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プレサンス本駒込アカデミア

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア25物件
文京区316物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレサンス本駒込アカデミアの概要

近くの駅
  • 白山徒歩5
  • 本駒込徒歩1
  • 東大前徒歩11
マンション名
プレサンス本駒込アカデミア
住所
東京都文京区本駒込一丁目6-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2008年3月(築18年)
87戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK
小学校区域
駒本小学校
中学校区域
第六中学校
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社名
大豊建設
設計会社
大豊建設
管理会社名
プレサンスコミュニティ

プレサンス本駒込アカデミアの紹介

プレサンス本駒込アカデミアは、文京区本駒込一丁目に位置する2008年3月竣工の分譲マンション(住所:東京都文京区本駒込1-6-14)。地上15階・総戸数87戸の中規模レジデンスで、単身向けからファミリーまで対応する1R~2LDKなど多彩な間取りが揃っています。

交通は本駒込駅から徒歩1分、白山駅徒歩5分、東大前駅徒歩11分と利便性が高く、通勤・通学や都心アクセスに優れています。東大前も近く、教育・研究機関へのアクセスも良好です。

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育可のためペットと暮らすことも可能です(規約による制限あり)。管理は委託による巡回体制で、管理会社はプレサンスコミュニティ。分譲はプレサンスコーポレーション、設計は大豊建設です。

周辺環境は生活利便性が高く、コープ白山(約233m)や文京グリーンコート(約792m)など買い物施設が徒歩圏にあります。飲食店も多数あり、はま寿司や人気のベーカリーTENERAなど近隣で外食やテイクアウトが楽しめます。白山公園(約386m)など緑地も近く、散策や子どもの遊び場に便利です。

学区域は文京区立駒本小学校・第六中学校で、子育て世代にも配慮された立地。建物規模や設備、駅近の利便性を求める単身者・カップル・ファミリーまで広く検討に値する物件です。宅配ボックスや駐輪場など日常の使い勝手が整っており、利便性と住環境のバランスが取れたマンションと言えます。

ハザードマップ

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プレサンス本駒込アカデミアの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2025-102025-1047280万円7280万円51.154.371SDK470万円142万円120204090リフォーム
2ヶ月2025-072025-08147880万円7880万円51.1541SLDK東向き509万円154万円120207160リフォーム
3ヶ月2025-072025-10107980万円7780万円51.1541DK東向き502万円152万円120207160リフォーム
2ヶ月2025-052025-07128900万円8480万円51.1541SLDK東向き548万円165万円120207160リフォーム
2ヶ月2024-082024-096000万円6000万円51.1502DK東向き387万円117万円120207160リフォーム
17件の売却履歴を見る
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プレサンス本駒込アカデミアの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
15052450万円20.5㎡1K
15044230万円38.56㎡1DK
15022410万円19.74㎡1K
14064210万円38.56㎡1DK
14052430万円20.5㎡1K
14042390万円19.74㎡1K
14032450万円20.81㎡1K
14022490万円21.53㎡1K
13064190万円38.56㎡1DK
13052410万円20.5㎡1K
13042370万円19.74㎡1K
13032430万円20.81㎡1K
13022470万円21.53㎡1K
12064170万円38.56㎡1DK
12052390万円20.5㎡1K
12042350万円19.74㎡1K
12032410万円20.81㎡1K
12022450万円21.53㎡1K
12015250万円51.15㎡2DK
11064150万円38.56㎡1DK
11052370万円20.5㎡1K
11042330万円19.74㎡1K
11032390万円20.81㎡1K
11022430万円21.53㎡1K
11015230万円51.15㎡2DK
10064130万円38.56㎡1DK
10052350万円20.5㎡1K
10042310万円19.74㎡1K
10032370万円20.81㎡1K
10022410万円21.53㎡1K
10015210万円51.15㎡2DK
9064110万円38.56㎡1DK
9052330万円20.5㎡1K
9042290万円19.74㎡1K
9032350万円20.81㎡1K
9022390万円21.53㎡1K
9015190万円51.15㎡2DK
8064090万円38.56㎡1DK
8052310万円20.5㎡1K
8042270万円19.74㎡1K
8032330万円20.81㎡1K
8022370万円21.53㎡1K
8015170万円51.15㎡2DK
7064070万円38.56㎡1DK
7052290万円20.5㎡1K
7042250万円19.74㎡1K
7032310万円20.81㎡1K
7022350万円21.53㎡1K
7015150万円51.15㎡2DK
6064050万円38.56㎡1DK
6052270万円20.5㎡1K
6042230万円19.74㎡1K
6032290万円20.81㎡1K
6022330万円21.53㎡1K
6015130万円51.15㎡2DK
5064030万円38.56㎡1DK
5052250万円20.5㎡1K
5042210万円19.74㎡1K
5032270万円20.81㎡1K
5022310万円21.53㎡1K
5015110万円51.15㎡2DK
4064010万円38.56㎡1DK
4052230万円20.5㎡1K
4042190万円19.74㎡1K
4032250万円20.81㎡1K
4022290万円21.53㎡1K
4015090万円51.15㎡2DK
3063950万円38.56㎡1DK
3052190万円20.5㎡1K
3042150万円19.74㎡1K
3032210万円20.81㎡1K
3022250万円21.53㎡1K
3015030万円51.15㎡2DK
2063850万円37.68㎡1DK
2052130万円20.5㎡1K
2042090万円19.74㎡1K
2032150万円20.81㎡1K
2022190万円21.53㎡1K
2014930万円51.15㎡2DK
1051970万円20.5㎡1K
1041930万円19.74㎡1K
1031990万円20.81㎡1K
1022030万円21.53㎡1K

