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藤和シティホームズ小石川

仲介手数料半額キャンペーン中
小石川エリア58物件
文京区328物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

藤和シティホームズ小石川の概要

近くの駅
  • 春日徒歩13
  • 後楽園徒歩12
  • 茗荷谷徒歩11
マンション名
藤和シティホームズ小石川
住所
東京都文京区小石川四丁目3-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1995年10月(築30年)
38戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
2LDK
小学校区域
金富小学校
中学校区域
茗台中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
銭高組
設計会社
設計工房
管理会社名
三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ小石川の紹介

東京都文京区小石川四丁目に位置する「藤和シティホームズ小石川」は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。1995年10月に竣工された全38戸、14階建ての建物は、信頼の分譲会社・藤和不動産によるもので、設計は銭高組が担当。管理は三菱地所コミュニティが行っており、安心の管理体制が整っています。

最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「後楽園駅」徒歩12分、都営三田線・大江戸線の「春日駅」徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線の「茗荷谷駅」徒歩11分と、3駅利用可能な好立地。都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。

間取りはファミリーに人気の2LDKで、ゆとりある空間が魅力。14階建ての高層マンションで、上層階は開放的な眺望も望めます。エレベーター完備で快適な生活をサポート。

ペット飼育も可能なので、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。宅配ボックスが設置されているため、外出時のお荷物の受け取りもスムーズです。オートロック完備でセキュリティ面も安心。駐輪場やバイク置場もあり、様々な交通手段に対応しています。

教育環境も充実しており、徒歩圏内には文京区立の金富小学校と茗台中学校があり、お子さまの通学も安心です。さらに近隣には東京学芸大学附属竹早小学校(約85m)もあり、教育施設の選択肢が広がります。

日常の買い物には便利なスーパー「三徳 茗荷谷店」(約287m)が徒歩圏内にあり、新鮮な食材を気軽に手に入れられます。また、「ダイエー 小石川店」や「肉のハナマサ 小石川店」など、多彩な店舗が周辺に点在し、生活用品から食料品まで揃います。

コンビニエンスストアも近隣に複数あり、セブン-イレブン 文京春日1丁目店(約627m)やファミリーマート 文京小石川二丁目店(約879m)など、ちょっとした買い物や急な用事にも対応可能。

グルメスポットも豊富で、評価の高い「青いナポリ」(徒歩約7分、4.1)や「丼太郎」(徒歩約8分、4.3)、さらに鰻の名店「うなぎ はし本」も徒歩圏内(約730m、4.3)。カフェやパン屋も充実しており、充実した食生活が楽しめます。

また、自然を感じられるスポットも魅力の一つ。小石川植物園(約598m)は四季折々の植物を楽しめる憩いの場で、休日の散策に最適です。さらに文京区立礫川公園(約879m)も近く、子どもから大人までリラックスできる環境が整っています。

「藤和シティホームズ小石川」は、利便性と落ち着きを両立した住まいを求める方に適したマンションです。豊富な周辺施設、充実の生活環境、そして安心の設備が揃うことで、快適な都市生活を実現します。ペットと暮らせる点や安全性の高いオートロック、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルにマッチした魅力的な住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

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藤和シティホームズ小石川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-052025-0788980万円8980万円60.352LDK南西向き492万円148万円176007750リフォーム
12ヶ月2019-032020-02143980万円5380万円58.25.852LDK南西向き305万円92万円170007500リフォーム
2ヶ月2019-032019-0514780万円4780万円56.219.062LDK南東向き281万円85万円164007250リフォーム
1ヶ月2018-102018-1155680万円5980万円72.0221.533LDK南西向き274万円83万円210009300リフォーム
4件の売却履歴を見る
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過去5年間の藤和シティホームズ小石川小石川文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
藤和シティホームズ小石川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは藤和シティホームズ小石川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、藤和シティホームズ小石川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,980万円
月々ローン返済
¥233,108
月額返済額
¥233,108
総返済額
9,791万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 飯田橋駅北店

909

ファミリーマート 後楽店

938

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

902

ローソン メトロス後楽園店

968

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

627

ファミリーマート 文京シビックセンター店

993

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

879

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

958

拓殖大学購買会 文京キャンパス

680

飲食店

パン デ フィロゾフ

981

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

960

マクドナルド 後楽園店

964

Cafe 1 Part

891

自家製麺 MENSHO TOKYO

895

うなぎ はし本

730

アヴランシュ ゲネー

1006

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

939

新雅

883

わたべ

815

青いナポリ

546

丼太郎

658

小学校

新宿区立江戸川小学校

873

文京区立小日向台町小学校

688

東京学芸大学附属竹早小学校

85

文京区立柳町小学校

651

文京区立窪町小学校

952

ショッピング

ダイソー メトロ・エム後楽園店

960

メトロ・エム 後楽園

960

㈱トーハン 本社

697

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

350

ダイエー 小石川店

681

文化シヤッター株式会社

868

Can★Do エルアージュ小石川店

793

オリンピック 白山店

862

三徳 茗荷谷店

287

ダイソー 茗荷谷駅前店

805

Seria 茗荷谷店

782

肉のハナマサ 小石川店

660

公園

文京区立礫川公園

879

小石川植物園 正門受付発売所

598

中央大学高等学校

775

東京都立竹早高等学校

43

東洋大学京北中学高等学校

742

よくある質問
藤和シティホームズ小石川についてよくいただく質問
藤和シティホームズ小石川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
藤和シティホームズ小石川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
藤和シティホームズ小石川からの通勤・アクセスはどうですか?
藤和シティホームズ小石川からは、最寄駅の春日まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
藤和シティホームズ小石川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは藤和シティホームズ小石川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
藤和シティホームズ小石川でペットは飼えますか?
藤和シティホームズ小石川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
藤和シティホームズ小石川の学区はどこですか?
藤和シティホームズ小石川の小学校区は金富小学校、中学校区は茗台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
藤和シティホームズ小石川の管理体制はどうなっていますか?
藤和シティホームズ小石川の管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
藤和シティホームズ小石川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
藤和シティホームズ小石川の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
藤和シティホームズ小石川で住宅ローンは使えますか?
藤和シティホームズ小石川は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
藤和シティホームズ小石川はリノベーション可能ですか?
藤和シティホームズ小石川はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
藤和シティホームズ小石川の修繕積立金の状況は?
藤和シティホームズ小石川の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
藤和シティホームズ小石川の周辺環境・生活利便性は?
藤和シティホームズ小石川は文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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