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プレサンスロジェ東京湊の購入・売却

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9月12日現在、Web未公開物件も含め、

湊エリア33物件

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

プレサンスロジェ東京湊の概要

近くの駅

新富町徒歩5分
月島徒歩9分
築地徒歩8分

マンション名

プレサンスロジェ東京湊

住所

東京都中央区湊三丁目12-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2011年8月（築14年）

33戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社名

大豊建設

設計会社

現代綜合設計

管理会社名

グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ東京湊の紹介

プレサンスロジェ東京湊は、中央区湊三丁目の利便性と落ち着きを両立したマンションです。📍住所は東京都中央区湊三丁目12-10、2011年8月竣工の地上12階・総戸数33戸のコンパクトなレジデンス。新富町駅徒歩5分、築地駅徒歩8分、月島駅徒歩9分と複数路線が利用でき、通勤・買物・外食に恵まれた立地です。🚉✨

間取りは1LDK～3SLDKまでバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで対応可能。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可に加え、ペット飼育可（規約による）、駐輪場・バイク置場を完備。セキュリティと利便性を備えた日常が送れます。📦🐾

管理はグローバルコミュニティによる全部委託・日勤体制で、分譲はプレサンスコーポレーション、設計は大豊建設が担当。小規模ながら管理体制が整っている点は安心材料です。

周辺は聖路加ガーデンや築地場外市場、月島もんじゃストリートなど食文化が豊かで、レストランやカフェも充実。スーパーやコンビニ、公園（佃公園・築地川公園など）、小学校（明石小学校まで約280m）も近く、生活利便性が高いエリアです。🍣☕️🌳

落ち着いた街並みと交通利便性、暮らしを支える設備が揃った物件で、都心での快適な居住や賃貸需要を見据えた資産性の面でも注目できる物件と言えます。🏙️

プレサンスロジェ東京湊の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-04	2025-05	9階	6998万円	6998万円	41.49㎡	5.67㎡	1LDK	東向き	557万円	168万円	13115円	11200円	リフォーム無
11ヶ月	2024-01	2024-12	階	4999万円	4999万円	41.49㎡	0㎡	1LDK		398万円	120万円	0円	0円	リフォーム無
11ヶ月	2023-03	2024-01	2階	8180万円	8180万円	64.46㎡	13.95㎡	2LDK	南向き	419万円	126万円	19045円	17400円	リフォーム済
2ヶ月	2022-05	2022-06	6階	4980万円	4980万円	41.49㎡	5.67㎡	1LDK	南東向き	396万円	120万円	13115円	11200円	リフォーム済
12ヶ月	2022-01	2022-12	2階	7980万円	7280万円	64.46㎡	13.95㎡	2LDK	南西向き	373万円	112万円	19045円	17400円	リフォーム無
1ヶ月	2021-10	2021-11	9階	6780万円	6780万円	54.29㎡	13.59㎡	2LDK	南西向き	412万円	124万円	16425円	14660円	リフォーム無
2ヶ月	2020-01	2020-02	10階	6980万円	6980万円	64.46㎡	0㎡	2LDK	南向き	357万円	108万円	19045円	17400円	リフォーム無
9ヶ月	2018-10	2019-06	3階	5200万円	5280万円	54.29㎡	13.59㎡	1LDK	南向き	321万円	97万円	16425円	14660円	リフォーム無
1ヶ月	2018-08	2018-09	8階	6580万円	6580万円	64.46㎡	13.95㎡	2LDK	南西向き	337万円	102万円	19045円	17400円	リフォーム無
1ヶ月	2018-08	2018-09	10階	5580万円	5580万円	54.29㎡	13.59㎡	1LDK	南西向き	339万円	102万円	16425円	14660円	リフォーム無
13ヶ月	2018-05	2019-05	5階	4180万円	3880万円	41.49㎡	0㎡	1LDK	東向き	309万円	93万円	13115円	11200円	リフォーム無
3ヶ月	2017-10	2018-01	12階	4480万円	4080万円	41.49㎡	5.67㎡	1LDK	東向き	325万円	98万円	13115円	11200円	リフォーム無

