍍
AZUR BLEU
315㍍

セブン-イレブン新宿新大久保駅前店
159㍍
ローソンストア100 新大久保駅前店
292㍍
セブン-イレブン新宿職安通り店
439㍍
ファミリーマート新大久保店
130㍍
スリーエフ新大久保店
115㍍
MINISTOP 新大久保駅東口店
93㍍
ローソン新大久保店
309㍍
ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町店
324㍍
セブン-イレブン新大久保駅西店
331㍍
サンクス新宿職安通り店
463㍍
ローソン大久保一丁目店
453㍍
ヤマザキデイリーストアー新宿店
472㍍
セブン-イレブン新宿大久保通り店
177㍍
サンクス新大久保店
193㍍
セブンイレブン新宿百人町2丁目店
285㍍
ファミリーマート新宿大久保二丁目店
296㍍
ファミリーマート新宿職安通り店
854㍍
ローソン新宿大久保一丁目店
437㍍
ファミリーマート東新宿駅西店
908㍍
ファミリーマート新宿大久保一丁目店
470㍍

東京都第一教科書供給株式会社
542㍍
BOOKOFF 西新宿小滝橋通り店
732㍍
韓流ショップモイザ
284㍍
KDIRECTSHOP(韓国直配送専門)
594㍍
TSUTAYA 新大久保店
484㍍
（株）盛好堂
122㍍
歌舞伎町ブックセンター
642㍍
東京ネームタンク
677㍍
新宿書店コミック館
704㍍

東京ガーデン
352㍍
戸山公園
1295㍍
新宿・戸山プレイパーク
347㍍
百人町ふれあい公園
775㍍
大久保北公園
205㍍
西大久保公園
310㍍
戸山公園のびのび広場
331㍍
小泉八雲記念公園
341㍍
戸山公園(大久保地区)いこいの広場
383㍍
戸山公園児童コーナー
388㍍
戸山公園管理所
409㍍
つつじの里児童遊園
421㍍
戸山公園子供の広場
476㍍
新宿区立大久保公園シアターパーク
539㍍
大久保公園
545㍍
戸山公園(大久保地区)やくどうの広場
577㍍
百人町三丁目ポケットパーク9
578㍍
戸山公園（大久保地区）ジョギング広場B
621㍍
百人町三丁目ポケットパーク8
624㍍
百二公園
629㍍

三菱東京UFJ銀行大久保支店
668㍍
東京都民銀行西大久保支店
478㍍
西武信用金庫北新宿支店
682㍍
城北信用金庫北新宿支店
699㍍
さわやか信用金庫戸山出張所
589㍍
Amazonギフト券換金率東京1位のAmazon2ch 東京新宿本店
505㍍
（株）三菱東京UFJ銀行キャッスルタウン支店
678㍍
（株）三菱東京UFJ銀行カブドットコム支店
679㍍
（株）三菱東京UFJ銀行インターネット支店
682㍍
（株）SMBC信託銀行プレスティアホンバンキング
773㍍
シティバンク銀行（株）東新宿出張所
784㍍
シティバンク、エヌ・エイヤマブキ支店
787㍍
（株）SBJ銀行新宿支店
470㍍
（株）SBJ銀行 ANY住宅ローンセンター
475㍍
（株）三菱東京UFJ銀行ブラデスコ支店
679㍍
Money exchange
779㍍
（株）SMBC信託銀行インターネット支店
780㍍

新宿警察署百人町交番
317㍍
新宿警察署歌舞伎町交番
671㍍
新宿警察署大久保交番
152㍍

コリアデパート
309㍍
（資）マルス百貨店
366㍍
페페백화점
704㍍

L&k COSMETIC
110㍍
大久保サービスエリア (新大久保韓流LIVEグッズ、手作り応援ボード、応援うちわ、三代目 J Soul Brothers、ジャニーズグッズ etc...)
302㍍
オレンジコートショッピングセンター
742㍍
韓流PLAZA
98㍍
K-PLAZA 3号館
111㍍
REMAX新大久保
134㍍
gil’s house 2F
154㍍
スターナラ
273㍍
イスラム横丁
273㍍
The Jannat
282㍍
24小時免稅商店
412㍍
生活広場
434㍍
큐와서예점
493㍍
一番館
540㍍
二番館
572㍍
戸山ハイツ西通り商店街
576㍍
渔具专门店
598㍍
東京都健康プラザハイジア
598㍍
gun shop
703㍍
PaZ
758㍍

