モアステージ墨田(東京都墨田区墨田五丁目)は、鐘ケ淵駅から徒歩8分、堀切駅徒歩9分、京成関屋駅徒歩15分という交通利便性を持つ、1989年10月築・地上5階建て、全31戸の中規模マンションです。長谷工不動産の分譲、設計は長谷工コーポレーション、管理は長谷工コミュニティが担当しており、委託・日勤管理体制で日常の管理が行われています。
間取りは2LDK〜3SLDKとファミリー層に適した構成が中心。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も可能な点は日常の利便性と暮らしの幅を広げます。24時間ゴミ出し可や、免震・制震のいずれかの対策が施されている点も安心材料です。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーベルクスやダイソーが徒歩圏内(約700〜800m)で買い物に便利。飲食店ではラーメン珉珉や地元の居酒屋があり、外食にも困りません。公園も近く、荒川四ツ木橋緑地(約264m)や堀切水辺公園(約508m)など、子どもと過ごせる緑地が揃っています。
学区は隅田小学校・鐘淵中学校で、通学のしやすさもポイント。築年数を考慮すると室内のリフォームや設備更新の検討が必要になる場合がありますが、管理体制が整っているため共用部の維持管理は安定しています。
規模が比較的小さいため居住者間の落ち着いたコミュニティが期待でき、駅近の生活利便と静かな住環境を両立した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2023-07 | 2023-07 | 4階 | 3580万円 | 3580万円 | 78.62㎡ | 10㎡ | 3SLDK | 南西向き | 150万円 | 45万円 | 18083円 | 15580円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-06 | 2023-06 | 3階 | 3780万円 | 3780万円 | 81.05㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南東向き | 154万円 | 46万円 | 18642円 | 16060円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-02 | 2023-08 | 5階 | 4290万円 | 4090万円 | 78.62㎡ | 10.12㎡ | 3SLDK | 南西向き | 171万円 | 52万円 | 18083円 | 15580円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-08 | 2022-09 | 5階 | 3100万円 | 3100万円 | 78.62㎡ | 10㎡ | 2SLDK | 南西向き | 130万円 | 39万円 | 18083円 | 15580円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-07 | 2階 | 2990万円 | 2990万円 | 62.22㎡ | 4.76㎡ | 2LDK | 南向き | 158万円 | 48万円 | 14311円 | 12330円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立梅若小学校
910㍍
墨田区立隅田小学校
465㍍
旧隅田小学校
235㍍
荒川区立汐入東小学校
737㍍
飲食店
酒亭田中
794㍍
ラーメン珉珉
687㍍
ショッピング
ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店
800㍍
ベルクス 墨田店
705㍍
ダイエー 千住曙町店
867㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田4丁目店
831㍍
セブン-イレブン 墨田5丁目店
439㍍
セブン-イレブン 葛飾堀切1丁目店
718㍍
セブン-イレブン 足立千住曙町店
812㍍
公園
東白鬚公園
731㍍
汐入公園
902㍍
荒川四ツ木橋緑地
264㍍
遊具場
612㍍
堀切水辺公園
508㍍
千住大川端公園
782㍍
足立区立柳原千草園
962㍍

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