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グランドメゾン千駄木一番館

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千駄木エリア15物件
文京区325物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドメゾン千駄木一番館の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩9
  • 西日暮里徒歩9
マンション名
グランドメゾン千駄木一番館
住所
東京都文京区千駄木四丁目1番16号
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1994年10月(築31年)
115戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
小学校区域
千駄木小学校
中学校区域
文林中学校
分譲会社
積水ハウス
施工会社名
東海興業
設計会社
鳥内建築事務所、東海興業
管理会社名

グランドメゾン千駄木一番館の紹介

【グランドメゾン千駄木一番館】は、東京都文京区千駄木四丁目の閑静な住宅街に位置する、1994年築の12階建てマンションです。総戸数115戸を有し、積水ハウスが分譲、東海興業が設計を担当。信頼のあるブランドと堅実な設計が魅力の物件です。

最寄り駅は東京メトロ千代田線の「千駄木駅」とJR山手線・京浜東北線の「西日暮里駅」で、どちらも徒歩9分のアクセス。都心への通勤・通学に便利な立地が整っています。

ペット飼育可なので、愛犬や愛猫と一緒に快適に暮らせます。大切なペットとの生活を叶えたい方に最適です。

防犯面でも安心のオートロック付き。セキュリティがしっかりしているため、ファミリー層や単身者も安心して暮らせます。

宅配ボックス完備で、日中不在がちな方もネットショッピングや宅配物の受け取りがスムーズ。忙しい現代のライフスタイルにマッチしています。

駐輪場・バイク置場も完備されており、自転車やバイクを利用する方にも便利な環境です。

教育環境も充実。小学校は徒歩約3分(約236m)の文京区立千駄木小学校、中学校は徒歩約9分(約732m)の文林中学校に通えます。子育て世帯にも安心の学区です。

周辺には評価の高い飲食店が多数点在。地元で人気の「動坂食堂」(徒歩約3分・評価4.1)、絶品サンドイッチが評判の「ポポー」(徒歩約6分・評価4.5)、保護猫カフェ併設の「谷中 宿木カフェ&レストラン」(徒歩約7分・評価4.9)など、多彩なグルメスポットが揃っています。休日の外食やカフェタイムを豊かに彩ってくれます。

日常の買い物も便利。スーパー「肉のハナマサPLUS 動坂店」や「サミットストア 千駄木店」が徒歩圏内にあり、新鮮な食材を気軽に調達できます。コンビニも複数あり、日々の生活に必要な利便性が高い立地です。

また、近隣には「西日暮里公園」もあり、緑を感じながら散歩やリフレッシュが可能。都会の中に自然も感じられる環境は、心地よい住まいを求める方におすすめです。

【グランドメゾン千駄木一番館】は、利便性と落ち着きが共存するエリアで、安心の管理体制・充実した設備、そして魅力的な周辺環境が揃っています。ペットと暮らせる住まいをお探しの方、子育て世帯、通勤通学に便利な場所を重視する方にぴったりのマンションです。

ハザードマップ

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グランドメゾン千駄木一番館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-112026-0248480万円8180万円52.925.62LDK南西向き510万円154万円923018150リフォーム
2ヶ月2025-092025-101114500万円14500万円90.15203LDK南西向き531万円160万円1572013230リフォーム
3ヶ月2025-082025-1086480万円6288万円47.7202DK435万円131万円832016360リフォーム
8ヶ月2024-112025-06104980万円4780万円36.8241DK北東向き429万円129万円64209720リフォーム
2ヶ月2024-112025-0166298万円6298万円50.344.052LDK北東向き413万円125万円878013280リフォーム
31件の売却履歴を見る
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過去5年間のグランドメゾン千駄木一番館千駄木文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドメゾン千駄木一番館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランドメゾン千駄木一番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドメゾン千駄木一番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,180万円
月々ローン返済
¥212,341
月額返済額
¥212,341
総返済額
8,918万円

周辺施設

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小学校

文京区立汐見小学校

825

台東区立谷中小学校

902

文京区立駒本小学校

888

文京区立千駄木小学校

236

文京区立昭和小学校

984

北区立田端小学校

737

飲食店

ミスタードーナツ千駄木ショップ

729

CIBI TOKYO

727

HAGISO

729

ひみつ堂

695

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

585

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

520

サイゼリヤ 日暮里東口店

955

一由そば

954

サンドイッチ専門店 ポポー

466

動坂食堂

203

麺屋HERO

627

fav TOKYO NISHINIPPORI

790

えどもんど

787

佃忠 田端銀座店

815

駒込中学校・高等学校

732

開成中学校・高等学校

454

ショッピング

エキュート日暮里

995

FUNagain

265

サミットストア 千駄木店

123

肉のハナマサPLUS 動坂店

88

Can★Do 西日暮里駅前店

661

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

547

コープみらい コープ田端店

303

コンビニ

ローソン 千駄木不忍通店

435

セブン-イレブン 日暮里駅北店

898

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

712

セブン-イレブン北区田端3丁目店

783

セブン-イレブン 北区田端駅東店

951

公園

西日暮里公園

566

よくある質問
グランドメゾン千駄木一番館についてよくいただく質問
グランドメゾン千駄木一番館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドメゾン千駄木一番館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドメゾン千駄木一番館からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドメゾン千駄木一番館からは、最寄駅の千駄木まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドメゾン千駄木一番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランドメゾン千駄木一番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドメゾン千駄木一番館でペットは飼えますか?
グランドメゾン千駄木一番館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランドメゾン千駄木一番館の学区はどこですか?
グランドメゾン千駄木一番館の小学校区は千駄木小学校、中学校区は文林中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランドメゾン千駄木一番館の管理体制はどうなっていますか?
グランドメゾン千駄木一番館の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
グランドメゾン千駄木一番館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドメゾン千駄木一番館の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランドメゾン千駄木一番館で住宅ローンは使えますか?
グランドメゾン千駄木一番館は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グランドメゾン千駄木一番館はリノベーション可能ですか?
グランドメゾン千駄木一番館はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドメゾン千駄木一番館の修繕積立金の状況は?
グランドメゾン千駄木一番館の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
グランドメゾン千駄木一番館の周辺環境・生活利便性は?
グランドメゾン千駄木一番館は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
グランドメゾン千駄木一番館のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
グランドメゾン千駄木一番館のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

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