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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

パンセフレスコの概要

近くの駅

新富町徒歩4分
築地徒歩7分
八丁堀徒歩7分

マンション名

パンセフレスコ

住所

東京都中央区湊三丁目7-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2005年12月（築19年）

56戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

明石小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

プロパスト

施工会社名

村中建設

設計会社

都市環境建築設計事務

管理会社名

東京建物アメニティサポート

パンセフレスコの紹介

東京都中央区湊三丁目に位置する「パンセフレスコ」は、都市生活の利便性と快適さを兼ね備えたマンションです。築年は2005年12月で、56戸の総戸数を誇ります。12階建てのこのマンションは、🏢新富町駅まで徒歩4分、築地駅と八丁堀駅まで徒歩7分と、通勤や通学にも最適なロケーションです。

「パンセフレスコ」は、ペットと一緒に暮らせる環境が整っており🐶、オートロックや宅配ボックスが完備されているため、忙しい方にも安心・便利です。また、駐輪場やバイク置場も設けられているので、交通手段を選ばずに生活を楽しむことができます。

間取りは1LDKから3LDKまで多様で、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応える設計となっています。設計は村中建設が手掛け、管理は東京建物アメニティサポートが担当しているため、安心の品質と信頼のサービスが約束されています。

学区には明石小学校と銀座中学校があり、教育環境にも恵まれています。徒歩圏内には高評価のレストランやカフェ🍽️が多数あり、おしゃれで美味しい食事を楽しむことができます。特に「レストランルークウィズスカイラウンジ」や「築地すし兆本店」は、口コミでも高い評価を受けています。

さらに、築地場外市場やキラリトギンザといったショッピングスポットも近くにあり🛍️、日常の買い物から特別な日のショッピングまで様々なニーズに応えます。桜川公園や佃公園などの公園も近くにあり、自然と触れ合いながらリフレッシュすることも可能です🌳。

「パンセフレスコ」は、都市の利便性を享受しながら快適な暮らしを実現したい方にぴったりの物件です。生活拠点としての魅力が詰まったこのマンションで、新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

