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プレノ小石川

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア59物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレノ小石川の概要

近くの駅
  • 千石徒歩17
  • 白山徒歩16
  • 茗荷谷徒歩6
マンション名
プレノ小石川
住所
東京都文京区小石川五丁目28-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2005年3月(築21年)
30戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
窪町小学校
中学校区域
第一中学校
分譲会社
丸八倉庫
施工会社名
勝村建設
設計会社
スペック
管理会社名
日本管財

プレノ小石川の紹介

プレノ小石川は東京都文京区小石川五丁目、2005年3月築の9階建・総戸数30戸のマンションです。最寄りは茗荷谷駅徒歩6分で、白山駅徒歩16分、千石駅徒歩17分と3駅利用可能。通勤・通学や都心へのアクセスに優れた立地です。

建物は分譲:丸八倉庫、設計:勝村建設、管理:日本管財が担当。エントランスはオートロックを採用し、エレベーター・宅配ボックスを備えるなど日常の利便性とセキュリティが整っています。ペット飼育可、駐輪場・バイク置場もあり、ペットと暮らす方や自転車・バイク利用者に配慮された設備構成です。

間取りは2LDK、2SLDK、3LDKを中心に揃っており、単身〜ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。窪町小学校・第一中学校の学区内で、教育環境を重視する世帯にも適しています。

周辺環境も魅力的です。日常の買い物は近隣の肉のハナマサ(約127m)、三徳(約467m)、100円ショップのSeriaやダイソーも徒歩圏内で便利。飲食店やベーカリーも点在し、食事やお出かけにも困りません。緑地では教育の森公園(約472m)や小石川植物園(約504m)が近く、散歩や子どもの遊び場として活用できます。

築年数は経過しているため、共用部や室内の仕様、修繕履歴・管理状況の確認が重要です。管理会社が日本管財である点は管理体制の安心材料となりますが、具体的な維持状況や将来の修繕計画は内覧時に確認することをおすすめします。通勤利便・買い物利便・教育環境・ペット可といった要素をバランスよく備えた、文京区の落ち着いた住宅地にある都市型マンションです。

ハザードマップ

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プレノ小石川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-072024-09418980万円18980万円97.326.534LDK南東向き644万円195万円1970018300リフォーム
1ヶ月2024-012024-01415300万円15300万円97.326.533LDK南東向き519万円157万円1970018300リフォーム
3ヶ月2023-022023-04314800万円14800万円89.016.093LDK南東向き549万円166万円1800016200リフォーム
2ヶ月2018-102018-1128180万円8180万円86.36.683LDK南向き313万円94万円1750016200リフォーム
1ヶ月2018-062018-0677480万円7480万円73.178.912LDK南東向き337万円102万円1490013800リフォーム
5件の売却履歴を見る
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プレノ小石川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9018880万円101.94㎡3LDK
7026170万円73.17㎡2LDK
7017220万円83.87㎡3LDK
6025840万円77.11㎡3LDK
6016120万円79.56㎡2LDK
5037390万円89.01㎡3LDK
5017010万円88.09㎡3LDK
4037040万円89.01㎡3LDK
4017110万円97.32㎡3LDK
3036660万円89.01㎡3LDK
3025910万円86.3㎡3LDK
3016880万円97.32㎡3LDK
2045260万円83.18㎡3LDK
2036350万円89.01㎡3LDK
2025660万円86.3㎡3LDK
2016580万円97.32㎡3LDK
1044990万円83.18㎡3LDK
1036040万円89.01㎡3LDK
1025460万円85.68㎡3LDK

過去5年間のプレノ小石川小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレノ小石川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレノ小石川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、プレノ小石川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
18,980万円
月々ローン返済
¥492,693
月額返済額
¥492,693
総返済額
20,693万円

周辺施設

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ショッピング

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

924

三徳 茗荷谷店

467

ダイソー 茗荷谷駅前店

458

Seria 茗荷谷店

411

肉のハナマサ 小石川店

127

東京都立竹早高等学校

707

筑波大学附属高等学校

936

東洋大学京北中学高等学校

707

京華学園・第2キャンパス

785

小学校

文京区立小日向台町小学校

782

東京学芸大学附属竹早小学校

634

文京区立柳町小学校

960

文京区立窪町小学校

453

お茶の水女子大学附属小学校

695

筑波大学附属小学校

485

文京区立大塚小学校

670

文京区立林町小学校

608

文京区立明化小学校

773

飲食店

青いナポリ

957

丼太郎

348

俺の生きる道 白山

955

OTOWA FUJIYA

928

TENERA bread & meals

738

Patisserie Hiyama

703

喜三郎農場

937

コンビニ

拓殖大学購買会 文京キャンパス

579

ローソン 文京白山五丁目店

787

公園

小石川植物園 正門受付発売所

504

教育の森公園

472

白山公園

931

よくある質問
プレノ小石川についてよくいただく質問
プレノ小石川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレノ小石川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレノ小石川からの通勤・アクセスはどうですか?
プレノ小石川からは、最寄駅の千石まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレノ小石川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレノ小石川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレノ小石川でペットは飼えますか?
プレノ小石川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレノ小石川の学区はどこですか?
プレノ小石川の小学校区は窪町小学校、中学校区は第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プレノ小石川の管理体制はどうなっていますか?
プレノ小石川の管理会社は日本管財です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレノ小石川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレノ小石川の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレノ小石川で住宅ローンは使えますか?
はい、プレノ小石川は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレノ小石川はリノベーション可能ですか?
プレノ小石川はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレノ小石川の修繕積立金の状況は?
プレノ小石川の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
プレノ小石川の周辺環境・生活利便性は?
プレノ小石川は文京区に位置し、最寄りの千石駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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