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東建小石川マンション

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア59物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

東建小石川マンションの概要

近くの駅
  • 春日徒歩16
  • 白山徒歩13
  • 茗荷谷徒歩9
マンション名
東建小石川マンション
住所
東京都文京区小石川四丁目15-6
所有権タイプ
旧法賃借
地上階層
10階
築年数
1976年11月(築49年)
75戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
小学校区域
窪町小学校
中学校区域
第一中学校
分譲会社
東京建物
施工会社名
辰村組
設計会社
辰村組
管理会社名
三菱地所コミュニティ

東建小石川マンションの紹介

東京都文京区小石川四丁目に位置する「東建小石川マンション」は、1976年11月に竣工した総戸数75戸、10階建ての落ち着いた住宅マンションです。東京建物が分譲し、辰村組が設計を担当、管理は三菱地所コミュニティが日勤で委託管理を行っています。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩9分)、白山駅(徒歩13分)、春日駅(徒歩16分)と複数の駅が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。静かで落ち着いた住宅街にありながら、利便性の高い立地が魅力です。

間取りは1DKから3SLDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応可能。単身者からファミリーまでそれぞれのニーズに合わせて選択できます。ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。

建物内にはエレベーターが完備されており、日々の生活をサポート。宅配ボックスも設置されているため、外出時の荷物受け取りもスムーズです。さらに駐輪場も完備されており、自転車通勤や休日のお出かけにも便利です。

周辺環境は非常に充実しています。徒歩圏内に「肉のハナマサ 小石川店」や「三徳 茗荷谷店」などのスーパーマーケットが揃い、日常の買い物に困りません。100円ショップの「Seria 茗荷谷店」や「ダイソー 茗荷谷駅前店」も近く、生活雑貨も手軽に揃います。

食事も豊富な選択肢があります。「丼太郎」や「青いナポリ」、「TENERA bread & meals」など、評価の高い飲食店が点在。和食から洋食、カフェメニューまで多彩に楽しめるため、外食派にも嬉しい環境です。

教育環境も良好で、文京区立窪町小学校と第一中学校の学区内。近隣には東京学芸大学附属竹早小学校や東京都立竹早高等学校など、評価の高い学校が複数あります。ファミリー層にとって安心感のある学区です。

自然にも恵まれており、「小石川植物園」や「教育の森公園」、「白山公園」など散策やリフレッシュに適したスポットが徒歩圏にあります。都会の喧騒を忘れ、四季折々の自然を楽しみやすい環境です。

また、医療施設も充実していて、東京中央病院支店が近隣にあるため、緊急時や定期的な通院にも安心です。

まとめると、東建小石川マンションは都心の利便性と落ち着いた住環境、充実した生活インフラがバランスよく整ったマンションです。ペット可や宅配ボックス、駐輪場など快適な都市生活を支える設備も整い、幅広い世代におすすめできる物件です。文京区小石川の静かな住宅街で、暮らしやすさと利便性を両立した住まいをお探しの方に最適な選択肢となります。

ハザードマップ

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東建小石川マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2024-062024-1144280万円4000万円42.449.291LDK北東向き311万円94万円109407425リフォーム
2ヶ月2024-042024-0645480万円5480万円55.316.392LDK南西向き327万円99万円1428012002リフォーム
2ヶ月2024-012024-0243590万円3590万円55.3162LDK南西向き214万円64万円1428012002リフォーム
4ヶ月2022-072022-1065699万円5499万円66.610.632SLDK南西向き272万円82万円1713011580リフォーム
0ヶ月2022-022022-0265280万円5280万円67.89.932LDK南西向き257万円77万円1744011820リフォーム
14件の売却履歴を見る
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過去5年間の東建小石川マンション小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
東建小石川マンションの非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネでは東建小石川マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
4,000万円
月々ローン返済
¥103,834
月額返済額
¥103,834
総返済額
4,361万円

周辺施設

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ショッピング

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

740

ダイエー 小石川店

794

文化シヤッター株式会社

957

Can★Do エルアージュ小石川店

842

オリンピック 白山店

881

三徳 茗荷谷店

331

ダイソー 茗荷谷駅前店

644

Seria 茗荷谷店

602

肉のハナマサ 小石川店

236

飲食店

わたべ

989

青いナポリ

655

丼太郎

491

俺の生きる道 白山

827

also

991

TENERA bread & meals

774

Patisserie Hiyama

1007

東京都立竹早高等学校

443

東洋大学京北中学高等学校

502

京華学園・第2キャンパス

842

小学校

文京区立小日向台町小学校

798

東京学芸大学附属竹早小学校

364

文京区立柳町小学校

672

文京区立誠之小学校

955

文京区立窪町小学校

710

お茶の水女子大学附属小学校

945

筑波大学附属小学校

790

文京区立大塚小学校

975

文京区立林町小学校

828

文京区立明化小学校

927

コンビニ

拓殖大学購買会 文京キャンパス

659

ローソン 文京白山五丁目店

802

公園

小石川植物園 正門受付発売所

291

教育の森公園

751

白山公園

883

よくある質問
東建小石川マンションについてよくいただく質問
東建小石川マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
東建小石川マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
東建小石川マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
東建小石川マンションからは、最寄駅の春日まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
東建小石川マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは東建小石川マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
東建小石川マンションでペットは飼えますか?
東建小石川マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
東建小石川マンションの学区はどこですか?
東建小石川マンションの小学校区は窪町小学校、中学校区は第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
東建小石川マンションの管理体制はどうなっていますか?
東建小石川マンションの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
東建小石川マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
東建小石川マンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
東建小石川マンションで住宅ローンは使えますか?
東建小石川マンションは築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
東建小石川マンションはリノベーション可能ですか?
東建小石川マンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
東建小石川マンションの修繕積立金の状況は?
東建小石川マンションの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
東建小石川マンションの周辺環境・生活利便性は?
東建小石川マンションは文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
東建小石川マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
東建小石川マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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