アデニウム東京八丁堀（東京都中央区湊二丁目1-3）は、八丁堀駅から徒歩約5分に立地する2014年6月築の中小規模レジデンスです。総戸数38戸、地上11階建てで、間取りは1K・1LDKが中心。単身者やDINKS向けのコンパクトな住戸が多く、都心生活と落ち着きを両立させたい方に向きます。
主な設備・仕様
- オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で日常の利便性を確保
- ペット飼育可（規約あり）でペット共生の暮らしにも対応
- 24時間ゴミ出し可能で生活導線が整っています
管理については分譲会社がジョイント・コーポレーション、設計は新日本建設、管理は大京アステージに全部委託（巡回管理）。外観・共用部は築浅ならではの状態が見込めます。
周辺環境
- 近隣にはスーパーマーケットやコンビニが揃い、日常の買い物が便利（リコス入船店まで約177m）
- 築地や銀座が生活圏内にあり、飲食店やカフェ、名店が豊富。聖路加ガーデンのレストランや築地の寿司店など外食の選択肢が多いのが魅力
- 桜川公園や築地川公園など緑地も近く、散策やリフレッシュに便利
- 子育て環境としては中央小学校が約41mと至近で通学の利便性が高い点も注目ポイントです
総評
都心の利便と生活利便をバランスよく備えたマンションで、通勤利便性・外食や買い物の豊富さを重視する単身者・カップルに適しています。築年は比較的新しく、共有設備が整っているため居住快適性も高め。投資用としての需要も見込みやすい立地です。物件検討の際は、住戸ごとの間取り・日当たり・管理費や修繕積立の状況、ペット規約などを確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 6階 | 7480万円 | 7480万円 | 40.02㎡ | 4㎡ | 1LDK | 北東向き | 617万円 | 186万円 | 16818円 | 8800円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-09 | 2026-02 | 4階 | 7800万円 | 7800万円 | 40.02㎡ | 4.79㎡ | 1LDK | 北向き | 644万円 | 194万円 | 16818円 | 8800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-09 | 7階 | 5950万円 | 5950万円 | 41.02㎡ | 5.39㎡ | 1LDK | 南西向き | 479万円 | 145万円 | 17198円 | 9000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 9階 | 6480万円 | 6480万円 | 40.02㎡ | 4.79㎡ | 1LDK | 北向き | 535万円 | 161万円 | 16818円 | 8800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-05 | 2023-07 | 7階 | 5720万円 | 5720万円 | 41.02㎡ | 5.39㎡ | 1LDK | 南西向き | 460万円 | 139万円 | 14570円 | 9000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
月島もんじゃ こぼれや 別邸
997㍍
月島もんじゃ もへじ 総本店
981㍍
月島もんじゃ おこげ 月島本店
985㍍
もんじゃ 蔵
965㍍
月島もんじゃ もんろう
927㍍
築地すし大本館
993㍍
もんじゃ 竹の子
864㍍
つきじ 治作
756㍍
築地かに祭り
968㍍
らぁ麺 牡蠣と貝 築地本店
918㍍
築地本願寺カフェ Tsumugi
773㍍
レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE
505㍍
築地すし兆 本店
717㍍
KOMEDA is □ 東銀座店
938㍍
Turret COFFEE Tsukiji
739㍍
GLITCH COFFEE GINZA
966㍍
喫茶 you
945㍍
イマカツ 銀座店
934㍍
とんかつ 丸七 銀座店
902㍍
五代目 花山うどん 銀座店
891㍍
BONGEN COFFEE Tokyo Ginza
716㍍
塩パン屋 pain･maison 銀座店
739㍍
マクドナルド 銀座二丁目ビル店
957㍍
揚げサンド専門店 Age.3
678㍍
翠江堂 本店
460㍍
サイゼリヤ 八丁堀
578㍍
麺や 七彩
632㍍
鳥貴族 八丁堀店（東京都）
606㍍
アーティゾン美術館
986㍍
スターバックス コーヒー 茅場町店
856㍍
ショッピング
ダイエー 月島店
958㍍
築地KYビル
972㍍
スーパーマーケット リコス 入船１丁目店
177㍍
キラリトギンザ
957㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
788㍍
明治屋 京橋ストアー
987㍍
肉のハナマサ PLUS 新川店
835㍍
マックス㈱ 本社
983㍍
コンビニ
セブン-イレブン 築地７丁目店
735㍍
ローソン 築地四丁目店
966㍍
ナチュラルローソン 築地東劇ビル店
1002㍍
ファミリーマート 銀座松竹スクエア店
906㍍
セブン-イレブン 銀座３丁目店
868㍍
セブン-イレブン 中央区築地２丁目店
587㍍
ローソン 銀座四丁目昭和通店
972㍍
ファミリーマート 銀座松屋通り店
987㍍
セブン-イレブン 中央区入船３丁目店
273㍍
セブン-イレブン 中央区役所前店
566㍍
セブン-イレブン 銀座２丁目店
706㍍
ローソン 銀座三丁目店
980㍍
セブン-イレブン 銀座１丁目中央店
902㍍
セブン-イレブン 銀座１丁目店
654㍍
ファミリーマート 銀座一丁目店
790㍍
セブン-イレブン 中央区新川２丁目店
484㍍
セブンイレブン 八丁堀２丁目店
567㍍
セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店
945㍍
ファミリーマート 日本橋茅場町店
685㍍
セブン-イレブン 茅場町駅前店
912㍍
公園
中央区立あかつき公園
650㍍
中央区立築地川公園
640㍍
中央区立佃公園
546㍍
中央区立石川島公園
661㍍
京橋公園
651㍍
桜川公園
253㍍
水谷橋公園
834㍍
中央区立新川公園
704㍍
坂本町公園
907㍍
小学校
中央区立京橋築地小学校
787㍍
中央区立佃島小学校
623㍍
中央区立明石小学校
402㍍
中央区立中央小学校
41㍍
中央区立明正小学校
546㍍
中央区立阪本小学校
885㍍
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