小石川ハウスは、文京区小石川四丁目に立つ総戸数50戸・11階建てのマンションです。1968年(昭和43年)築で、住友不動産の分譲、鴻池組と長谷工コーポレーションが設計を担当。管理は住友不動産建物サービスによる委託で、常駐管理体制が敷かれているため、日常の安心感が期待できます。
交通は茗荷谷駅から徒歩約6分と利便性が高く、江戸川橋駅が徒歩16分、春日・後楽園駅も徒歩約17分と複数路線が利用可能。通勤・通学の選択肢が豊富です。間取りは2LDK〜4LDKを備え、ファミリー層に適したプランが中心。ペット飼育可、オートロック、駐輪場・バイク置場などの設備が揃っており、暮らしの利便性も確保されています。
周辺環境も魅力的です。日常の買い物は三徳 茗荷谷店が約75mと至近、スーパーやドラッグストア、飲食店も徒歩圏内に充実。人気の飲食店やカフェも多く、食事や外出が気軽に楽しめます。さらに、小石川植物園(約536m)や教育の森公園(約780m)といった緑地が近く、子育てや散歩に適した環境です。学区は窪町小学校・茗台中学校で、教育施設が整っています。
築年数はありますが、管理が常駐している点は評価でき、リノベーションで現代の暮らしに合わせた住まいに仕立てることも可能です。購入検討時は、構造や耐震性、修繕履歴・修繕積立金、管理状況の詳細確認をおすすめします。アクセス・買物・教育・自然がバランスよく揃った物件で、ファミリーやペットと暮らしたい方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-06 | 2025-09 | 6階 | 11500万円 | 8980万円 | 83.36㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南東向き | 356万円 | 107万円 | 19400円 | 27300円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 8階 | 8350万円 | 7998万円 | 83.71㎡ | 9.72㎡ | 2LDK | 南西向き | 315万円 | 95万円 | 19400円 | 27420円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-06 | 3階 | 12999万円 | 12999万円 | 110.33㎡ | 18㎡ | 4LDK | 南東向き | 389万円 | 117万円 | 25600円 | 36130円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-08 | 2024-08 | 4階 | 6000万円 | 6000万円 | 77.01㎡ | 9㎡ | 2LDK | 東向き | 257万円 | 77万円 | 17900円 | 25220円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-07 | 2024-11 | 8階 | 8980万円 | 8780万円 | 83.71㎡ | 9.72㎡ | 2LDK | 南西向き | 346万円 | 104万円 | 19400円 | 27420円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立江戸川小学校
954㍍
文京区立小日向台町小学校
568㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
224㍍
文京区立柳町小学校
769㍍
文京区立窪町小学校
711㍍
お茶の水女子大学附属小学校
910㍍
筑波大学附属小学校
881㍍
コンビニ
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
867㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
491㍍
飲食店
Cafe 1 Part
942㍍
うなぎ はし本
757㍍
新雅
851㍍
わたべ
1006㍍
青いナポリ
698㍍
丼太郎
423㍍
ショッピング
㈱トーハン 本社
810㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
474㍍
ダイエー 小石川店
842㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
930㍍
オリンピック 白山店
988㍍
三徳 茗荷谷店
75㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
575㍍
Seria 茗荷谷店
548㍍
肉のハナマサ 小石川店
461㍍
東京都立竹早高等学校
275㍍
筑波大学附属高等学校
954㍍
東洋大学京北中学高等学校
728㍍
公園
小石川植物園 正門受付発売所
536㍍
教育の森公園
780㍍


















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