プレサンスロジェ東京湊は、中央区湊三丁目の利便性と落ち着きを両立したマンションです。住所は東京都中央区湊三丁目12-10、2011年8月竣工の地上12階・総戸数33戸のコンパクトなレジデンス。新富町駅徒歩5分、築地駅徒歩8分、月島駅徒歩9分と複数路線が利用でき、通勤・買物・外食に恵まれた立地です。
間取りは1LDK～3SLDKまでバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで対応可能。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可に加え、ペット飼育可（規約による）、駐輪場・バイク置場を完備。セキュリティと利便性を備えた日常が送れます。
管理はグローバルコミュニティによる全部委託・日勤体制で、分譲はプレサンスコーポレーション、設計は大豊建設が担当。小規模ながら管理体制が整っている点は安心材料です。
周辺は聖路加ガーデンや築地場外市場、月島もんじゃストリートなど食文化が豊かで、レストランやカフェも充実。スーパーやコンビニ、公園（佃公園・築地川公園など）、小学校（明石小学校まで約280m）も近く、生活利便性が高いエリアです。
落ち着いた街並みと交通利便性、暮らしを支える設備が揃った物件で、都心での快適な居住や賃貸需要を見据えた資産性の面でも注目できる物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2025-09 | 2025-09 | 8階 | 4500万円 | 4500万円 | 41.49㎡ | 0㎡ | 1LDK | 東向き | 358万円 | 108万円 | 13115円 | 11200円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 9階 | 6998万円 | 6998万円 | 41.49㎡ | 5.67㎡ | 1LDK | 東向き | 557万円 | 168万円 | 13115円 | 11200円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2024-01 | 2024-12 | 階 | 4999万円 | 4999万円 | 41.49㎡ | 0㎡ | 1LDK | 398万円 | 120万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 11ヶ月 | 2023-03 | 2024-01 | 2階 | 8180万円 | 8180万円 | 64.46㎡ | 13.95㎡ | 2LDK | 南向き | 419万円 | 126万円 | 19045円 | 17400円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-05 | 2022-06 | 6階 | 4980万円 | 4980万円 | 41.49㎡ | 5.67㎡ | 1LDK | 南東向き | 396万円 | 120万円 | 13115円 | 11200円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1203 | 3620万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 1202 | 5890万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 1201 | 4950万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 1103 | 3520万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 1102 | 5810万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 4850万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 3470万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 1002 | 5760万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 4800万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 903 | 3420万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 902 | 5710万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 901 | 4750万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 803 | 3370万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 802 | 5660万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 801 | 4700万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 703 | 3120万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 702 | 5460万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 701 | 4650万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 603 | 3070万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 602 | 5410万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 601 | 4600万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3020万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 502 | 5360万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4550万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 403 | 2970万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 402 | 5310万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4500万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 303 | 2870万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 302 | 5110万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 301 | 4200万円 | 54.29㎡ | 2LDK | |
| 203 | 2770万円 | 41.49㎡ | 1LDK | |
| 202 | 5010万円 | 64.46㎡ | 3LDK | |
| 201 | 4100万円 | 54.29㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
中央区立月島第一小学校
960㍍
中央区立京橋築地小学校
743㍍
中央区立佃島小学校
440㍍
中央区立明石小学校
280㍍
中央区立中央小学校
335㍍
中央区立明正小学校
789㍍
飲食店
魚菜 はざま
824㍍
魚仁
795㍍
月島もんじゃ もへじ 本店
759㍍
月島もんじゃ こぼれや 本店
752㍍
もんじゃ 近どう
756㍍
月島もんじゃ こぼれや 別邸
702㍍
月島もんじゃ もへじ 総本店
685㍍
月島もんじゃ おこげ 月島本店
689㍍
もんじゃ 蔵
669㍍
月島もんじゃ もんろう
633㍍
築地すし大本館
831㍍
鮨國(SUSHIKUNI)
933㍍
海玄(シーゲン)
943㍍
もんじゃ 竹の子
581㍍
MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI
890㍍
つきじ 治作
501㍍
築地青空三代目別邸 焼きうお いし川
900㍍
きつねや
954㍍
築地かに祭り
875㍍
らぁ麺 牡蠣と貝 築地本店
818㍍
築地本願寺カフェ Tsumugi
686㍍
レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE
230㍍
築地すし兆 本店
650㍍
KOMEDA is □ 東銀座店
916㍍
Turret COFFEE Tsukiji
689㍍
GLITCH COFFEE GINZA
981㍍
喫茶 you
978㍍
イマカツ 銀座店
971㍍
とんかつ 丸七 銀座店
939㍍
五代目 花山うどん 銀座店
937㍍
BONGEN COFFEE Tokyo Ginza
804㍍
塩パン屋 pain･maison 銀座店
848㍍
揚げサンド専門店 Age.3
836㍍
翠江堂 本店
678㍍
サイゼリヤ 八丁堀
869㍍
麺や 七彩
926㍍
鳥貴族 八丁堀店（東京都）
901㍍
ショッピング
フレッシュフードストア文化堂 月島店
783㍍
ダイエー 月島店
662㍍
築地場外市場
971㍍
築地KYビル
900㍍
スーパーマーケット リコス 入船１丁目店
433㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
988㍍
コンビニ
セブン-イレブン 築地７丁目店
559㍍
ローソン 築地四丁目店
872㍍
ナチュラルローソン 築地東劇ビル店
973㍍
ファミリーマート 銀座松竹スクエア店
888㍍
セブン-イレブン 銀座３丁目店
904㍍
セブン-イレブン 中央区築地２丁目店
618㍍
セブン-イレブン 中央区入船３丁目店
410㍍
セブン-イレブン 中央区役所前店
676㍍
セブン-イレブン 銀座２丁目店
814㍍
セブン-イレブン 銀座１丁目店
853㍍
ファミリーマート 銀座一丁目店
981㍍
セブン-イレブン 中央区新川２丁目店
709㍍
セブンイレブン 八丁堀２丁目店
856㍍
ファミリーマート 日本橋茅場町店
972㍍
公園
中央区立あかつき公園
425㍍
中央区立築地川公園
509㍍
中央区立佃公園
342㍍
越中島公園
928㍍
中央区立石川島公園
629㍍
京橋公園
819㍍
桜川公園
541㍍
中央区立新川公園
818㍍
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