過去5年間のプレサンス本駒込アカデミア本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレサンス本駒込アカデミアの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレサンス本駒込アカデミアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレサンス本駒込アカデミアの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,280万円
月々ローン返済
¥188,978
月額返済額
¥188,978
総返済額
7,937万円

周辺施設

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東洋大学京北中学高等学校

880

郁文館 夢学園

522

東京都立向丘高等学校

365

京華学園・第2キャンパス

557

駒込中学校・高等学校

309

飲食店

用心棒 本号

867

俺の生きる道 白山

530

also

298

TENERA bread & meals

574

兆徳

206

はま寿司 駒込白山店

151

ミスタードーナツ千駄木ショップ

894

CIBI TOKYO

967

喜三郎農場

727

動坂食堂

976

麺屋HERO

973

小学校

文京区立誠之小学校

763

文京区立汐見小学校

676

文京区立駒本小学校

110

文京区立明化小学校

775

文京区立千駄木小学校

704

文京区立昭和小学校

855

公園

白山公園

386

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

517

ショッピング

コープみらい コープ白山店

233

FUNagain

1009

文京グリーンコート

792

サミットストア 千駄木店

936

肉のハナマサPLUS 動坂店

919

よくある質問
プレサンス本駒込アカデミアについてよくいただく質問
プレサンス本駒込アカデミアの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレサンス本駒込アカデミアのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレサンス本駒込アカデミアからの通勤・アクセスはどうですか?
プレサンス本駒込アカデミアからは、最寄駅の白山まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレサンス本駒込アカデミアの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレサンス本駒込アカデミアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレサンス本駒込アカデミアでペットは飼えますか?
プレサンス本駒込アカデミアのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレサンス本駒込アカデミアの学区はどこですか?
プレサンス本駒込アカデミアの小学校区は駒本小学校、中学校区は第六中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プレサンス本駒込アカデミアの管理体制はどうなっていますか?
プレサンス本駒込アカデミアの管理形態は巡回、管理会社はプレサンスコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレサンス本駒込アカデミアの構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレサンス本駒込アカデミアの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレサンス本駒込アカデミアで住宅ローンは使えますか?
はい、プレサンス本駒込アカデミアは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレサンス本駒込アカデミアはリノベーション可能ですか?
プレサンス本駒込アカデミアはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレサンス本駒込アカデミアの修繕積立金の状況は?
プレサンス本駒込アカデミアの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレサンス本駒込アカデミアの周辺環境・生活利便性は?
プレサンス本駒込アカデミアは文京区に位置し、最寄りの白山駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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