パンセフレスコの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-04	2025-04	11階	11000万円	11000万円	65.07㎡	6㎡	2LDK	西向き	558万円	169万円	14290円	23950円	リフォーム無
2ヶ月	2023-09	2023-11	2階	8780万円	8780万円	65.07㎡	6㎡	2SLDK	西向き	446万円	134万円	14290円	23950円	リフォーム済
4ヶ月	2023-05	2023-09	12階	9980万円	9980万円	71.77㎡	4.76㎡	3LDK	西向き	459万円	139万円	15760円	26410円	リフォーム無
8ヶ月	2023-03	2023-10	7階	4980万円	4780万円	41.92㎡	5.27㎡	1LDK	北東向き	376万円	114万円	9210円	15430円	リフォーム無
5ヶ月	2023-03	2023-08	2階	7790万円	6980万円	54.84㎡	15.72㎡	2LDK	西向き	420万円	127万円	12040円	20180円	リフォーム済
1ヶ月	2023-01	2023-02	3階	4580万円	4580万円	41.92㎡	5.27㎡	1LDK	北向き	361万円	109万円	9210円	15430円	リフォーム無
1ヶ月	2023-01	2023-02	2階	6580万円	6580万円	54.84㎡	15㎡	2LDK	西向き	396万円	119万円	12040円	20180円	リフォーム無
0ヶ月	2023-01	2023-01	階	4580万円	4580万円	41.92㎡	0㎡	1LDK		361万円	109万円	9210円	15430円	リフォーム無
9ヶ月	2022-08	2023-04	2階	8980万円	8880万円	65.07㎡	6.03㎡	2SLDK	西向き	451万円	136万円	14290円	23950円	リフォーム無
4ヶ月	2022-08	2022-12	3階	7680万円	7680万円	65.07㎡	6.03㎡	ワンルーム	西向き	390万円	118万円	14290円	23950円	リフォーム無
3ヶ月	2022-04	2022-06	2階	8480万円	8480万円	71.77㎡	4.76㎡	2LDK	西向き	390万円	118万円	15760円	26410円	リフォーム無
5ヶ月	2022-03	2022-07	12階	8280万円	7980万円	59.43㎡	5.27㎡	2LDK	北東向き	443万円	134万円	13050円	21860円	リフォーム済
6ヶ月	2022-02	2022-07	3階	7980万円	7880万円	65.07㎡	6.03㎡	1LDK	西向き	400万円	121万円	14290円	23950円	リフォーム無
5ヶ月	2021-11	2022-04	2階	8480万円	8480万円	65.07㎡	6.03㎡	2LDK	西向き	430万円	130万円	14290円	23950円	リフォーム済
2ヶ月	2021-06	2021-07	2階	6680万円	6680万円	65.07㎡	6.03㎡	2LDK	西向き	339万円	102万円	14290円	23950円	リフォーム無
2ヶ月	2021-04	2021-05	8階	7170万円	7170万円	65.07㎡	6㎡	2LDK	北西向き	364万円	110万円	14290円	23950円	リフォーム済
8ヶ月	2021-02	2021-10	3階	7180万円	7180万円	65.07㎡	6.03㎡	ワンルーム	西向き	364万円	110万円	11700円	27300円	リフォーム無
4ヶ月	2021-01	2021-04	7階	6470万円	6470万円	54.84㎡	0㎡	2LDK	北西向き	390万円	117万円	9870円	20180円	リフォーム済
6ヶ月	2019-08	2020-02	11階	5600万円	5450万円	59.43㎡	5.27㎡	2LDK	北東向き	303万円	91万円	10690円	21860円	リフォーム無
6ヶ月	2019-07	2019-12	5階	7680万円	7480万円	71.77㎡	4.76㎡	2LDK	西向き	344万円	104万円	12920円	26410円	リフォーム無
3ヶ月	2019-03	2019-06	7階	5390万円	5190万円	59.43㎡	5.27㎡	2LDK	北向き	288万円	87万円	10690円	21860円	リフォーム無
5ヶ月	2018-07	2018-12	12階	4520万円	4420万円	41.92㎡	5.27㎡	1LDK	北東向き	348万円	105万円	7550円	15430円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-10	7階	4950万円	4950万円	54.84㎡	15.72㎡	2LDK	西向き	298万円	90万円	9870円	9260円	リフォーム無

パンセフレスコの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1205	3580万円	59.43㎡	2LDK
1204	2720万円	41.92㎡	1LDK
1203	4150万円	65.07㎡	2LDK
1202	3580万円	54.84㎡	2LDK
1201	5030万円	71.77㎡	3LDK
1105	3550万円	59.43㎡	2LDK
1104	2680万円	41.92㎡	1LDK
1103	4120万円	65.07㎡	2LDK
1102	3540万円	54.84㎡	2LDK
1101	4980万円	71.77㎡	3LDK
1005	3520万円	59.43㎡	2LDK
1004	2650万円	41.92㎡	1LDK
1003	4080万円	65.07㎡	2LDK
1002	3500万円	54.84㎡	2LDK
1001	4930万円	71.77㎡	3LDK
905	3480万円	59.43㎡	2LDK
904	2620万円	41.92㎡	1LDK
903	4020万円	65.07㎡	2LDK
902	3450万円	54.84㎡	2LDK
901	4880万円	71.77㎡	3LDK
805	3440万円	59.43㎡	2LDK
804	2590万円	41.92㎡	1LDK
803	3960万円	65.07㎡	2LDK
802	3410万円	54.84㎡	2LDK
801	4830万円	71.77㎡	3LDK
705	3390万円	59.43㎡	2LDK
704	2560万円	41.92㎡	1LDK
703	3910万円	65.07㎡	2LDK
702	3360万円	54.84㎡	2LDK
701	4780万円	71.77㎡	3LDK
605	3340万円	59.43㎡	2LDK
604	2530万円	41.92㎡	1LDK
603	3850万円	65.07㎡	2LDK
602	3310万円	54.84㎡	2LDK
601	4730万円	71.77㎡	3LDK
505	3290万円	59.43㎡	2LDK
504	2500万円	41.92㎡	1LDK
503	3790万円	65.07㎡	2LDK
502	3260万円	54.84㎡	2LDK
501	4650万円	71.77㎡	3LDK
405	3240万円	59.43㎡	2LDK
404	2460万円	41.92㎡	1LDK
403	3730万円	65.07㎡	2LDK
402	3200万円	54.84㎡	2LDK
401	4580万円	71.77㎡	3LDK
305	3180万円	59.43㎡	2LDK
304	2420万円	41.92㎡	1LDK
303	3650万円	65.07㎡	2LDK
302	3140万円	54.84㎡	2LDK
301	4490万円	71.77㎡	3LDK
205	2980万円	59.43㎡	2LDK
204	2370万円	41.92㎡	1LDK
203	3580万円	65.07㎡	2LDK
202	3040万円	54.84㎡	2LDK
201	4380万円	71.77㎡	3LDK