東急スポーツオアシス新宿24Plus
629㍍
ARS新宿加圧トレーニングスタジオ
360㍍
オープンロードアソシエイツ株式会社
622㍍
ピラティススタイル東新宿店
470㍍
エニタイムフィットネス東新宿店
463㍍
Atelier Tomita
558㍍
カポエィラ・テンポ東京大久保アカデミーア
613㍍
スタジオZEAL
598㍍
東急スポーツオアシス新宿店
598㍍
ＧＥＮスポーツアカデミー
609㍍
深堀ヨガスクール
763㍍
ジールスタジオ
626㍍
スタージス新宿ジム
659㍍
男性専用ミストサウナ KINGDOM
693㍍
深夜営業キックボクシング新宿スポーツジム
731㍍
ライザップ新宿店
787㍍
スタジオビーンズYSスタジオ
790㍍
ナチュラルストレッチ西武新宿ペペ店
800㍍
Bomb's道場
280㍍
タイ古式マッサージ
490㍍

小田クリニック
412㍍
独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
445㍍
大久保病院
605㍍
丹羽クリニック
683㍍
歌舞伎町ひかりクリニック
517㍍
渡辺医院
364㍍
増田医院
575㍍
春山記念病院
618㍍
青葉クリニック
502㍍
公益社団法人日本歯科衛生士会
415㍍
一般財団法人光線研究所付属診療所
386㍍
関口医院
567㍍
北新宿鍼灸整骨院
689㍍
越智医院
291㍍
広瀬医院
218㍍
南部医院
604㍍
東京都新宿区歯科医師会館
777㍍
クリニック
160㍍
遠西医院
284㍍
大久保高齢者総合相談センター
291㍍

新宿歌舞伎町郵便局
471㍍
新大久保駅前郵便局
303㍍
新宿大久保郵便局
299㍍
新宿北郵便局
778㍍
新宿百人町郵便局
790㍍

保善高等学校
460㍍
新宿区立大久保小学校
383㍍
コスモス保育園
306㍍
愛嬰幼保学園-新宿託児所
333㍍
JCHO東京山手メディカルセンター附属看護専門学校
516㍍
フジ国際語学院
669㍍
学生の家
576㍍
エイビイシイ保育園
353㍍
国際整体技術学園東京本校
360㍍
日本易道学校
398㍍
新宿区立戸山小学校
242㍍
保善高等学校受験相談
450㍍
新宿区立大久保幼稚園
376㍍
ほっぺるランド新大久保
171㍍
百人町保育園
443㍍
Tokyo Waseda Foreign Language School,ShinOkubo Campus
265㍍
エイビイシイ保育園・分園
278㍍
早稲田外国語学校本校
280㍍
海城中学校・高等学校
288㍍
致遠経営
307㍍

早稲田大学理工学術院
556㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス学生生活課
565㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス理工学術院統合事務
522㍍
早稲田大学理工キャンパス
565㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス西早稲田・正門受付
565㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス
593㍍
北京外国語大学中文学部
764㍍
フルゴスペル神学大学
781㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス理工学術院統合事務・技術センター・総務課
522㍍
51号館
565㍍
Shillman Hall
765㍍
早稲田大学シルマンホール
765㍍

新宿区立大久保図書館
365㍍
新宿区立中央図書館
520㍍
文化センター・アリラン
420㍍
早稲田大学西早稲田キャンパス理工学図書館
565㍍
新宿区立こども図書館
530㍍

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

レビューを読む

T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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