
コスモ大島ロイヤルフォルム(東京都江東区東砂一丁目3-37)は、1995年8月竣工・地上11階、総戸数102戸のマンションです。大島駅徒歩12分、東大島駅徒歩14分、西大島駅徒歩23分と3路線利用圏内で、通勤・通学の選択肢が多い立地です。
建物の特徴・共用設備
- オートロック・防犯カメラでセキュリティに配慮
- 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高い
- エレベーター完備、駐輪場・バイク置場あり
- 免震または制震に関する設計が取り入れられている点が表示されています(設計・施工は長谷工コーポレーション)
- 管理は委託、日勤体制でコスモスライフが管理を担当
間取り・分譲情報
- 2LDK〜4LDK、2SLDK・3SLDKなど多様なファミリー向けプランが揃い、子育て世代からゆとりある二人暮らしまで対応
- 分譲:コスモスイニシア、設計:長谷工コーポレーション
周辺環境(生活利便)
- スーパー:ヨークマート東砂店まで約55mと買い物が非常に便利。ダイエー東大島店も約700m圏内で選択肢が豊富
- 飲食:ラーメン凛(約402m)、オーテルトウキョウ(約656m)など評価の高い店が点在
- 公園:東砂一丁目公園まで約142m、仙台堀川公園も約500mで散歩や子どもの遊び場に適した緑地が近い
- 学校:小学校は東砂小学校、中学校は砂町中学校の学区で、通学ルートも比較的整っています
まとめ
築年数は1995年で経年はあるものの、共用設備や管理体制が整っており、日常の利便性に優れた立地です。ファミリー層が生活しやすい間取りと周辺環境(スーパー・公園・学校)が揃っているため、子育てや落ち着いた暮らしを重視する購入希望者に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-09 | 2026-03 | 11階 | 5980万円 | 5480万円 | 63.12㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南向き | 287万円 | 86万円 | 9600円 | 9450円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 11階 | 5480万円 | 5080万円 | 63.12㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南向き | 266万円 | 80万円 | 9600円 | 9450円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-10 | 2024-04 | 1階 | 5280万円 | 4980万円 | 82.96㎡ | 15.3㎡ | 3SLDK | 南向き | 198万円 | 60万円 | 12600円 | 12450円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2022-07 | 2023-01 | 2階 | 4980万円 | 4780万円 | 81.74㎡ | 12.1㎡ | 3SLDK | 西向き | 193万円 | 58万円 | 12400円 | 12300円 | リフォーム無 |
| 15ヶ月 | 2022-02 | 2023-04 | 1階 | 5480万円 | 5480万円 | 82.96㎡ | 15.3㎡ | 3SLDK | 南向き | 218万円 | 66万円 | 12600円 | 12450円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
KUNON Baking Factory
984㍍
スタミナ苑
746㍍
ラーメン凛 砂町店
402㍍
オーテルトウキョウ
656㍍
龍山
492㍍
亀戸ぎょうざ 大島店
924㍍
ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
736㍍
サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店
830㍍
マクドナルド 大島店
724㍍
パティスリー キハチ 東大島
699㍍
メイカセブン
659㍍
ドムドムハンバーガー 東大島店
687㍍
ショッピング
伊藤製パン㈱ 砂町工場
747㍍
Seria 赤札堂砂町店
898㍍
Seria 東砂店
82㍍
ヨークマート 東砂店
55㍍
ピーコックストア大島店
880㍍
ダイエー 東大島店
699㍍
ダイソー ダイエー東大島店
702㍍
公園
荒川·砂町水辺公園
834㍍
城東公園
688㍍
北砂公園
889㍍
仙台堀川公園
497㍍
亀高公園
414㍍
東砂一丁目公園
142㍍
大島五丁目公園
433㍍
大島小松川公園 風の広場
786㍍
大島小松川公園 わんさか広場
691㍍
小学校
江東区立第七砂町小学校
689㍍
江東区立第六砂町小学校
337㍍
江東区立小名木川小学校
850㍍
江東区立東砂小学校
415㍍
江東区立亀高小学校
531㍍
江東区立大島南央小学校
805㍍
江東区立第五大島小学校
540㍍
江東区立第四大島小学校
894㍍
江東区立第三大島小学校
973㍍
コンビニ
ミニストップ 北砂6丁目店
528㍍
ファミリーマート 東砂三丁目店
558㍍
セブン-イレブン 江東北砂5丁目店
490㍍
ローソン 小名木川店
662㍍
セブン-イレブン 江東大島5丁目店
606㍍
セブン-イレブン 東大島駅前店
976㍍

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