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ローズウッド小石川

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア59物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ローズウッド小石川の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩14
  • 春日徒歩8
  • 後楽園徒歩8
マンション名
ローズウッド小石川
住所
東京都文京区小石川二丁目16-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1997年1月(築29年)
24戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
礫川小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
日本橋興業
施工会社名
長谷工コーポレーション
設計会社
長谷工コーポレーション
管理会社名
長谷工コミュニティ

ローズウッド小石川の紹介

【ローズウッド小石川】は、東京都文京区小石川二丁目という閑静な住宅街に位置する、1997年築の落ち着いたマンションです。全24戸、4階建てとコンパクトながらも住みやすさを追求した設計が魅力です。

最寄り駅は、春日駅と後楽園駅が徒歩8分、飯田橋駅も徒歩14分と複数利用可能。通勤やお出かけに便利な立地で、都心へのアクセスも良好です。

建物は長谷工コーポレーションによる設計で、管理は長谷工コミュニティが日勤でしっかりサポート。エレベーター完備で暮らしの利便性が高く、ペット飼育も可能なため大切な家族と一緒に暮らせます。24時間ゴミ出しもでき、忙しい日々でも快適に生活できます。

間取りは2LDK、3LDK、3SLDKの3タイプがあり、ファミリーはもちろん、ゆとりのある住まいを求める方にも適しています。広々としたリビングや収納スペースが充実し、快適な居住空間を実現。

駐輪場やバイク置き場も完備されており、交通手段が多様な方にも便利です。

教育環境も充実。徒歩圏内の小学校は礫川小学校、中学校は第三中学校と文京区の教育水準の高さを享受できます。近隣には東京学芸大学附属などの教育機関もあり、お子さまの成長をしっかり支える環境です。

周辺には評判の良い飲食店が多数。例えば「青いナポリ」(約233m)は4.1のイタリアン、「わたべ」(約394m)は4.5の和食店として地元で人気です。カフェや回転寿司、カジュアルなファーストフードも徒歩圏内に揃っており、多彩な食の選択肢が楽しめます。

日用品から食材まで揃うスーパー「ダイエー小石川店」(約309m)をはじめ、100円ショップのCanDoやドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏内。日々の買い物や急な買い足しに便利です。

周辺の緑も豊かで、文京区立礫川公園(約495m)は散策やリフレッシュに最適。さらに小石川植物園も近く、自然との触れ合いも楽しめます。

ローズウッド小石川は、利便性と静穏さを兼ね備え、教育環境や生活施設も整ったバランスの良い住環境が魅力。都心でありながらも落ち着いた暮らしが叶うエリアで、快適な日常を送るのにふさわしいマンションです。

ハザードマップ

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ローズウッド小石川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-012025-03210890万円10480万円62.4372LDK南向き554万円167万円1490016670リフォーム
2ヶ月2025-012025-03810890万円10890万円62.4302LDK南向き576万円174万円1490016670リフォーム
1ヶ月2024-102024-10211298万円11298万円62.4372LDK南向き598万円180万円1490016670リフォーム
2ヶ月2024-032024-0428298万円8298万円62.437.682LDK南向き439万円132万円1490016670リフォーム
8ヶ月2023-062024-0147980万円7480万円62.437.682LDK南向き396万円119万円1490016670リフォーム
9件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のローズウッド小石川小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ローズウッド小石川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではローズウッド小石川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ローズウッド小石川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,890万円
月々ローン返済
¥282,688
月額返済額
¥282,688
総返済額
11,873万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 飯田橋駅北店

847

ファミリーマート 後楽店

776

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

804

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

966

ローソン 本郷白山通店

831

ローソン メトロス後楽園店

590

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

474

ファミリーマート 文京シビックセンター店

589

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

467

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

540

飲食店

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

872

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

672

キル フェ ボン東京ドームシティ店

640

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

581

マクドナルド 後楽園店

581

自家製麺 MENSHO TOKYO

496

アヴランシュ ゲネー

579

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

511

わたべ

394

青いナポリ

233

ショッピング

ドン・キホーテ 後楽園店

888

ラクーア

728

成城石井 東京ドームラクーア店

678

ラクーア ショップ&レストラン

671

ダイソー メトロ・エム後楽園店

581

メトロ・エム 後楽園

582

㈱トーハン 本社

924

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

648

ダイエー 小石川店

309

文化シヤッター株式会社

483

Can★Do エルアージュ小石川店

450

オリンピック 白山店

530

三徳 茗荷谷店

701

肉のハナマサ 小石川店

925

公園

文京区立礫川公園

495

小石川植物園 正門受付発売所

670

中央大学高等学校

414

東京都立竹早高等学校

386

東洋大学京北中学高等学校

690

小学校

東京学芸大学附属竹早小学校

417

文京区立柳町小学校

377

文京区立誠之小学校

889

よくある質問
ローズウッド小石川についてよくいただく質問
ローズウッド小石川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ローズウッド小石川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ローズウッド小石川からの通勤・アクセスはどうですか?
ローズウッド小石川からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ローズウッド小石川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではローズウッド小石川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ローズウッド小石川でペットは飼えますか?
ローズウッド小石川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ローズウッド小石川の学区はどこですか?
ローズウッド小石川の小学校区は礫川小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ローズウッド小石川の管理体制はどうなっていますか?
ローズウッド小石川の管理形態は日勤、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ローズウッド小石川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ローズウッド小石川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ローズウッド小石川で住宅ローンは使えますか?
ローズウッド小石川は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ローズウッド小石川はリノベーション可能ですか?
ローズウッド小石川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ローズウッド小石川の修繕積立金の状況は?
ローズウッド小石川の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ローズウッド小石川の周辺環境・生活利便性は?
ローズウッド小石川は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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