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マンハイム大島

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア14物件
江東区848物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

マンハイム大島の概要

近くの駅
  • 大島徒歩14
  • 東大島徒歩18
  • 南砂町徒歩24
マンション名
マンハイム大島
住所
東京都江東区東砂一丁目2-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1980年7月(築45年)
86戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK
小学校区域
第七砂町小学校
中学校区域
砂町中学校
分譲会社
長谷川工務店
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
管理会社名
ジャーネットシステム

マンハイム大島の紹介

マンハイム大島は、東京都江東区東砂一丁目2-5に位置する分譲マンション(築1980年7月)。5階建・総戸数86戸の中規模レジデンスで、長谷川工務店による設計・分譲、管理はジャーネットシステムが委託(日勤)で担当しています。

立地と交通
・最寄り駅は大島駅 徒歩14分、東大島駅 徒歩18分、南砂町駅 徒歩24分。複数の路線利用やバスアクセスも検討しやすい立地です。

住戸と設備
・間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。ペット飼育可(規約あり)、駐輪場・バイク置場を備えているため、ライフスタイルに応じた生活がしやすい点が魅力です。

管理・維持面
・管理形態は委託、日勤の管理体制で日常の清掃や巡回が行われています。築年数はあるものの、管理の状況次第で快適に住み続けられる物件です。

周辺環境
・公園が点在:亀高公園(約144m)、東砂一丁目公園(約149m)、仙台堀川公園(約206m)など、散歩や子どもの遊び場に恵まれています。
・買い物・飲食:ヨークマート東砂店(約306m)、Seria東砂店(約234m)など日常使いの店舗が近く、ラーメン凛砂町店(約165m)など人気店も徒歩圏内です。
・コンビニは徒歩数分圏内に複数点在し、生活利便性は高め。

教育
・学区は第七砂町小学校、砂町中学校。通学圏内で子育て世代にも検討しやすいエリアです。

総評
・落ち着いた住宅街に位置し、公園や買物施設が揃った生活利便性の高い物件。築年数は経ていますが、ペット可や駐輪・バイク置場など実用的な設備が揃っているため、リノベーションを前提に住まいをカスタマイズしたい方や、ファミリー・DINKSにも適した候補となるマンションです。

ハザードマップ

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マンハイム大島の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-032024-0643290万円3290万円71.15143LDK南向き152万円46万円103607830リフォーム
1ヶ月2022-042022-0433298万円3298万円71.1514.613LDK南向き153万円46万円103607830リフォーム
2ヶ月2021-122022-0132780万円2780万円71.1514.613LDK南向き129万円39万円103607830リフォーム
1ヶ月2021-072021-0722780万円2780万円71.1514.613LDK南向き129万円39万円103607830リフォーム
2ヶ月2021-062021-0842940万円2940万円73.7414.753LDK南向き131万円39万円107408120リフォーム
11件の売却履歴を見る
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過去5年間のマンハイム大島東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
マンハイム大島の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではマンハイム大島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、マンハイム大島の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,290万円
月々ローン返済
¥85,404
月額返済額
¥85,404
総返済額
3,587万円

周辺施設

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公園

砂町公園

896

荒川·砂町水辺公園

657

城東公園

397

北砂公園

711

仙台堀川公園

206

亀高公園

144

東砂一丁目公園

149

大島五丁目公園

577

大島小松川公園 風の広場

943

大島小松川公園 わんさか広場

938

小学校

江東区立第二砂町小学校

816

江東区立第七砂町小学校

448

江東区立第六砂町小学校

92

江東区立小名木川小学校

753

江東区立東砂小学校

447

江東区立亀高小学校

550

江東区立大島南央小学校

898

江東区立第五大島小学校

797

飲食店

ナカヤパン 本店

800

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

801

KUNON Baking Factory

754

スタミナ苑

539

ラーメン凛 砂町店

165

オーテルトウキョウ

862

龍山

778

ドトールコーヒーショップ 大島駅前店

936

マクドナルド 大島店

944

パティスリー キハチ 東大島

976

メイカセブン

928

ドムドムハンバーガー 東大島店

976

コンビニ

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

731

ミニストップ 北砂6丁目店

242

ファミリーマート 東砂三丁目店

436

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

378

ローソン 小名木川店

632

セブン-イレブン 江東大島5丁目店

825

ショッピング

伊藤製パン㈱ 砂町工場

498

Seria 赤札堂砂町店

701

Seria 東砂店

234

ヨークマート 東砂店

306

ダイエー 東大島店

988

ダイソー ダイエー東大島店

991

よくある質問
マンハイム大島についてよくいただく質問
マンハイム大島の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
マンハイム大島のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
マンハイム大島からの通勤・アクセスはどうですか?
マンハイム大島からは、最寄駅の大島まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
マンハイム大島の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではマンハイム大島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
マンハイム大島でペットは飼えますか?
マンハイム大島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
マンハイム大島の学区はどこですか?
マンハイム大島の小学校区は第七砂町小学校、中学校区は砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
マンハイム大島の管理体制はどうなっていますか?
マンハイム大島の管理形態は日勤、管理会社はジャーネットシステムです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
マンハイム大島の構造・耐震性は大丈夫ですか?
マンハイム大島の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
マンハイム大島で住宅ローンは使えますか?
マンハイム大島は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
マンハイム大島はリノベーション可能ですか?
マンハイム大島はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
マンハイム大島の修繕積立金の状況は?
マンハイム大島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
マンハイム大島の周辺環境・生活利便性は?
マンハイム大島は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
マンハイム大島のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
マンハイム大島のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

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成約事例に基づく価格交渉

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