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クレストフォルム本所吾妻橋

仲介手数料半額キャンペーン中
本所エリア9物件
墨田区176物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
クレストフォルム本所吾妻橋 1枚目
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クレストフォルム本所吾妻橋1枚目
クレストフォルム本所吾妻橋2枚目
クレストフォルム本所吾妻橋3枚目
クレストフォルム本所吾妻橋4枚目
クレストフォルム本所吾妻橋5枚目
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クレストフォルム本所吾妻橋7枚目
クレストフォルム本所吾妻橋8枚目
クレストフォルム本所吾妻橋9枚目
クレストフォルム本所吾妻橋10枚目
クレストフォルム本所吾妻橋11枚目
クレストフォルム本所吾妻橋12枚目
クレストフォルム本所吾妻橋13枚目
クレストフォルム本所吾妻橋14枚目

クレストフォルム本所吾妻橋の概要

近くの駅
  • 蔵前徒歩15
  • 本所吾妻橋徒歩8
  • 両国徒歩15
マンション名
クレストフォルム本所吾妻橋
住所
東京都墨田区本所三丁目7-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2004年8月(築21年)
37戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ゴールドクレスト
施工会社名
ピーエス三菱
設計会社
管理会社名
東急コミュニティ、ジークリエイト

クレストフォルム本所吾妻橋の紹介

東京都墨田区本所三丁目、落ち着いた住宅地に立つ「クレストフォルム本所吾妻橋」の紹介です

築年は2004年8月、全37戸・14階建の中規模マンションで、1LDK〜3LDK(+サービスルーム)の間取りバリエーションがあります。分譲はゴールドクレスト、設計はピーエス三菱。管理は委託・巡回体制で、東急コミュニティやジークリエイトが関わっています。

交通は本所吾妻橋駅徒歩8分、蔵前駅・両国駅は徒歩約15分と複数路線の利用が可能で都心アクセスが良好。日常の利便性も高く、宅配ボックスやオートロック、エレベーター、24時間ゴミ出し可といった設備が整っており、一人暮らしからファミリーまで使いやすい仕様です。ペット可、駐輪場・バイク置場も完備している点は普段の生活での安心材料になります。

周辺環境は公園や商店、飲食店が点在。墨田区立若宮公園や大横川親水公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも便利です。スーパーや商業施設(サミット、アルカキット錦糸町、東京ミズマチ)も徒歩圏で買い物にも困りません。カフェやベーカリー、評判の飲食店も多数あり、外食やテレワーク時の利用にも適しています。

治安・日常利便・暮らしやすさのバランスが取れた物件で、都心近接ながら落ち着いた住環境を重視する方におすすめです。

ハザードマップ

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クレストフォルム本所吾妻橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2023-062023-1055490万円5300万円54.635.61SLDK東向き320万円97万円1060013700リフォーム
4ヶ月2023-062023-0954980万円4980万円52.515.21SLDK東向き313万円94万円1230013100リフォーム
6ヶ月2023-012023-0745590万円5190万円54.635.62LDK東向き314万円95万円1060013700リフォーム
9ヶ月2019-102020-0745580万円4980万円65.135.42SLDK東向き252万円76万円1260016300リフォーム
13ヶ月2019-022020-03137280万円6480万円93.2110.13LDK南向き229万円69万円1810023300リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

クレストフォルム本所吾妻橋の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13034498万円91.12㎡3LDK
13024598万円93.21㎡3LDK
13013198万円54.78㎡2LDK
12032768万円52.98㎡2LDK
12022478万円46.57㎡1LDK
12013458万円63.33㎡3LDK
11032738万円52.98㎡2LDK
11022528万円46.57㎡1LDK
11013368万円63.33㎡3LDK
10032738万円54.63㎡2LDK
10022538万円52.51㎡2LDK
10013418万円65.13㎡3LDK
9032708万円54.63㎡2LDK
9022508万円52.51㎡2LDK
9013378万円65.13㎡3LDK
8032678万円54.63㎡2LDK
8022578万円52.51㎡2LDK
8013338万円65.13㎡3LDK
7032648万円54.63㎡2LDK
7022448万円52.51㎡2LDK
7013298万円65.13㎡3LDK
6032618万円54.63㎡2LDK
6022418万円52.51㎡2LDK
6013258万円65.13㎡3LDK
5032588万円54.63㎡2LDK
5022388万円52.51㎡2LDK
5013178万円65.13㎡3LDK
4122358万円52.51㎡2LDK
4032558万円54.63㎡2LDK
4013138万円65.13㎡3LDK
3032498万円54.63㎡2LDK
3022298万円52.51㎡2LDK
3012988万円65.13㎡3LDK
2032398万円54.63㎡2LDK
2022198万円52.51㎡2LDK
2012978万円65.13㎡3LDK

過去5年間のクレストフォルム本所吾妻橋本所墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレストフォルム本所吾妻橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレストフォルム本所吾妻橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレストフォルム本所吾妻橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,300万円
月々ローン返済
¥137,580
月額返済額
¥137,580
総返済額
5,778万円

周辺施設

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小学校

墨田区立緑小学校

995

墨田区立錦糸小学校

751

墨田区立二葉小学校

514

墨田区立外手小学校

360

墨田区立業平小学校

776

墨田区立横川小学校

536

飲食店

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

866

資さんうどん 両国店

897

両国湯屋 江戸遊

840

Shake Tree Burger & Bar

602

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

526

Petit Grande Miyabi

700

蒙古タンメン中本 錦糸町

913

Leaves Coffee Roasters

604

野口鮮魚店

436

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

707

浅草むぎとろ本店

1008

SKYTREE CAFE 340

982

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

897

公園

緑町公園

749

横網町公園

827

墨田区立若宮公園

275

大横川親水公園

456

業平公園

819

大横川親水公園

782

おしなり公園

1008

墨田区立隅田公園 そよ風ひろば

991

ショッピング

アルカキット錦糸町

933

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

871

肉のハナマサ 錦糸町店

823

サミットストア 両国石原店

525

東京ミズマチ

948

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

667

ファミリーマート 東京ソラマチ1F店

915

よくある質問
クレストフォルム本所吾妻橋についてよくいただく質問
クレストフォルム本所吾妻橋の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレストフォルム本所吾妻橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレストフォルム本所吾妻橋からの通勤・アクセスはどうですか?
クレストフォルム本所吾妻橋からは、最寄駅の蔵前まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレストフォルム本所吾妻橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレストフォルム本所吾妻橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレストフォルム本所吾妻橋でペットは飼えますか?
クレストフォルム本所吾妻橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレストフォルム本所吾妻橋の学区はどこですか?
クレストフォルム本所吾妻橋の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
クレストフォルム本所吾妻橋の管理体制はどうなっていますか?
クレストフォルム本所吾妻橋の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティ、ジークリエイトです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレストフォルム本所吾妻橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレストフォルム本所吾妻橋の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレストフォルム本所吾妻橋で住宅ローンは使えますか?
はい、クレストフォルム本所吾妻橋は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレストフォルム本所吾妻橋はリノベーション可能ですか?
クレストフォルム本所吾妻橋はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレストフォルム本所吾妻橋の修繕積立金の状況は?
クレストフォルム本所吾妻橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレストフォルム本所吾妻橋の周辺環境・生活利便性は?
クレストフォルム本所吾妻橋は墨田区に位置し、最寄りの蔵前駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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