過去5年間のパンセフレスコ、湊、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

魚菜はざま

963㍍

魚仁

937㍍

月島もんじゃもへじ本店

891㍍

月島もんじゃこぼれや本店

885㍍

もんじゃ近どう

897㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

841㍍

月島もんじゃもへじ総本店

824㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

830㍍

もんじゃ蔵

813㍍

月島もんじゃもんろう

782㍍

築地すし大本館

853㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

936㍍

海玄(シーゲン)

943㍍

もんじゃ竹の子

732㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

892㍍

つきじ治作

591㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

898㍍

きつねや

937㍍

築地かに祭り

856㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

802㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

660㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

341㍍

築地すし兆本店

612㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

859㍍

Turret COFFEE Tsukiji

643㍍

GLITCH COFFEE GINZA

907㍍

喫茶 you

896㍍

イマカツ銀座店

887㍍

とんかつ丸七銀座店

855㍍

五代目花山うどん銀座店

849㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

696㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

733㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

964㍍

揚げサンド専門店 Age.3

705㍍

翠江堂本店

603㍍

サイゼリヤ八丁堀

742㍍

麺や七彩

783㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

769㍍

ショッピング

フレッシュフードストア文化堂月島店

934㍍

ダイエー月島店

804㍍

築地場外市場

971㍍

築地KYビル

869㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

282㍍

キラリトギンザ

1001㍍

日清オイリオグループ㈱本社

928㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

988㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

588㍍

ローソン築地四丁目店

854㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

920㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

829㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

819㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

530㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

939㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

965㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

273㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

558㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

699㍍

ローソン銀座三丁目店

982㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

935㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

711㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

842㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

631㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

708㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

850㍍

公園

中央区立あかつき公園

489㍍

中央区立築地川公園

507㍍

中央区立佃公園

467㍍

中央区立石川島公園

683㍍

京橋公園

684㍍

桜川公園

394㍍

水谷橋公園

887㍍

中央区立新川公園

803㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

695㍍

中央区立佃島小学校

559㍍

中央区立明石小学校

261㍍

中央区立中央小学校

206㍍

中央区立明正小学校

701㍍

パンセフレスコの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がパンセフレスコのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

パンセフレスコをお探しの方

6人

このマンション特定で探している買主がいます

湊エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

中央区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

パンセフレスコの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはパンセフレスコの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではパンセフレスコのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

パンセフレスコについてよくいただく質問

パンセフレスコの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、パンセフレスコを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パンセフレスコの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

パンセフレスコの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

パンセフレスコのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パンセフレスコからの通勤・アクセスはどうですか？

パンセフレスコからは、最寄駅の新富町まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パンセフレスコの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパンセフレスコの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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