プレサンスロジェ東京湊の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1203	3620万円	41.49㎡	1LDK
1202	5890万円	64.46㎡	3LDK
1201	4950万円	54.29㎡	2LDK
1103	3520万円	41.49㎡	1LDK
1102	5810万円	64.46㎡	3LDK
1101	4850万円	54.29㎡	2LDK
1003	3470万円	41.49㎡	1LDK
1002	5760万円	64.46㎡	3LDK
1001	4800万円	54.29㎡	2LDK
903	3420万円	41.49㎡	1LDK
902	5710万円	64.46㎡	3LDK
901	4750万円	54.29㎡	2LDK
803	3370万円	41.49㎡	1LDK
802	5660万円	64.46㎡	3LDK
801	4700万円	54.29㎡	2LDK
703	3120万円	41.49㎡	1LDK
702	5460万円	64.46㎡	3LDK
701	4650万円	54.29㎡	2LDK
603	3070万円	41.49㎡	1LDK
602	5410万円	64.46㎡	3LDK
601	4600万円	54.29㎡	2LDK
503	3020万円	41.49㎡	1LDK
502	5360万円	64.46㎡	3LDK
501	4550万円	54.29㎡	2LDK
403	2970万円	41.49㎡	1LDK
402	5310万円	64.46㎡	3LDK
401	4500万円	54.29㎡	2LDK
303	2870万円	41.49㎡	1LDK
302	5110万円	64.46㎡	3LDK
301	4200万円	54.29㎡	2LDK
203	2770万円	41.49㎡	1LDK
202	5010万円	64.46㎡	3LDK
201	4100万円	54.29㎡	2LDK

過去5年間のプレサンスロジェ東京湊、湊、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

中央区立月島第一小学校

960㍍

中央区立京橋築地小学校

743㍍

中央区立佃島小学校

440㍍

中央区立明石小学校

280㍍

中央区立中央小学校

335㍍

中央区立明正小学校

789㍍

飲食店

魚菜はざま

824㍍

魚仁

795㍍

月島もんじゃもへじ本店

759㍍

月島もんじゃこぼれや本店

752㍍

もんじゃ近どう

756㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

702㍍

月島もんじゃもへじ総本店

685㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

689㍍

もんじゃ蔵

669㍍

月島もんじゃもんろう

633㍍

築地すし大本館

831㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

933㍍

海玄(シーゲン)

943㍍

もんじゃ竹の子

581㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

890㍍

つきじ治作

501㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

900㍍

きつねや

954㍍

築地かに祭り

875㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

818㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

686㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

230㍍

築地すし兆本店

650㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

916㍍

Turret COFFEE Tsukiji

689㍍

GLITCH COFFEE GINZA

981㍍

喫茶 you

978㍍

イマカツ銀座店

971㍍

とんかつ丸七銀座店

939㍍

五代目花山うどん銀座店

937㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

804㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

848㍍

揚げサンド専門店 Age.3

836㍍

翠江堂本店

678㍍

サイゼリヤ八丁堀

869㍍

麺や七彩

926㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

901㍍

ショッピング

フレッシュフードストア文化堂月島店

783㍍

ダイエー月島店

662㍍

築地場外市場

971㍍

築地KYビル

900㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

433㍍

日清オイリオグループ㈱本社

988㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

559㍍

ローソン築地四丁目店

872㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

973㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

888㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

904㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

618㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

410㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

676㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

814㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

853㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

981㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

709㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

856㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

972㍍

公園

中央区立あかつき公園

425㍍

中央区立築地川公園

509㍍

中央区立佃公園

342㍍

越中島公園

928㍍

中央区立石川島公園

629㍍

京橋公園

819㍍

桜川公園

541㍍

中央区立新川公園

818㍍

プレサンスロジェ東京湊の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がプレサンスロジェ東京湊のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

プレサンスロジェ東京湊をお探しの方

4人

このマンション特定で探している買主がいます

湊エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

中央区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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非公開取引のメリット

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売主様へ：非公開売却のメリット

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もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

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一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

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物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

プレサンスロジェ東京湊についてよくいただく質問

プレサンスロジェ東京湊の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、プレサンスロジェ東京湊を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プレサンスロジェ東京湊の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

プレサンスロジェ東京湊の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

プレサンスロジェ東京湊のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プレサンスロジェ東京湊からの通勤・アクセスはどうですか？

プレサンスロジェ東京湊からは、最寄駅の新富町まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プレサンスロジェ東京湊の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではプレサンスロジェ東京湊の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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