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モアステージ墨田

仲介手数料半額キャンペーン中
墨田エリア5物件
墨田区180物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

モアステージ墨田の概要

近くの駅
  • 鐘ケ淵徒歩8
  • 京成関屋徒歩15
  • 堀切徒歩9
マンション名
モアステージ墨田
住所
東京都墨田区墨田五丁目14-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1989年10月(築36年)
31戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
隅田小学校
中学校区域
鐘淵中学校
分譲会社
長谷工不動産
施工会社名
長谷工コーポレーション
設計会社
管理会社名
長谷工コミュニティ

モアステージ墨田の紹介

モアステージ墨田(東京都墨田区墨田五丁目)は、鐘ケ淵駅から徒歩8分、堀切駅徒歩9分、京成関屋駅徒歩15分という交通利便性を持つ、1989年10月築・地上5階建て、全31戸の中規模マンションです。長谷工不動産の分譲、設計は長谷工コーポレーション、管理は長谷工コミュニティが担当しており、委託・日勤管理体制で日常の管理が行われています。

間取りは2LDK〜3SLDKとファミリー層に適した構成が中心。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も可能な点は日常の利便性と暮らしの幅を広げます。24時間ゴミ出し可や、免震・制震のいずれかの対策が施されている点も安心材料です。

周辺環境は生活利便性が高く、スーパーベルクスやダイソーが徒歩圏内(約700〜800m)で買い物に便利。飲食店ではラーメン珉珉や地元の居酒屋があり、外食にも困りません。公園も近く、荒川四ツ木橋緑地(約264m)や堀切水辺公園(約508m)など、子どもと過ごせる緑地が揃っています。

学区は隅田小学校・鐘淵中学校で、通学のしやすさもポイント。築年数を考慮すると室内のリフォームや設備更新の検討が必要になる場合がありますが、管理体制が整っているため共用部の維持管理は安定しています。

規模が比較的小さいため居住者間の落ち着いたコミュニティが期待でき、駅近の生活利便と静かな住環境を両立した物件です。

ハザードマップ

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モアステージ墨田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2023-072023-0743580万円3580万円78.62103SLDK南西向き150万円45万円1808315580リフォーム
1ヶ月2023-062023-0633780万円3780万円81.05103LDK南東向き154万円46万円1864216060リフォーム
6ヶ月2023-022023-0854290万円4090万円78.6210.123SLDK南西向き171万円52万円1808315580リフォーム
2ヶ月2022-082022-0953100万円3100万円78.62102SLDK南西向き130万円39万円1808315580リフォーム
1ヶ月2022-072022-0722990万円2990万円62.224.762LDK南向き158万円48万円1431112330リフォーム
26件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のモアステージ墨田墨田墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
モアステージ墨田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではモアステージ墨田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、モアステージ墨田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,090万円
月々ローン返済
¥106,170
月額返済額
¥106,170
総返済額
4,459万円

周辺施設

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小学校

墨田区立梅若小学校

910

墨田区立隅田小学校

465

旧隅田小学校

235

荒川区立汐入東小学校

737

飲食店

酒亭田中

794

ラーメン珉珉

687

ショッピング

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

800

ベルクス 墨田店

705

ダイエー 千住曙町店

867

コンビニ

セブン-イレブン 墨田4丁目店

831

セブン-イレブン 墨田5丁目店

439

セブン-イレブン 葛飾堀切1丁目店

718

セブン-イレブン 足立千住曙町店

812

公園

東白鬚公園

731

汐入公園

902

荒川四ツ木橋緑地

264

遊具場

612

堀切水辺公園

508

千住大川端公園

782

足立区立柳原千草園

962

よくある質問
モアステージ墨田についてよくいただく質問
モアステージ墨田の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
モアステージ墨田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
モアステージ墨田からの通勤・アクセスはどうですか?
モアステージ墨田からは、最寄駅の鐘ケ淵まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
モアステージ墨田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではモアステージ墨田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
モアステージ墨田でペットは飼えますか?
モアステージ墨田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
モアステージ墨田の学区はどこですか?
モアステージ墨田の小学校区は隅田小学校、中学校区は鐘淵中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
モアステージ墨田の管理体制はどうなっていますか?
モアステージ墨田の管理形態は日勤、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
モアステージ墨田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
モアステージ墨田の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
モアステージ墨田で住宅ローンは使えますか?
モアステージ墨田は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
モアステージ墨田はリノベーション可能ですか?
モアステージ墨田はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
モアステージ墨田の修繕積立金の状況は?
モアステージ墨田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
モアステージ墨田の周辺環境・生活利便性は?
モアステージ墨田は墨田区に位置し、最寄りの鐘ケ淵駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
モアステージ墨田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
モアステージ墨田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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モアステージ墨田の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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