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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

仲介手数料半額キャンペーン中
袋町エリア0物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩10
  • 神楽坂徒歩6
  • 牛込神楽坂徒歩1
マンション名
アルファホームズ新神楽坂アスティオン
住所
東京都新宿区袋町8-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1998年11月(築27年)
34戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
愛日小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
日新建設
施工会社名
西松建設
設計会社
江陽設計
管理会社名
三井不動産住宅サービス

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの紹介

東京都新宿区袋町に位置する「アルファホームズ新神楽坂アスティオン」は、1998年築の12階建てマンションで、全34戸の落ち着いた住環境を提供しています。

最寄り駅は徒歩1分の牛込神楽坂駅をはじめ、神楽坂駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩10分と3駅が利用可能。都心でありながらアクセス利便性が高く、通勤やお出かけに大変便利な立地です。

間取りは1LDKから4LDKまで幅広く用意されており、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに対応。ペットの飼育も可能なので、大切な家族の一員と一緒に快適な暮らしが実現できます。

建物設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など、居住者の利便性と安全性を高める機能が充実。さらに駐輪場やバイク置場も完備し、移動手段の多様化にも対応しています。

管理は日勤の委託体制で、三井不動産住宅サービスが担当。信頼の管理体制が整い、建物の維持管理や居住者サポートがしっかりと行われています。

学区は新宿区立愛日小学校、新宿区立牛込第三中学校で、教育環境も整っているため子育て世代にも安心です。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内には評価の高い飲食店が多数あり、人気のピザ店や和食店、カフェ、スイーツ店など神楽坂ならではのグルメを気軽に楽しめます。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物にも困りません。ショッピング施設も充実しており、生活利便性が高いエリアです。

白銀公園などの緑地も近く、都会の中でほっと一息つける自然環境も確保。散歩やリフレッシュに適した環境が整っています。

「アルファホームズ新神楽坂アスティオン」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、設備や管理体制も充実。多彩な間取りやペット可など、幅広いニーズに応える住まいとしておすすめの物件です。神楽坂の魅力を身近に感じながら、快適で安全な暮らしを実現できます。

ハザードマップ

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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-012025-0218280万円8280万円61.6952LDK南東向き443万円134万円1920012080リフォーム
2ヶ月2022-042022-0659680万円9680万円76.18112LDK南東向き420万円127万円2380014910リフォーム
1ヶ月2021-042021-05106980万円6980万円53.037.091LDK南東向き435万円131万円1470010380リフォーム
3ヶ月2021-012021-0416498万円6398万円53.037.092LDK南東向き398万円120万円1470010380リフォーム
4ヶ月2020-072020-1016500万円5980万円50.0902LDK南東向き394万円119万円1470010380リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のアルファホームズ新神楽坂アスティオン袋町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアルファホームズ新神楽坂アスティオンのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アルファホームズ新神楽坂アスティオンの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,280万円
月々ローン返済
¥214,937
月額返済額
¥214,937
総返済額
9,027万円

周辺施設

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飲食店

マクドナルド 市ケ谷店

942

餃子の店 おけ以

714

The tee Tokyo

409

CANAL CAFE

528

400℃ Pizza Tokyo

229

しかたらむかな

229

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

502

サイゼリヤ 神楽坂下店

416

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

344

珈琲館 飯田橋店

835

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

328

ル ブルターニュ 神楽坂店

271

神楽坂 茶寮 本店

397

dacō?神楽坂

206

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

265

神楽坂 椿々

386

Aux Merveilleux de Fred

374

サーモンnoodle3.0

335

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

561

龍朋

483

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

427

パン デ フィロゾフ

481

Cafe 1 Part

774

デニーズ新宿山吹町店

965

うなぎ はし本

946

小学校

白百合学園小学校

930

新宿区立愛日小学校

293

新宿区立市谷小学校

726

新宿区立江戸川小学校

694

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

480

飯田橋サクラテラス

637

まいばすけっと 飯田橋駅南店

952

三徳 飯田橋店

687

キッチンコート神楽坂店

209

飯田橋ラムラ

599

Can★Do 飯田橋ラムラ店

608

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

301

ダイソー 飯田橋店

651

よしや SainE 神楽坂店

227

業務スーパー 新宿榎店

822

㈱トーハン 本社

781

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

729

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

991

ファミリーマート 神楽坂下店

473

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

548

ファミリーマート 飯田橋駅北店

749

ファミリーマート 後楽店

933

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

822

公園

新宿区立白銀公園

339

よくある質問
アルファホームズ新神楽坂アスティオンについてよくいただく質問
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンからの通勤・アクセスはどうですか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアルファホームズ新神楽坂アスティオンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンでペットは飼えますか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの学区はどこですか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの小学校区は愛日小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの管理体制はどうなっていますか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの構造・耐震性は大丈夫ですか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンで住宅ローンは使えますか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンは築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンはリノベーション可能ですか?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの修繕積立金の状況は?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの周辺環境・生活利便性は?
アルファホームズ新神楽坂アスティオンは新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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