ニックハイム菊川は、墨田区立川四丁目に位置する総戸数22戸、地上11階建てのマンションです。1981年築の建物ですが、エレベーター完備・ペット可といった現代ニーズに対応した特徴を持ち、ファミリー向けの2LDK・3LDKプランを中心に安定した居住環境を提供します。分譲は日栄住宅資材、設計は石原建設、管理はサニーライフに委託・巡回管理されています。
交通面は菊川駅徒歩約3分の好立地で、森下駅(徒歩約10分)や住吉駅(徒歩約12分)も利用可能。通勤・通学や都心へのアクセスに優れています。周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、オーケー住吉店が約420m、錦糸町エリアのショッピング施設(錦糸町マルイ、テルミナ、アルカキットなど)も徒歩圏内で買い物環境が良好です。
飲食店も多彩で、地元の人気店「横綱とんかつどすこい田中」は約151mと近接。カフェやバー、和食・焼肉店などバリエーション豊かな外食環境が整っています。子育て世帯には菊川小学校(約204m)と竪川中学校学区内である点が安心材料。公園や公共施設も近く、生活利便性と落ち着いた住環境が両立しています。
築年数を踏まえるとリフォームの検討が必要な場合がありますが、少戸数のコミュニティ性や駅近という立地、ペット飼育可といった魅力は根強く、居住用・投資用の双方で検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2018-01 | 2018-03 | 7階 | 3180万円 | 3090万円 | 56.66㎡ | 7.89㎡ | 2LDK | 南向き | 180万円 | 54万円 | 11590円 | 3910円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-09 | 2018-01 | 5階 | 2780万円 | 2980万円 | 56.66㎡ | 7.89㎡ | 2LDK | 南向き | 173万円 | 52万円 | 11590円 | 7490円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
976㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
450㍍
オーケー 住吉店
420㍍
ダイソー 両国店
920㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
863㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
863㍍
Seria 錦糸町マルイ店
873㍍
錦糸町マルイ
869㍍
テルミナ
952㍍
アルカキット錦糸町
991㍍
飲食店
バーミヤン 江東白河店
953㍍
肉の田じま
997㍍
ヒキダシカフェ
821㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
858㍍
焼肉 静龍苑
966㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
489㍍
夢庵 江東住吉店
489㍍
スミヨシホルモン
750㍍
横綱とんかつ どすこい田中
151㍍
手打ち 蓮
932㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
803㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
518㍍
資さんうどん 両国店
706㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
948㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
885㍍
Shake Tree Burger & Bar
781㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
900㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
931㍍
江東区立深川小学校
760㍍
江東区立東川小学校
631㍍
墨田区立中和小学校
291㍍
墨田区立菊川小学校
204㍍
墨田区立緑小学校
605㍍
東京都立墨田工科高等学校
556㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
617㍍
公園
森下公園
737㍍
墨田区立両国公園
993㍍
錦糸町駅南口広場
966㍍
緑町公園
884㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
794㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
968㍍



















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