シーアイマンションあずま百樹園は、東京都墨田区文花二丁目に位置する総戸数46戸・地上7階建てのマンション(1995年3月築)です。落ち着いた住宅街にあり、小規模ながら管理が行き届いた印象。分譲は伊藤忠商事、設計に埼玉建興、管理は伊藤忠アーバンコミュニティ(委託・日勤)で、日常の管理体制が安定している点もポイントです。
間取りは主に2LDK・3LDKでファミリー層にも適した構成。建物設備としてエレベーター・オートロック・宅配ボックスが整っており、駐輪場・バイク置場も用意。ペット飼育可なので、犬・猫と暮らすことも可能です(規約要確認)。
アクセスは小村井駅徒歩約5分で利便性が高く、押上駅徒歩17分、京成曳舟駅徒歩13分、東あずま駅徒歩12分、亀戸駅徒歩20分と複数駅が利用できます。都心や都内各所への移動ルートが多彩で通勤・通学の選択肢が広がります。
周辺にはスーパーマーケット(オリンピック墨田文花店、東武ストア)、コンビニ、パン屋やカフェ(MUUMUU COFFEE、かめぱん、Mr.Bakemanなど)が充実。ランチやカジュアル外食の選択肢も豊富で、ラーメン店や居酒屋、話題の飲食店も徒歩圏内に点在します。
子育て環境としては押上小学校・文花中学校の学区で、公園(京島南公園、東あずま公園、わんぱく天国)も近く、通学や子どもの遊び場にも恵まれています。
築年数は経ていますが、小規模で落ち着いたコミュニティと実用的な共用設備が揃っているため、日常の利便性を重視する方やファミリー、ペットと暮らしたい方に向く物件です。内見時は管理状況や共用部の維持状況、ペット規約や修繕履歴を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2024-11 | 2025-07 | 5階 | 4980万円 | 4980万円 | 62.71㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南西向き | 262万円 | 79万円 | 14300円 | 21600円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 階 | 4600万円 | 4480万円 | 56.57㎡ | 42.67㎡ | 2LDK | 南東向き | 261万円 | 79万円 | 12900円 | 19500円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2024-03 | 2024-11 | 1階 | 4600万円 | 4380万円 | 56.57㎡ | 42.6㎡ | 2LDK | 南東向き | 255万円 | 77万円 | 12900円 | 19500円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2024-02 | 2024-11 | 3階 | 3590万円 | 4150万円 | 56.7㎡ | 7.8㎡ | 2LDK | 南東向き | 241万円 | 73万円 | 12900円 | 19600円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2023-06 | 2024-01 | 1階 | 4600万円 | 4600万円 | 56.57㎡ | 42.6㎡ | 2LDK | 南東向き | 268万円 | 81万円 | 12900円 | 19500円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
麺ふじさき
1009㍍
亀戸升本 本店
972㍍
ラーメン二郎 亀戸店
947㍍
Mr. Danger 立花本店
912㍍
オムの細道
795㍍
デニーズ墨田立花店
762㍍
マクドナルド 墨田文花オリンピック店
387㍍
akim'p
987㍍
かめぱん 立花店
372㍍
竹末東京Premium
716㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
926㍍
スパイスカフェ
461㍍
焼鳥 おみ乃
833㍍
松屋 押上店
983㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上(スカイツリー前)駅前1F
995㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上(スカイツリー前)駅前2F
995㍍
cafe SUU & stay
849㍍
ビリー・ザ・キッド 墨田店
389㍍
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
831㍍
ドミノ・ピザ文花店
349㍍
MUUMUU COFFEE
386㍍
ハト屋パン店
469㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
678㍍
三祐酒場 八広店
669㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
969㍍
ショッピング
ホビーオフ 亀戸天神前店
942㍍
東武ストア 業平店
786㍍
オリンピック 墨田文花店
393㍍
㈱ときわ商会
538㍍
ビッグ・エー 墨田京島店
562㍍
小学校
江東区立香取小学校
742㍍
墨田区立立花吾嬬の森小学校
561㍍
墨田区立東吾嬬小学校
656㍍
墨田区立押上小学校
554㍍
墨田区立第四吾嬬小学校
314㍍
墨田区立中川小学校
676㍍
墨田区立曳舟小学校
799㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
798㍍
コンビニ
セブン-イレブン 亀戸3丁目店
773㍍
ローソン 墨田立花一丁目店
557㍍
セブンイレブン 墨田業平5丁目店
897㍍
ファミリーマート 墨田東あずま駅前店
762㍍
ファミリーマート 押上十間橋通り店
482㍍
セブン‐イレブン 墨田押上1丁目店
762㍍
セブンイレブン 押上駅前店
923㍍
セブン-イレブン 墨田京島2丁目店
247㍍
セブン-イレブン 墨田立花5丁目店
459㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
839㍍
ファミリーマート 東墨田二丁目店
996㍍
公園
東あずま公園
539㍍
わんぱく天国
691㍍
京島南公園
403㍍
舟原公園
579㍍
東京都立橘高等学校
788㍍

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