プレールドゥーク東新宿は、新宿区大久保二丁目の落ち着いた住宅街に建つ低層レジデンスです。住所は東京都新宿区大久保二丁目11-26、2006年11月築、地上4階・全28戸。間取りは1R・1Kが中心で、単身者や投資用として検討しやすい規模感です。
交通利便は良好で、東新宿駅徒歩4分をはじめ、新大久保駅・西武新宿駅が徒歩8分、西早稲田駅も徒歩7分と複数路線が利用可能。都心へのアクセスと程よい生活利便を両立します。
建物設備はオートロックを完備し、管理は委託・巡回体制で安定しています。分譲はエムシーコーポレーション、設計は福子工務店、管理はキノシタコミュニティが担当。日常の維持管理や賃貸運用面でも安心感があります。
周辺環境は食文化が豊かなエリアで、韓国料理店をはじめ多彩な飲食店が徒歩圏内に多数。スーパーや韓国食品店、100円ショップ、ドン・キホーテなど買い物施設も充実しており、忙しい日常の買い物に便利です。
子育て世帯にも配慮されており、小学校は大久保小学校、中学校は西早稲田中学校の学区。近隣には戸山公園など緑地もあり、リフレッシュできる環境が整っています。
コンパクトな居住空間を重視する単身者や、都心近接の賃貸需要を見込んだ投資検討に適した物件です。築年は2006年と比較的経過していますが、管理状況や立地の利便性が評価ポイントとなります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2023-07 | 2024-01 | 3階 | 2780万円 | 2780万円 | 20.06㎡ | 2.9㎡ | 1K | 東向き | 458万円 | 138万円 | 8220円 | 4940円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-02 | 2018-04 | 3階 | 2380万円 | 2380万円 | 20.06㎡ | 2.9㎡ | 1K | 東向き | 392万円 | 118万円 | 8220円 | 2470円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 階 | 2370万円 | 2370万円 | 20.06㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 390万円 | 118万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 4ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 4階 | 2250万円 | 2200万円 | 20.18㎡ | 0㎡ | 1K | 360万円 | 109万円 | 8270円 | 2480円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
978㍍
珈琲西武 本店
1001㍍
楊国福マーラータン 新宿店
892㍍
駄目な隣人 新宿店
989㍍
海底撈火鍋 新宿店
941㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
846㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
879㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
746㍍
アルトニア
716㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
827㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
516㍍
ホルモン焼幸永
495㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
600㍍
チーズマニマニ２号店
694㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
427㍍
BAM BI COFFEE
389㍍
チュクミドサ 新宿本店
272㍍
2D Cafe 新大久保店
617㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
461㍍
ヤンピョン ヘジャンク
177㍍
Scoop Coffee
272㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
332㍍
プングム 新大久保本店
268㍍
イチュンジプ
274㍍
THE COOKIE 594
663㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
493㍍
テジョンデ本店
539㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
637㍍
ビョルジャン
421㍍
くるむ
412㍍
ONNA
470㍍
新大久保韓国横丁
226㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
544㍍
Place/ne °
494㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
682㍍
新大久保 まもなく釜山駅
573㍍
楊国福マーラータン大久保店
864㍍
EFFELIF KEBAB
917㍍
HELLO! DONUTS
517㍍
OKUDO CAFE 大久堂
522㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
136㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
340㍍
ショッピング
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
858㍍
TOHOシネマズ 新宿
918㍍
日清食品㈱ 東京本社
785㍍
東急歌舞伎町タワー
932㍍
業務スーパー 東新宿店
835㍍
韓国広場
565㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
461㍍
アジアスーパーストアー
462㍍
ドン・キホーテ 新宿店
539㍍
三徳 新宿本店
270㍍
Can★Do 新大久保店
332㍍
ソウル市場
390㍍
業務スーパー 新宿大久保店
761㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
776㍍
華僑服務社
724㍍
THE 100 STORES 新大久保店
641㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
111㍍
テンポス 新宿センター
343㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
386㍍
オリンピック 早稲田店
764㍍
コンビニ
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
825㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
887㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
746㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
861㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
492㍍
セブン-イレブン 新宿東店
454㍍
ローソン 東新宿明治通店
368㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
365㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
250㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
136㍍
公園
新宿区立大久保公園
753㍍
新宿西大久保公園
528㍍
箱根山
606㍍
戸山公園（箱根山地区）
649㍍
戸山公園（大久保地区）
594㍍
西戸山公園
789㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
339㍍
新宿区立東戸山小学校
381㍍
新宿区立戸山小学校
493㍍
新宿区立西戸山小学校
935㍍
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