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ダイナシティ目白

仲介手数料半額キャンペーン中
下落合エリア25物件
新宿区654物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ダイナシティ目白の概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩14
  • 高田馬場徒歩15
  • 目白徒歩6
マンション名
ダイナシティ目白
住所
東京都新宿区下落合三丁目15-23
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2004年12月(築21年)
35戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
ダイナシティ
施工会社名
佐藤秀
設計会社
荒川建設工業
管理会社名
日本ハウズイング

ダイナシティ目白の紹介

東京都新宿区下落合三丁目に位置する「ダイナシティ目白」は、2004年12月築の10階建てマンションです。全35戸の落ち着いた規模感が魅力で、安心感のある住環境が整っています。

最寄り駅は目白駅(徒歩6分)、椎名町駅(徒歩14分)、高田馬場駅(徒歩15分)と複数路線が利用可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

間取りは1Rから2LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。特に1LDKや2LDKはゆったりとした居住空間を実現しています。

建物設備も充実。エレベーター、オートロック完備で安全・快適な暮らしをサポート。24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスも設置されているため、忙しい日常でもストレスフリーです。ペットの飼育も可能なので、大切な家族の一員と一緒に暮らせます。

駐輪場やバイク置き場も完備されており、通勤や休日の移動に活躍。管理は委託による巡回体制で、清潔感ある共用部分が維持されています。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内にスーパーの「ピーコックストア目白店」や「オーケー下落合店」があり、日々の買い物に便利です。コンビニも近隣に点在しており、急な買い物も気軽に対応可能。

飲食店も豊富で、評判の良いパン屋「エーグル ドゥース」(徒歩約2分)や和菓子の名店「目白 志むら」、多国籍料理が楽しめる「サマルカンド・テラス」など、多彩なグルメスポットが生活を彩ります。

教育施設も充実しており、小学校は新宿区立落合第四小学校(徒歩約6分)、中学校は落合中学校が学区。お子さまの通学も安心です。

自然を感じられる新宿区立おとめ山公園も近く、四季折々の緑を楽しめる環境。日々の散歩やリフレッシュに最適です。

「ダイナシティ目白」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境を求める方におすすめのマンション。充実した生活利便施設と穏やかな住宅街が調和したエリアで、新しい生活の拠点として検討する価値があります。

ハザードマップ

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ダイナシティ目白の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-022026-0388980万円8980万円55.8692LDK北向き531万円160万円1519012180リフォーム
6ヶ月2025-042025-0927480万円7480万円39.275.461LDK南向き629万円190万円106808560リフォーム
1ヶ月2023-122024-0185580万円5580万円42.574.451LDK南向き433万円131万円115809280リフォーム
2ヶ月2023-112023-1225498万円5498万円39.2741LDK南向き462万円140万円106808560リフォーム
1ヶ月2023-082023-0924580万円4580万円39.275.461K南向き385万円116万円106808560リフォーム
9件の売却履歴を見る
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ダイナシティ目白の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10024410万円42.57㎡1LDK
10015320万円55.86㎡2LDK
9024390万円42.57㎡1LDK
9015300万円55.86㎡2LDK
8024360万円42.57㎡1LDK
8015250万円55.86㎡2LDK
7024330万円42.57㎡1LDK
7015140万円55.86㎡2LDK
6024300万円42.57㎡1LDK
6014970万円55.86㎡2LDK
5024270万円42.57㎡1LDK
5014940万円55.86㎡2LDK
4024020万円42.57㎡1LDK
4014890万円55.86㎡2LDK
3073710万円42.57㎡1LDK
3064590万円55.86㎡2LDK
3054360万円45.36㎡1R
3043920万円38.97㎡1R
3033950万円39.27㎡1R
3023950万円39.27㎡1R
3014080万円41.59㎡1R
2083420万円42.57㎡1LDK
2074540万円55.86㎡2LDK
2064490万円52.13㎡1LDK
2054280万円45.36㎡1R
2043740万円38.97㎡1R
2033770万円39.27㎡1R
2023770万円39.27㎡1R
2013870万円41.59㎡1R
1053410万円42.57㎡1LDK
1043390万円38.97㎡1R
1033410万円39.27㎡1R
1023410万円39.27㎡1R
1013590万円41.59㎡1R

過去5年間のダイナシティ目白下落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ダイナシティ目白の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではダイナシティ目白のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ダイナシティ目白の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,980万円
月々ローン返済
¥233,108
月額返済額
¥233,108
総返済額
9,791万円

周辺施設

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飲食店

おとんば 高田馬場店

990

マクドナルド 高田馬場駅前店

975

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

826

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

672

カフェ アコリット目白

370

目白 志むら

306

エーグル ドゥース

148

牛かつもと村 池袋店

1000

海鮮酒場 魚波 椎名町港

803

南天

813

無敵家

1001

ハーブス ルミネ池袋店

979

ゴンチャ ルミネ池袋店 (Gong cha)

1007

中華そばしながわ

956

台湾早餐天国

937

かき氷 氷連

988

ショッピング

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

982

西友 高田馬場店

959

ワイズマート 高田馬場店

872

オーケー 高田馬場店

770

オーケー 下落合店

498

ダイソー ピーコックストア目白店

199

ピーコックストア 目白店

191

肉のハナマサPLUS 池袋店

875

サミットストア 椎名町店

973

東武ストア 西池袋店

770

メトロポリタンプラザ

986

ルミネ池袋

1007

コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

982

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

913

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

947

ファミリーマート 西池袋四丁目店

740

セブン-イレブン 西池袋4丁目店

888

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

913

新宿区立落合第四小学校

468

豊島区立目白小学校

625

川村小学校

593

立教小学校 仮校舎

595

豊島区立池袋第三小学校

700

立教小学校

901

公園

新宿区立おとめ山公園

444

椎名町公園

938

豊島区立西池袋公園

917

立教池袋中学校・高等学校

978

よくある質問
ダイナシティ目白についてよくいただく質問
ダイナシティ目白の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ダイナシティ目白のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ダイナシティ目白からの通勤・アクセスはどうですか?
ダイナシティ目白からは、最寄駅の椎名町まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ダイナシティ目白の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではダイナシティ目白の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ダイナシティ目白でペットは飼えますか?
ダイナシティ目白のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ダイナシティ目白の学区はどこですか?
ダイナシティ目白の小学校区は落合第四小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ダイナシティ目白の管理体制はどうなっていますか?
ダイナシティ目白の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ダイナシティ目白の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ダイナシティ目白の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ダイナシティ目白で住宅ローンは使えますか?
はい、ダイナシティ目白は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ダイナシティ目白はリノベーション可能ですか?
ダイナシティ目白はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ダイナシティ目白の修繕積立金の状況は?
ダイナシティ目白の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ダイナシティ目白の周辺環境・生活利便性は?
ダイナシティ目白は新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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